تقع هذه الشقة في منطقة إل تشابارال في مالاغا، ضمن مجمع سكني راسخ يُعرف باسم Balcones de Chaparral. يتميز العقار بمساحة تبلغ 102 متر مربع، ويضم غرفتي نوم وحمامين، وقد تم الانتهاء من بنائه في عام 2001 مع تحديثات حديثة للمساحة الداخلية. يقع في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مما يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من المناطق الساحلية. تتميز الوحدة بإطلالات بانورامية على البحر المتوسط والحدائق المشتركة، وتوفر تراساً مغطى واسعاً للاستخدام الخارجي.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار يبدو أعلى، ولكن هذا يبرره حجمه الأكبر (102 م²)، وموقعه الأقرب إلى مركز مالاغا والمطار، وحالة التحديث الجاهزة للسكن. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يقدم أسعاراً أقل (259,000 يورو) ولكنه يعتمد على مخاطر البناء الجديد وقد يكون أبعد عن المدينة الرئيسية. العقار الحالي يمثل استقراراً في الموقع والجودة مقابل استثمار أعلى مبدئياً، مما يجعله خياراً جيداً لمن يبحث عن جاهزية فورية في منطقة مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي نسبياً ولكنه جزء من بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ساحل مالاغا. تربطه طرق جيدة بمدينة مالاغا والمطارات المحيطة. الموقع يقع ضمن منطقة سكنية متكاملة توفر الخدمات الأساسية، مما يجعله نقطة اتصال فعالة بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
يستجيب هذا العقار لاحتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسعي كمنزل عطلات. التصميم الداخلي العملي مع مطبخ منفصل وغرف نوم مضيئة يلبي متطلبات الحياة اليومية المريحة. التراس الكبير يلبي الرغبة في المساحات الخارجية الخاصة للاسترخاء وتناول الطعام، مما يجعله مناسباً لأنماط الحياة التي تقدر الوقت الخارجي.
باعتباره عقاراً تم إنجازه في عام 2001، فهو لا يندرج تحت فئة المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. المجمع السكني مكتمل ومستقر منذ عقدين، مما يعني أن البنية التحتية والمساحات المشتركة قد تم اختبارها ورسوخها. الوحدة الحالية خضعت لتحديثات، مما يعزز جاذبيتها مقارنة بالعقارات الأقدم التي لم يتم تجديدها.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً بالوحدة، بل يعتمد على مرافق المسبح المشتركة للمجمع. وبالنظر إلى تاريخ البناء (2001)، قد لا تتوافق معايير العزل الحراري والكفاءة الطاقية مع أحدث اللوائح الصارمة دون تعديلات إضافية. كما لا تتضمن الوحدة مساحات حدائق خاصة مخصصة، بل تقتصر على التراس.
هذا النوع من العقارات يناسب المشترين الذين يبحثون عن استقرار فوري ويرغبون في تجنب مخاطر أو انتظار مشاريع البناء الجديدة. هو خيار منطقي للأفراد أو الأزواج الذين يعملون في مالاغا أو يقضون فترات طويلة هناك ويريدون القرب من المدينة والمطار. كما يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير الفوري، نظراً لقربها من المطار والمرافق الحضرية والشاطئ. الأشخاص الذين يقدرون المساحات المعيشية الأكبر والمجتمعات السكنية الراسخة سيجدون في هذا العقار ما يبحثون عنه.
تتميز الوحدة بأرضيات رخامية تحافظ على برودة المساحة خلال أشهر الصيف، وهو سمة شائعة في البناء المتوسطي من تلك الفترة. التفاصيل الداخلية الخشبية تضيف دفئاً بصرياً للمساحات. المطابخ والحمامات تم تحديثها مؤخراً، مما يعني أن المرافق الصحية ومناطق التحضير في حالة جيدة وحديثة. التشطيبات تركز على المتانة والصيانة السهلة، مع الحفاظ على مظهر نظيف ومتجدد. التراس مجهز بمراوح شمسية وتهوية مناسبة لضمان الراحة الخارجية.
يتم تسعير العقار بمبلغ 570,000 يورو. بالنسبة لشقة مساحتها 102 متر مربع في موقع حضري قريب من خدمات مالاغا، فإن هذا السعر يعكس قيمة السوق الحالية للعقارات الجاهزة والمحدثة. السعر ثابت للوحدة، ويعكس استثمار التحديثات الأخيرة وميزة الإطلالات والمساحة الأكبر مقارنة بالمتوسط المحلي. المقارنة مع المشاريع الجديدة الأصغر حجماً في المنطقة تظهر فروقاً في القيمة لكل متر مربع لصالح العقارات الجاهزة ذات المساحات الأكبر.
الحياة في هذا الجزء من إل تشابارال تتسم بطابع عملي وحضري. الوجود اليومي لا يتطلب الاعتماد الكلي على السيارة، حيث تتوفر الصيدليات، والبنوك، والمطاعم، ومحلات السوبر ماركت ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يمكن للسكان أداء مهامهم اليومية صباحاً والعودة للاسترخاء في التراس في الظهيرة للاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات. المساء يوفر خيارات متعددة، إما البقاء في هدوء المجمع أو التوجه إلى وسط مدينة مالاغا القريب. المسافة إلى الشاطئ تسمح بزيارات منتظمة دون عبء وقت السفر الطويل، مما يسهل دمج الحياة الساحلية في الروتين الأسبوعي.
تستفدي البيئة المحيطة من بنية تحتية قوية. توفر المنطقة 19 مطعماً و10 مقاهي و5 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى نشاط تجاري واجتماعي ملحوظ. الرعاية الصحية متاحة عبر 4 مراكز صحية قريبة ومستشفى على بعد 3.1 كيلومتر. شبكة النقل العام تخدم المنطقة بـ 8 خطوط و69 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة إلى مالاغا وفويرغيرولا. هذا الوفير في الخدمات يضمن أن الحياة اليومية يمكن أن تسير بسلاسة وبقلة اعتماد على المركبات الخاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في إل تشابارال، وعلاقته بطرق الوصول السريعة إلى مطار مالاغا ومركز المدينة. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والمناطق الخضراء المحيطة، مما يعطي صورة واضحة للبيئة الحضرية المتكاملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع بشكل استراتيجي بين مركز مدينة مالاغا (6 كم) وبلدة فويرغيرولا (4.8 كم). هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والثقافية في مالاغا، مع إمكانية الاستمتاع بالأجواء السياحية في فويرغيرولا. المسافة إلى ماربيلا (45 كم) تجعلها رحلة يومية ممكنة، بينما تبعد غرناطة (92 كم) بما يكفي لزيارة عطلة نهاية الأسبوع. الموقع يعتبر بوابة فعالة للتنقل شرقاً وغرباً على طول الساحل.
يقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 6.2 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 7.8 كيلومتر، مما يجعل السفر الدولي سهلاً للغاية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 10 كيلومترات. المتاجر الأساسية مثل السوبر ماركت تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد (807 متر)، والصيدليات في متناول اليد (878 متر). هذا التوزيع الجغرافي يضع جميع الضروريات والترفيه في نطاق زمني قصير.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. سجلت المنطقة تاريخياً 3,888 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ويبعده عن رطوبة الشاطئ المباشرة، مما يساهم في الراحة العامة خلال فصول الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد خمسة شواطئ حاصلة على "الراية الزرقاء" في الجوار القريب، بما في ذلك شاطئ إل تشابارال وكالاهوندا، مما يعكس جودة المياه والخدمات الساحلية. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة لللياقة البدنية. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 12 كيلومتر، مما يجعل المنطقة جذابة لمحبي هذه الرياضة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع بشكل استراتيجي بين مركز مدينة مالاغا (6 كم) وبلدة فويرغيرولا (4.8 كم). هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والثقافية في مالاغا، مع إمكانية الاستمتاع بالأجواء السياحية في فويرغيرولا. المسافة إلى ماربيلا (45 كم) تجعلها رحلة يومية ممكنة، بينما تبعد غرناطة (92 كم) بما يكفي لزيارة عطلة نهاية الأسبوع. الموقع يعتبر بوابة فعالة للتنقل شرقاً وغرباً على طول الساحل.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL878091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID