דירת מגורים בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ממוקמת באזור אל צ'פרל במאלגה. הדירה, בשטח 102 מ"ר, נבנתה בשנת 2001 ומציעה נוף פנורמי של הים התיכון והגנים המשותפים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מספק איזון בין קרבה לעיר לבין גישה קלה לאזורי טבע ופנאי, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת למגורים או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו באל צ'פרל, במחיר של 570,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מגודל הדירה, מצבה המעודכן, המיקום הספציפי באזור מבוקש יותר, או הסטנדרט הגבוה יותר של הגימור והמתקנים הזמינים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולות או להציע פחות שירותים בקרבת מקום. לדוגמה, Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, עשוי לייצג אופציה זולה יותר אך פחות מבוססת מבחינת תשתיות עירוניות. הדירה באל צ'פרל משלבת את היתרונות של סביבה עירונית מאוזנת, קרבה לשירותים חיוניים, גישה נוחה לנמל התעופה ולחופי הים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר שלה בהשוואה לאזורים אחרים שבהם הנדל"ן עשוי להיות זול יותר אך פחות מפותח מבחינת תשתיות ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל צ'פרל, פנימית יחסית אך קרובה למרכזי שירות. היא מציעה גישה נוחה למרכזי קניות, בתי חולים ומתקני ספורט, תוך שמירה על סביבה עירונית מאוזנת. קרבתה לחוף ולגנים משותפים מוסיפה לאיכות החיים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מרווחת באזור עירוני עם נגישות נוחה. הדגש על מרפסת עם נוף, שיפוץ עדכני וקרבה לשירותים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים במגורים קבועים, בית נופש או השקעה בנדל"ן.
הבניין הושלם בשנת 2001, ומציע דירה במצב טוב שעברה ריענון לאחרונה. למרות שאינה חדשה, הדירה מוכנה לשימוש מיידי ומציגה מאפיינים של בנייה איכותית, כולל ריצוף שיש ופרטי עץ, השומרים על סגנון ים תיכוני.
הדירה אינה ממוקמת בקו ראשון לחוף הים, אם כי היא מציעה נוף לים. היא אינה חדשה לחלוטין, נבנתה בשנת 2001, ולכן אינה כוללת את הטכנולוגיות והעיצובים העדכניים ביותר של פרויקטים חדשים. אין בנמצא מידע על תכונות ספציפיות כמו חניה פרטית או מחסן.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים ולפנאי. היא עשויה להתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח, עם מרפסת מרווחת ונוף פתוח. רוכשים המתעניינים בהשקעה לטווח ארוך ימצאו בה פוטנציאל להשכרה, בזכות מיקומה המבוקש והקרבה לשירותים ותיירות. אם אתם מעריכים סגנון חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט, וכן ליותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, דירה זו יכולה להתאים לכם. עבור מי שאינו מחזיק רכב, קיומם של 69 קווי אוטובוס ו-89 תחנות אוטובוס בטווח של 2 ק"מ מסייע בניידות יומיומית, למרות שהחזקת רכב עדיין מומלצת לניצול מיטבי של האזור.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שעולה מתיאורים כגון 'ריצוף שיש' ו'פרטי עץ פנימיים'. אלמנטים אלו תורמים לאווירה הים תיכונית האותנטית של הנכס. הדירה עברה ריענון לאחרונה, מה שמבטיח מראה נקי ומזמין. המטבח העצמאי והאמבטיות מצוידים ומתוחזקים היטב. המרפסת המכוסה, המתאימה לארוחות חוץ, מציעה נוף פתוח לים ולגנים. שימוש באוורור (awnings) במרפסת מאפשר הנאה מהשטח החיצוני לאורך כל השנה. למרות שלא מצוינת רמת אנרגיה ספציפית, ניתן להניח כי תקני הבנייה של שנת 2001 עומדים ברמה המקובלת לאותה תקופה, אם כי ייתכן שאינם משתווים לסטנדרטים עדכניים ביותר של יעילות אנרגטית.
הדירה מוצעת במחיר של 570,000 אירו. נתוני עסקאות הנדל"ן במחוז מצביעים על פעילות שוק משמעותית, עם 4,743 עסקאות שבוצעו. מחיר זה מציב את הדירה בטווח הבינוני-גבוה בהשוואה למחירי הדירות באזור, שכן פרויקטים דומים באזורים סמוכים מוצעים במחירים נמוכים יותר (למשל, Aquamar החל מ-269,950 אירו). זמינות הדירה היא מיידית, מכיוון שהיא מוכנה לאכלוס. המחיר משקף את גודל הדירה, מיקומה, המצב הכללי שלה והקרבה לשירותים ולחוף הים.
אל צ'פרל (El Chaparral) היא שכונה עירונית הממוקמת בפרוורי העיר מלאגה, המציעה סביבת מגורים נוחה עם נגישות גבוהה למרכזי שירות. הדירה עצמה ממוקמת בתוך קומפלקס מגורים מאוכלס, המאופיין בגנים משותפים ובבריכה קהילתית. מרחק הליכה קצר מוביל למרכולים, בתי מרקחת ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. קרבתה לעורקי תחבורה מרכזיים מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה, לחוף הים ולערים הסמוכות כמו מלאגה ופורטואונה. הדיירים יכולים ליהנות משילוב של שקט יחסי, עם זאת, הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים מקומיים ומרכזי בילוי, מתאים למי שמחפש חוויית מגורים עירונית אותנטית.
המיקום באל צ'פרל, במרחק 6.2 ק"מ מהים, מציע שילוב של סביבה עירונית עם קרבה לשירותים חיוניים. מרחק של 807 מטר למרכול ו-878 מטר לבית מרקחת מאפשרים קניות יומיות בנוחות. בית החולים נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ו-19 מסעדות ו-10 בתי קפה נמצאים בטווח של 2 ק"מ. קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים בקרבת מקום הופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. 4 מרכזי בריאות ו-5 בנקים מוסיפים לשירותים הזמינים. 266 מתקני ספורט ברחבי האזור מבטיחים אפשרויות פנאי מגוונות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות אוטובוס מסייעים בניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום של אל צ'פרל במאלגה, בסמוך לקו החוף של קוסטה דל סול, ממוקם באזור המשלב קרבה לים עם נגישות לשירותים עירוניים. המפה ממחישה את המרחקים לערים מרכזיות, לשדה התעופה, ולמתקני פנאי כגון חופים ומגרשי גולף, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על מיקום הדירה ביחס לסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פרל ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בסמוך לעיר הבירה מלאגה (6 ק"מ). קרבתה למלאגה מאפשרת גישה לכל השירותים העירוניים, התרבותיים והתחבורתיים שהעיר הגדולה מציעה. המרחק למרבייה (45 ק"מ) מאפשר נסיעה קלה לערים יוקרתיות יותר, בעוד המרחק לגרנדה (92 ק"מ) פותח דלת לעולם של היסטוריה ותרבות. המיקום של אל צ'פרל מספק בסיס נוח לחקור את מגוון האטרקציות של האזור.
הגישה לאזור נוחה, עם קרבה לשדה התעופה מלאגה (7.8 ק"מ בקו ישר). החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 6.2 ק"מ. נסיעה קצרה תיקח אתכם לערים כמו מלאגה (6 ק"מ), פורטואונה (4.8 ק"מ) ומרבייה (45 ק"מ). גולפאים יהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם Club de Golf de Guadalhorce (6.9 ק"מ). נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמעיד על תשתיות מתפתחות. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווים ו-69 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב בתוך העיר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פתוח ושמירה על טמפרטורות נוחות. מבחינה גיאוגרפית, האזור אינו הררי במיוחד, מה שמקל על הגישה והניידות, ואינו כולל שיפועים תלולים המשפיעים על איכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ניתן למצוא חמישה חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, ביניהם Playa de San Andrés (6.2 ק"מ), Playa de la Malagueta (6.7 ק"מ), ו-El Chaparral beach. חופים אלו מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. בנוסף, ישנה זמינות גבוהה של מתקני ספורט (266 במספר), המאפשרים מגוון רחב של פעילויות. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר: Club de Golf de Guadalhorce (6.9 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (10 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 ק"מ). אזור זה מציע אפשרויות בילוי ופנאי עשירות לדיירים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פרל ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בסמוך לעיר הבירה מלאגה (6 ק"מ). קרבתה למלאגה מאפשרת גישה לכל השירותים העירוניים, התרבותיים והתחבורתיים שהעיר הגדולה מציעה. המרחק למרבייה (45 ק"מ) מאפשר נסיעה קלה לערים יוקרתיות יותר, בעוד המרחק לגרנדה (92 ק"מ) פותח דלת לעולם של היסטוריה ותרבות. המיקום של אל צ'פרל מספק בסיס נוח לחקור את מגוון האטרקציות של האזור.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL878091
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
