Appartamento situato nel quartiere residenziale di El Chaparral, completato nel 2001 e recentemente rinnovato. L'unità offre 102 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova all'interno di un complesso consolidato e gode di una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sui giardini comuni. L'appartamento è pronto per l'uso immediato e presenta un layout funzionale con una spaziosa terrazza coperta. L'orientamento sud e sud-ovest favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes 2 a Estepona, questo immobile offre il vantaggio della consegna immediata e di una posizione più centrale rispetto alla città di Malaga. Mentre i progetti nuovi nella Costa del Sol occidentale o orientale spesso richiedono spostamenti più lunghi per raggiungere un grande polo urbano o l'aeroporto, qui si è a soli 6-8 chilometri da questi snodi cruciali. Lantana Residencial a Mijas presenta prezzi di partenza inferiori (circa 205.000 euro), ma si trova in una zona più collinare e rurale, mentre El Chaparral offre un contesto più urbanizzato e pianeggiante. Aquamar a Torre del Mar si trova sulla costa orientale, più lontana dall'aeroporto internazionale e dalle località occidentali come Marbella, rendendo El Chaparral un punto più neutrale e centrale per chi viaggia frequentemente. Tuttavia, essendo una costruzione del 2001, l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto ai nuovi standard delle costruzioni moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella zona di El Chaparral, a circa sei chilometri dal centro di Malaga. La posizione offre un accesso agevole alla costa e alle principali infrastrutture della regione. Il complesso residenziale è inserito in un contesto urbano che combina vicinanza ai servizi e aree verdi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa otto chilometri in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, rispondendo alle esigenze di nuclei familiari o coppie. La presenza di una cucina indipendente attrezzata e di un soggiorno luminoso offre spazi distinti per le diverse attività domestiche. La metratura di 102 m² garantisce ampiezza sufficiente per la residenza permanente o per soggiorni prolungati senza compromettere il comfort abitativo.
Il progetto risale al 2001 e si trova attualmente in stato di completamento. Gli interventi di manutenzione e ristrutturazione recenti hanno aggiornato le finiture interne mantenendo intatte le caratteristiche strutturali originali. L'edificio presenta pavimenti in marmo e dettagli in legno tipici dello stile mediterraneo. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione significativi, garantendo un immediato godimento della proprietà.
Il complesso non dispone di servizi alberghieri o di conciergeria interna. La proprietà non include una piscina privata, ma l'accesso a quella comunale. L'ubicazione, pur ben collegata, non è pedonale rispetto al centro storico di Malaga, richiedendo l'uso di un veicolo per spostamenti verso le zone più turistiche. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto l'efficienza energetica segue gli standard del periodo di costruzione.
Questo immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza le incertezze dei cantieri in corso. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano una base stabile nella regione di Malaga, sfruttando sia la vicinanza alla città che l'ambiente residenziale. La configurazione con due camere permette anche di utilizzare una stanza come studio o per ospiti, adattandosi al lavoro da remoto. L'orientamento e la vista sul mare rispondono alle esigenze di chi apprezza la luce naturale e gli spazi esterni. Può essere considerato anche come casa vacanza per uso personale, data la capacità di accogliere familiari o amici.
L'appartamento presenta un livello di finiture che combina materiali duraturi tradizionali con aggiornamenti moderni. I pavimenti sono in marmo, una scelta comune nel sud della Spagna per la sua capacità di mantenere le superfici fresche durante l'estate e per la facilità di pulizia. Gli interni mostrano dettagli in legno, come gli armadi a muro nelle camere da letto, che offrono ampio stivaggio. Recentemente, la proprietà ha subito un intervento di ristrutturazione che ha coinvolto gli impianti e le superfici. I bagni sono mantenuti in buono stato, con piastrelle decorative. La cucina, indipendente, è dotata di mobili in legno e attrezzature necessarie per la vita quotidiana. Un elemento tecnico rilevante è la presenza del climatizzatore, sistema di controllo climatico essenziale per garantire il comfort abitativo.
Il prezzo richiesto parte da 570.000 euro per una unità di 102 m² con due camere da letto. Questo posizionamento di prezzo si colloca nella fascia media-alta per il mercato delle residenze usate ma ristrutturate nella provincia di Malaga. Considerando la metratura, il costo al metro quadro risulta in linea con le quotazioni attuali per appartamenti con vista mare e terrazza abitabile in complessi ben curati. La recente ristrutturazione giustifica una valutazione superiore rispetto a proprietà analoghe non ammodernate. La disponibilità immediata elimina i tempi di attesa legati a cantieri edili.
La vita in questa residenza segue i ritmi tipici della Costa del Sol, enfatizzati dalla configurazione dell'appartamento. La giornata inizia spesso sulla terrazza coperta, esposta a sud e sud-ovest, che permette di sfruttare la luce solare dalla mattina fino al tramonto. Questo spazio esterno, dotato di tendalino e area lounge, funge da estensione del soggiorno: è il luogo adatto per la colazione all'aperto o per le serate rilassanti, osservando il giardino comunale e il mare in lontananza. Internamente, il layout separa la zona notte dalla zona giorno, offrendo privacy. La cucina indipendente facilita la preparazione dei pasti con prodotti locali freschi, acquistabili nei supermercati vicini a meno di un chilometro. Nonostante la posizione residenziale, il quartiere garantisce un accesso pratico alla città di Malaga. Il pomeriggio può trascorrersi in città per la cultura o lo shopping, ritornando poi alla tranquillità del complesso. L'atmosfera è quella di una comunità stabile, lontana dal trambusto turistico effimero, ma vicina abbastanza alle attrazioni principali.
L'ambiente circostante El Chaparral è caratterizzato da un mix di zone residenziali e servizi urbani. A breve distanza, circa 800 metri, si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questa infrastruttura locale riduce la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. Il quartiere è servito da diverse linee di trasporto pubblico, con circa 69 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti verso Malaga centro. Per quanto riguarda la sanità, a 3,1 chilometri è presente un ospedale, mentre 4 centri di salute coprono le necessità mediche di routine. L'area è popolata, con oltre 95.000 abitanti, il che garantisce un'offerta commerciale variegata.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile tra il centro di Malaga e l'aeroporto. Si nota la vicinanza alle principali vie di comunicazione come l'autostrada A-7 e la costa. I marcatori mostrano la distanza di pochi chilometri dalle spiagge principali e dai servizi essenziali come supermercati e ospedali, illustrando un contesto ben servito e interconnesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral occupa una posizione di cerniera tra la vivace città di Malaga e le località turistiche della Costa del Sol occidentale come Fuengirola e Marbella. Situata a circa 6 chilometri dal centro di Malaga, gode della vicinanza a un grande polo urbano con servizi avanzati, pur mantenendo un'atmosfera più distesa rispetto al nucleo storico. A 45 chilometri si trova Marbella, raggiungibile tramite l'autostrada A-7. Questa ubicazione permette di alternare la vita cittadina alle esperienze balneari e mondane della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale la rende logisticamente vantaggiosa.
La posizione strategica rispetto alle principali infrastrutture è un punto di forza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 7,8 chilometri, rendendo i trasferimenti internazionali rapidi e convenienti. L'accesso alle spiagge, come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, richiede un breve tragitto in auto di circa 10-15 minuti, coprendo una distanza tra i 6 e i 7 chilometri. Anche se non è direttamente sul lungomare, la vicinanza alla costa permette di godere delle attività marine. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a circa 10 chilometri. La città di Malaga, con il suo porto e il centro storico, è a soli 6 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si aggirano attorno ai 18,5°C. Durante l'inverno, le termiche raramente scendono sotto i 12°C, mentre l'estate vede temperature medie di 26°C. L'esposizione sud dell'immobile massimizza la cattura dei raggi solari, specialmente utile nei mesi più freschi. La regione vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che garantisce una luminosità prolungata. La quota di 41 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione che può alleviare l'afa estiva. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se l'appartamento non è direttamente sulla spiaggia, le coste della Malagueta e San Andrés sono facilmente accessibili. La zona possiede diverse Bandiere Blu, un indicatore della qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge vicine offrono chilometri di sabbia dorata e sono attrezzate con stabilimenti balneari e aree sportive. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include 266 impianti sportivi nella zona, che spaziano dai centri fitness ai campi da tennis e padel. La presenza di 52 hotel e quasi 13.000 posti letto nell'area circostante denota un turismo attivo. Per chi cerca attività all'aperto, i campi da golf nelle vicinanze offrono percorsi in un ambiente paesaggistico curato.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupa una posizione di cerniera tra la vivace città di Malaga e le località turistiche della Costa del Sol occidentale come Fuengirola e Marbella. Situata a circa 6 chilometri dal centro di Malaga, gode della vicinanza a un grande polo urbano con servizi avanzati, pur mantenendo un'atmosfera più distesa rispetto al nucleo storico. A 45 chilometri si trova Marbella, raggiungibile tramite l'autostrada A-7. Questa ubicazione permette di alternare la vita cittadina alle esperienze balneari e mondane della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale la rende logisticamente vantaggiosa.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL878091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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