この物件は、トッレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較すると、単価が高い傾向にあります。これらの比較対象が主に新築であり、郊外やリゾートエリアにあるのに対し、この物件はマラガという主要都市への近接性と、すでに完成し確立された環境にある点が異なります。エステポナのEtherna Homes 2も259,000ユーロからであり、この物件の価格は、内陸部の広い土地や新築の割安感よりも、都市近郊の即時入居可能な海景住宅という市場ポジションを反映しています。同価格帯で新築を探す場合は、面積や立地の妥協が必要になる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市中心部の東約6キロメートルに位置するエル・チャパラル地区にあります。都市的な環境にありながら、日常的な必需品へのアクセスが容易です。地域は住宅地が多く、海岸線までの直線距離は約6キロメートルですが、車による移動が必要なエリアです。
南向きの配置は、日照と海への眺望を確保するための機能的な要件を満たしています。広いテラスは屋外での食事やリラクゼーションに使用でき、内部のレイアウトは明るいベッドルームと実用的なキッチンを備えています。2つのバスルームと十分な収納スペースは、一般的な居住ニーズに対応します。
このプロジェクトは2001年に完成しており、新築ではありませんが、最近改装されて状態が良好に保たれています。建設は完了しており、即時の引渡しが可能です。既存の建物内のユニットであるため、新築の予約や建設の進捗待ちは不要です。
この物件は海沿いに直接位置しておらず、最寄りのビーチまで約6キロメートル移動する必要があります。新しい建設物件ではないため、最新のエネルギー効率基準や新築特有の設備が欠如している可能性があります。エレベーターの有無や専用駐車場の詳細については、個別の確認が必要です。
自動車での移動を厭わず、都市部へのアクセスとプライベートな居住空間の両方を重視する購入者に適しています。マラガ市内で働くが、中心部の喧騒から離れて住みたい永住者や、定期的に滞在するセカンドホームの所有者に適合します。また、すでに完成しており、建設のリスクがないため、投資用物件として早期に賃貸収益を得たいと考える人にも関心が持たれます。公共交通機関の利用も可能ですが、生活の利便性を最大化するには車が推奨される状況に合致します。
内部は大理石の床と木製の内装詳細が特徴で、典型的な地中海スタイルを保持しています。最近の改装により、キッチンは装備された状態に更新され、バスルームは適切に維持されています。テラスには日除けがあり、屋外での居住空間として機能するように整備されています。冷房と暖房の空調設備が完備されており、一年を通じて快適な室温を維持するための技術的な基盤が整っています。全体的に、物件は良好な状態にあり、即時の利用に耐える仕上がりです。
価格は57万ユーロから設定されており、102平方メートルの面積を考慮すると、1平方メートルあたり約5,588ユーロの計算になります。この価格帯は、マラガ都市圏内で改装済みのアパートメントを探す購入者に向けたものです。比較対象となる他のプロジェクトは新築物件で価格帯が異なりますが、この物件は即時の入居と海の眺望という要素を含んでいます。価格には現在の内装状態と既存の設備が反映されています。
エル・チャパラルは、都市の利便性と居住地の静けさが融合したエリアです。日常の生活では、約800メートル先のスーパーマーケットや地域のレストランを徒歩で利用できます。朝はテラスで日光を浴びながら、その後、車で数分の距離にあるマラガ市中心部へ出ることも可能です。夕方には、コミュナルプールや敷地内の庭園を利用し、地中海を眺めながら過ごせます。ビーチへは車でアクセスするのが一般的であり、週末にはマラゲータやラ・ミセリコルディアビーチへ向かうこともできます。地域は主に居住者が占めており、観光地の喧騒から離れた生活リズムを形成しています。
この地域には、半径2キロメートル以内に19軒のレストラン、5つの銀行、10のカフェがあり、日常的なサービスへのアクセスが良好です。マラガ市の中心部は6キロメートル、マラガ空港は7.8キロメートルの距離にあり、空の旅のアクセスも便利です。教育施設や医療施設も近隣に配置されており、基本的なインフラは網羅されています。地域は住宅地として成熟しており、生活に必要な機能がコンパクトに集まっています。
地図は、エル・チャパラル地区内の物件位置を示しており、マラガ市中心部と海岸線との関係を理解するのに役立ちます。最寄りの主要道路や、周辺の緑地帯も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市の東側に位置し、フエンヒローラやベナルマデナ、マルベージャといったリゾート地の西側にあたります。マラガという大都市のベッドタウンとしての性格と、独立した居住地としての性格を併せ持っています。主要な観光地からは少し内陸側に入り込んだポジションにあります。
ビーチへのアクセスには車が必要で、サン・アンドレス海浜までは約6.2キロメートル、マラゲータ海浜までは6.7キロメートルです。ゴルフ場までは約10キロメートルから17キロメートルの距離があります。最寄りのスーパーマーケットは約800メートル、薬局は約900メートルと、日常の買い物には徒歩で対応可能です。鉄道駅はフエンヒローラまで約4.8キロメートル離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜41メートルの位置にあり、地域の平均気温は12度から26度の間で推移します。年間の日照時間は約3,888時間に達し、一年を通じて晴れの日が多いです。水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。都市部に近い住宅地であるため、海岸沿いよりも風通しが異なる場合がありますが、南向きの日照により日当たりは確保されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはブルーフラッグを受賞したビーチが複数あり、カラホンダやラ・カラなどが挙げられます。しかし、これらのビーチへの移動は車によるアクセスを前提とする距離感です。リゾートエリアのスポーツ施設やマリーナも車で利用可能です。地域には266のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境があります。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL878091
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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