Questo appartamento, situato nell'urbanizzazione Balcones de Chaparral, offre una prospettiva residenziale nell'area di El Chaparral, Málaga. Costruito nel 2001, l'immobile si presenta in buone condizioni, con un recente rinnovamento che ne valorizza gli interni. La posizione è pensata per chi cerca una vita comunitaria stabilita, con servizi a portata di mano e un contesto prevalentemente residenziale, lontano dal caos ma comunque connesso alle dinamiche urbane della costa.
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il prezzo di €570.000 per Balcones de Chaparral si posiziona su una fascia più elevata. Questo potrebbe essere giustificato dalla sua ubicazione specifica in un'area urbana consolidata con servizi raggiungibili a piedi e una recente ristrutturazione, piuttosto che da una nuova costruzione o una posizione fronte mare. Mentre i progetti citati potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso si riferiscono a unità più piccole o in fasi di sviluppo iniziali. L'immobile di El Chaparral, essendo già pronto e ristrutturato, si rivolge a un acquirente che privilegia la disponibilità immediata e un ambiente residenziale stabilito, accettando un investimento iniziale maggiore rispetto alle opzioni più economiche, ma potenzialmente meno mature o servite. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e la buona accessibilità generale sono ulteriori fattori che influenzano il suo valore nel mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra di El Chaparral, l'appartamento beneficia di un ambiente urbano consolidato. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce la praticità quotidiana. La distanza dall'aeroporto e dalle principali arterie stradali facilita gli spostamenti, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative diversificate, che includono la residenza permanente, la casa vacanze o un investimento immobiliare. La presenza di spazi comuni, la funzionalità degli interni e la vicinanza ai servizi ne supportano l'adattabilità a differenti stili di vita e obiettivi di utilizzo, dal soggiorno prolungato alla locazione turistica.
L'edificio, completato nel 2001, rappresenta una fase di sviluppo consolidato nell'urbanizzazione Balcones de Chaparral. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'appartamento ha subito un recente rinfresco. Questo indica una manutenzione attiva e un aggiornamento degli standard abitativi, offrendo un compromesso tra la solidità di una struttura esistente e un aspetto moderno.
Il progetto non è una nuova costruzione, ma un'unità esistente con finiture aggiornate. La descrizione non menziona accesso diretto alla spiaggia, ma una vicinanza a circa 6 km. Non sono specificate caratteristiche di lusso estremo o finiture di altissimo standing, ma piuttosto una recente ristrutturazione che ne assicura un buon stato generale e una fruibilità immediata.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza stabile o una casa per le vacanze in un'area urbana ben servita, senza la necessità di essere direttamente sul lungomare. È adatto a professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di facile accesso all'aeroporto di Málaga (a circa 7.8 km), grazie anche alla presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.2 km. Coppie o piccole famiglie potrebbero trovare nello spazio e nei servizi disponibili una soluzione confortevole per la vita quotidiana. L'appartamento si presta anche a investitori che cercano un immobile in una zona con un mercato immobiliare attivo (4.743 transazioni nella provincia) e un potenziale di locazione, considerando la vicinanza a servizi turistici e la presenza di strutture ricettive nell'area. La recente ristrutturazione lo rende pronto per essere abitato o affittato senza urgenti necessità di interventi.
L'appartamento presenta finiture che combinano elementi classici mediterranei con un recente aggiornamento. I pavimenti sono in marmo, materiale noto per la sua durabilità e aspetto estetico raffinato, tipico delle costruzioni della regione. I dettagli interni in legno conferiscono calore agli ambienti. La cucina indipendente è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità per l'uso quotidiano. I bagni sono ben tenuti, sebbene la descrizione non specifichi materiali di lusso, si presume una buona funzionalità. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. L'aspetto generale è stato recentemente rinfrescato, conferendo un aspetto pulito e accogliente, pronto per l'occupazione immediata. La qualità costruttiva generale riflette gli standard del periodo di costruzione (2001), integrati dagli interventi di manutenzione e ammodernamento recenti.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €570.000. Questa offerta si riferisce a un'unità di 102 m² con due camere da letto e due bagni, situata nell'urbanizzazione Balcones de Chaparral. La tipologia costruttiva risale al 2001, con un recente rinnovamento degli interni. La disponibilità è legata a questa specifica unità, le cui condizioni attuali ne giustificano la collocazione di mercato. La fascia di prezzo è da considerarsi nel contesto di un immobile con caratteristiche residenziali consolidate, in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, che tende a mantenere un valore stabile grazie alla domanda costante e alle infrastrutture presenti.
Vivere a El Chaparral, in un contesto come Balcones de Chaparral, significa inserirsi in un'area urbana residenziale dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi. La presenza di un supermercato e una farmacia a meno di un chilometro rende agevoli le commissioni essenziali. L'ambiente urbano circostante, con circa 19 ristoranti e 10 caffè entro 2 km, offre opportunità per la socialità e il tempo libero. La vicinanza a centri medici e la disponibilità di trasporto pubblico con 69 fermate nell'area suggeriscono un'infrastruttura di supporto solida per i residenti. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, tipico della costa malaghegna, con temperature medie annue di 18.5°C. Questo contesto urbano consolidato, arricchito da circa 4.743 transazioni immobiliari registrate nella provincia, indica un mercato attivo e una zona con una significativa presenza abitativa.
L'ambiente di El Chaparral, e specificamente l'urbanizzazione Balcones de Chaparral, offre un'esperienza di vita urbana consolidata. Con un supermercato e una farmacia a meno di 1 km, le necessità quotidiane sono facilmente gestibili. La presenza di 19 ristoranti e 10 caffè entro 2 km suggerisce una vivace scena locale per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a un ospedale a 3.1 km e a centri sanitari nell'area garantisce un supporto medico accessibile. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate, anche se il possesso di un'auto è considerato utile per la piena fruizione della zona. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km) aggiunge attrattiva per gli appassionati di questo sport. Il contesto generale è quello di una comunità residenziale stabile, con un'alta densità di servizi che supportano un ritmo di vita pratico e potenzialmente rilassato.
Il posizionamento di questo appartamento nell'area di El Chaparral, Málaga, lo colloca in una zona residenziale urbana. La vicinanza a servizi essenziali e la relativa prossimità a Málaga città offrono un equilibrio tra la vita tranquilla e l'accesso alle dinamiche urbane. Le infrastrutture di trasporto, incluse le linee di autobus, facilitano la mobilità all'interno della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral si posiziona in un'area strategica della Costa del Sol, situata a circa 6 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia con un'ampia offerta culturale e di servizi. La distanza da Marbella, a 45 km, permette di raggiungere facilmente una delle località più rinomate per il lusso e il turismo. A 92 km si trova Granada, città d'arte e storia. Questa collocazione intermedia consente ai residenti di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale urbana, pur mantenendo un facile accesso alle principali città andaluse, con le loro rispettive infrastrutture, eventi e opportunità economiche e ricreative.
L'appartamento gode di una buona accessibilità logistica. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 7.8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano circa 6.2 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di 12 km, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La presenza di un supermercato a 807 metri e una farmacia a 878 metri assicura comodità per gli acquisti quotidiani. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 8 linee e 69 fermate, offre alternative all'auto privata per spostamenti locali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.2 km, indicando un'attenzione verso la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di El Chaparral gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18.5°C e un'escursione termica stagionale contenuta, variando tipicamente tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente intorno alle 3.888, è tra i più alti d'Europa, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare non influisce significativamente sul clima, mantenendo le caratteristiche costiere. Questi fattori climatici contribuiscono a uno stile di vita all'aperto, con possibilità di godere delle aree comuni e degli spazi esterni dell'abitazione per lunghi periodi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di El Chaparral offre un accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Chaparral stesso, Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo e La Cala. Queste spiagge, situate a circa 5-10 km dall'abitazione, rappresentano un'importante risorsa per il tempo libero e le attività ricreative acquatiche. Oltre alle spiagge, la regione vanta un'ampia offerta di 266 strutture sportive, che spaziano da campi da calcio a piscine, offrendo opportunità per diverse discipline. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze (entro 12 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport, integrando ulteriormente le opzioni ricreative disponibili per i residenti.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral si posiziona in un'area strategica della Costa del Sol, situata a circa 6 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia con un'ampia offerta culturale e di servizi. La distanza da Marbella, a 45 km, permette di raggiungere facilmente una delle località più rinomate per il lusso e il turismo. A 92 km si trova Granada, città d'arte e storia. Questa collocazione intermedia consente ai residenti di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale urbana, pur mantenendo un facile accesso alle principali città andaluse, con le loro rispettive infrastrutture, eventi e opportunità economiche e ricreative.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL878091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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