Овај стан, смештен у насељу Ел Чапарал у близини Малаге, представља стамбени простор изграђен 2001. године, који је недавно подвргнут освежењу. Налази се у комплексу Балконес де Чапарал и пружа поглед на околне баште и Медитеранско море. Објекат укупне површине 102 m² састоји се од две спаваће собе и два купатила. Зграда је у завршеној фази и спремна је за употребу, а распоред просторија укључује пространу терасу и независну кухињу. Локација омогућава приступ урбаним садржајима уз задржавање резиденцијалне атмосфере.
У поређењу с новим пројектима на тржишту, овај стан има знатно вишу цену по квадратном метру. Пројекти попут Лантана Резиденцијал у Мијасу или Аквамар у Торе дел Мар нуде нове објекте по ценама које су знатно ниже, често испод 300.000 евра за сличне величине. Висина цене овог стана оправдава се углавном његовим тренутним стањем, реновирањем и погледом, као и локацијом која је већ уређена и функционише. Док нови пројекти нуде моделе енергетске ефикасности и гаранције, овај објекат нуди тренутну доступност и доказан квалитет грађе. Пројекти као Етерна Хоумс у Естепони су такође конкуренција по цени, али су често удаљенији од центра Малаге. Шпански купци често вреднују чврстину старијих зграда и величине просторија, које су код овог стана веће него просек код нових изградњи. Ел Чапарал нуди предност постојеће заједнице и услуга, док се нова изградња налази често у развојним зонама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Ел Чапарал, која се налази нешто удаљеније од морске обале, али у непосредној близини градске инфраструктуре Малаге. Ово подручје је део густо насељеног коридора између града и обале, што обезбеђује приступ услугама у околини. Положај омогућава брзу везу са главним саобраћајницама према аеродрому и приморским насељима.
Стан задовољава потребе за трајним боравком или рекреативним боравком захваљујући функционалном распореду и постојећој опреми. Присуство терасе и погледа на море доприноси квалитету боравка на отвореном. Због старости зграде, потрошачи треба да рачунају на стандардно одржавање заједничких простора. Заједнички базен и уређени вртови додатно унапређују услова живота.
Није реч о новом пројекту на зеленој површини, већ о објекту који је завршен 2001. године. Стан је недавно реновiran чиме је ажуриран ентеријер, док грађевинска конструкција остаје из периода почетка миленијума. Објекат је тренутно на располагању за усељење без чекања на завршетак грађевинских радова. Сви технички системи су у функцији.
Овај објекат не нуди директан положај на првој линији до мора, те је за долазак до плаже потребно коришћење возила или јавног превоза. Градња датира из 2001. године, што значи да не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности који се траже код нових зграда. Постоје ограничења у погледу архитектонских решења типичних за ту епоху. Заједнички простори, укључујући базен, деле се са другим станарима.
Овај тип стана одговара купцима који траже спреман стан за усељење без ризика и чекања повезаних с изградњом нових пројеката. Погодан је за појединце или парове који вреднују поглед на море и терасу, али не желе да живе усред туристичке гужве на самој обали. Локација је идеална за оне који често путују авионом због близине аеродрома. Такође, овај простор привлачи оне који желе баланс између изолованости и приступа градским садржајима будући да је Малага на неколико километара. Није најбољи избор за купце који траже најсавременије технолошке стандарде или ексклузивне нове виле. Погодно је за пензионере који желе да проведу зиму у благој клими са приступом здравственим услугама, као и за породице које приоритет дају близини школа и паркова.
Стан је опремљен мермерним подовима, који су карактеристични за зграде с почетка миленијума на овом подручју и који обезбеђују хладноћу током летњих месеци. Кухиња је потпуно опремљена дрвеним елементима и неопходним уређајима. Недавно освежење обухватило је купатила и дрвене детаље, чиме је задржан традиционални изглед са модернијим нотама. Тераса је опремљена маркизама и организована је за боравак на отвореном. Иако је зграда стара више од две деценије, опис указује на одржавање. Међутим, купци треба да буду свесни да системи за изолацију и инсталације вероватно не испуњавају најновије прописе за пасивне куће, што може утицати на енергетску ефикасност. Клима уређаји за хлађење и грејање су инсталирани. Заједнички простори укључују базен и баште чије се стање мора проверити приликом куповине.
Тржишна цена за овај стан износи 570.000 евра. Са површином од 102 квадратна метра, цена по квадратном метру се креће око 5.588 евра. У поређењу с новим пројектима у околини, као што су Лантана Резиденцијал или Аквамар, чије почетне цене су значајно ниже, овај објекат спада у виши ценовни сегмент за локацију и старост грађевине. Висока цена одражава стање стана после реновирања, величину простора и постојећи поглед. У овом ценовом рангу, доступност сличних објеката може бити ограничена. Трошкови преноса власништва и порези на имовину у Шпанији треба додају на основну цену.
Ел Чапарал функционише као стамбена периферија која нуди мешавину урбаног живота и приступа обали. Дневни ритам овде подразумева лако обављање основних Needs јер су у кругу од једног километра доступни ресторани, апотеке и супермаркети. Становници нису потпуно зависни од аутомобила за свакодневне активности, мада је возило неопходно за долазак до најближих плажа које су удаљене око 6 километара ваздушне линије. Насеље карактеришу урбанизовани комплекси и присуство локалне популације, што обезбеђује服务和 садржаје током целе године, а не само у туристичкој сезони. Кливати 41 метар изнад нивоа мора доприноси проветрености и погледу. За породице је важна понуда образовних установа, док бројни спортски објекти у региону указују на активан начин живота. Ово је погодно место за оне који траже стан са могућношћу брзог доласка до центра града, али повратка у мирнију околину.
Окружење пружа висок ниво услуга у непосредној близини. У кругу од једног километра налазе се апотека и супермаркет, што олакшава свакодневне активности. Здравствена заштита је обезбеђена кроз блиски болник на 3,1 километар и четири здравствена центра у ширем подручју. Ово је битно за сталне становнике, посебно старије особе. Образовна инфраструктура је развијена са бројним основним и средњим школама у региону. Културни садржаји Малаге су лако доступни захваљујући саобраћајној повезаности. Постоји 69 стајалишта јавног превоза са 8 линија, што омогућује кретање без аутомобила за локалне руте. Регија има развијену туристичку инфраструктуру, што значи да су услуге доступне током целе године, иако могу појавити гужве у ширем подручју током вршунце сезоне.
Карта приказује положај насеља Ел Чапарал у односу на обалу, аеродром и главне саобраћајнице. Видљиво је да се пројекат налази у урбаној зони мало удаљеној од мора, али са директним приступом путним мрежама. Обележене су кључне тачке као што су плаже, голф терени и медицински центри ради бољег разумевања географског положаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је стратегијски између великог урбаног центра Малаге и туристичких дестинација на истоку. Налази се ближе Фуенхироли (око 5 км) него самом центру Малаге, што пружа приступ дужој туристичкој променади. Ова локација омогућује коришћење инфраструктуре метрополе (аеродром, болнице), али избегава густину самог језгра. У поређењу с унутрашњошћу провинције, ово подручје има изразиту примарну функцију због близине мора. Удаљеност од Марбеље од 45 километара означава средишњи део Коста дел Сол, са добрим приступом западним курортима.
Плаже су на удаљености од око 6 до 7 километара ваздушне линије, али стварни пут до мора зависи од саобраћаја. Најближе пливачке зоне су Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Малагета. У региону постоје плаже са Плавом заставом, као што је Калахонда, које гарантују одређени стандард услуга. Лука Малага и марине су доступни за излете. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на око 7,8 километара, што ову локацију чини веома погодном за путнике и оне који често путују. Љубитељи голфа имају приступ теренима као што је Голф Малага Парадор на удаљености од 10 километара. Град Фуенхирола са ширем понудом је удаљен мање од 5 километара. Приступ аутопуту омогућава брзе везе према западном делу обале и унутрашњости.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Температуре се крећу између 12 и 26 степени, што омогућује боравак на отвореном током целе године. Област бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње, што фаворизује коришћење тераса. Пливачка сезона траје око четири месеца, када температура воде прелази 20 степени. Терен је благо уздигнут на 41 метар изнад нивоа мора, што обезбеђује природну вентилацију и поглед. Ова надморска висина значи да није реч о приморском дну, већ о узвишењу. Зиме су благе, ретко са мразом, док су лета топла али се ублажавају морским ветром. Оријентација терасе захтева заштиту од интензивног јужног сунца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе уређене плаже са Плавом заставом, укључујући Калахонду, које нуде услуге за посетиоце. Ове плаже су погодне за породичне излете и нуде разне водене спортове. Плажа Ел Чапарал и Ел Бомбо су такође доступне у близини. Рекреативне могућности у региону обухватају 266 различитих спортских facility. Голф терени су присутни, али не у непосредном соседству, на удаљености од 10 до 17 километара. Присуство бројних хотела указује на развијену туристичку понуду. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива за опуштање без потребе за изласком. Шеталишта дуж обале повезују насеља и нуде могућност рекреације.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Положај пројекта је стратегијски између великог урбаног центра Малаге и туристичких дестинација на истоку. Налази се ближе Фуенхироли (око 5 км) него самом центру Малаге, што пружа приступ дужој туристичкој променади. Ова локација омогућује коришћење инфраструктуре метрополе (аеродром, болнице), али избегава густину самог језгра. У поређењу с унутрашњошћу провинције, ово подручје има изразиту примарну функцију због близине мора. Удаљеност од Марбеље од 45 километара означава средишњи део Коста дел Сол, са добрим приступом западним курортима.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL878091
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID