A Balcones de Chaparral apartmanjai El Chaparralban, Málaga közelében helyezkednek el. Ez a 2001-ben átadott ingatlan 102 négyzetméteres alapterülettel, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A projekt egy megalapozott, tengerparti közösségi környezetben található, amely közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tengerre néző kilátáshoz. A lakás nemrégiben frissítésen esett át, így a mediterrán stílust modern kényelemmel ötvözi. Az épület közösségi medencével és gondozott kertekkel várja a lakókat, közvetlen közelében a városi szolgáltatásokkal.
A Balcones de Chaparral árazása (€570,000) magasabbnak tűnik a regionális újépítésű projektekhez, például a Lantana Residencial (€205,000) vagy az Etherna Homes 2 (€259,000) kért áraihoz képest. Ezt a különbséget elsősorban a lokáció indokolja: míg a versenytársak gyakran beljebb helyezkednek el vagy fejlődő városrészben, ez a projekt közvetlen tengerparti (front line beach) pozícióban van Málaga közelében. Az újépítésű projektek modern energiahatékonyságot és közösségi szolgáltatásokat (gym, spa) kínálnak, míg ez a lakás a "közvetlen tengerparti" prémium szegmenst célozza meg, ahol a földterület értéke dominál. Málaga közelsége (6 km) növeli az ingatlan hosszú távú értéktartását a távolabbi újonnan épülő övezetekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az elhelyezkedés meghatározza a projekt jellegét: a komplexum a tengerparti sávban, mégis egy vésett, dombos terepen, 41 méterrel a tengerszint felett található. Ez a pozíció tiszta kilátást nyújt a tengerre és a part menti sétányokra. A környék urbanizált, a település Málaga városához és Fuengirolához kapcsolódik. A terület integrálódik a helyi infrastruktúrába, miközben megőrzi a lakóövezeti csendet.
Az elrendezés a 102 négyzetméteres lakást mind állandó lakhatásra, mind üdülőhelyként teszi alkalmassá. A fedett terasz lehetőséget biztosít a szabadtéri tartózkodásra a déli tájolásnak köszönhetően. A két hálószoba elegendő kapacitást kínál egy kisebb család vagy pár számára. A közösségi medence és kertek alternatívát nyújtanak a saját kert karbantartása mellett, ami alacsonyabb fenntartási igényt jelent a tulajdonosok számára.
Tekintettel arra, hogy az épület 2001-ben készült, ez egy használt, ám frissített ingatlan kategóriájába tartozik, nem pedig újépítésű projektbe. A legutóbbi felújítások biztosítják, hogy a lakás a mai igényeknek megfelelő állapotban legyen. A hatósági engedélyek és a kadastrális adatok már régóta rögzítettek, így nincs építési kockázat vagy határidő csúszás. A technikai rendszerek (légkondicionáló) már telepítve vannak és üzemkészek.
Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy saját kertet, csak a közös közösségi területek használatát. Mivel egy 2001-es épületről van szó, az energiahatékonysági besorolása elmaradhat a legújabb építésű projektek A vagy A+ szintjétől. A tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok lépcsőzést igényelhetnek a közlekedésben, ami mozgáskorlátozottak számára akadályt jelenthet. A parkolás társasházi keretek között történik, nem garantált a privát garázs.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik keresik a tenger közelségét, de fontos számukra a városi ellátottság is. A két hálószoba miatt alkalmas párok vagy kisebb családok számára. A panorámás kilátás vonzó azoknak, akik otthon szeretnék érezni a mediterrán klíma jelenlétét. Mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető, megfelelő azok számára, akik nem szeretnének éveket várni egy új épület átadására. Befektetők számára a kiadási potenciál a "beachfront" lokáció miatt egész évben stabil. Nem ajánlott azoknak, akik keresztülvonuló turisták között szeretnének élni, vagy akik a legmodernebb energiahatékonyságot tartják szem előtt minden más felett.
Az épület 2001-es építési ideje a spanyol ingatlanpiac egy korábbi, mégis minőségi korszakát képviseli. A szerkezet masszív, jellemzően vasbeton és tégla építésmóddal. A burkolatok nagyrészt márványból vagy nagy formátumú kerámiából készültek, ami tartósságot biztosít. A közelmúltbeli felújítás során a fürdőszobákat és a konyhát modernizálták, valószínűleg új burkolatokkal és szaniterekkel. A belső fa elemek és a beépített szekrények funkcionális tárolást kínálnak. A légkondicionáló rendszer meleg és hideg üzemmóddal is rendelkezik, ami elengedhetetlen a komfortigényekhez. A terasz redőnyökkel felszerelt, ami védi az intenzív naptól és a széltől.
A kért árszint 570 000 eurótól indul. Ez az összeg a tengerparti elsődleges elhelyezkedésű (front line beach) lakások piacát tükrözi a Málaga-Fuengirola régióban. A magyarázó ár tartalmazza a 102 négyzetméteres területet és a már meglévő felújításokat. A hasonló újépítésű projektek, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €), alacsonyabb áron indulnak, de nem biztosítanak ilyen közvetlen tengerparti kapcsolatot és épített környezetet. A piaci adatok szerint ez egy prémium kategóriás használt ingatlan, ahol a lokáció dominál az árképzésben.
El Chaparral egy olyan terület, ahol a városi lüktetés és a tengerparti nyugalom találkozik. A lakók itt a reggeli kávét a tengerre néző teraszon fogyaszthatják el, miközben a déli napfény bevilágítja a nappalit. A 41 méteres magasság miatt a levegő mozgása kedvező, és a nyári hőség enyhébbnek érezhető, mint közvetlenül a vízparton. A környék lakó jellegű, ahol a helyiek és a külföldiek is jelen vannak, így a téli hónapokban sem ürül ki a városrész. A közeli sétányok és a közösségi terek lehetőséget adnak a napi testmozgásra és a szocializálódásra. A spanyol életmód része a későbbi estéig tartó szabadtéri tevékenység, amit a terasz klímája támogat. A napi bevásárlás gyalog, 800 méteren belül megoldható, ami növeli a komfortérzetet.
A környék jól integrált a helyi infrastruktúrába. A lakók 800 méteren belül elérhetik a szupermarketet és a patikát, ami a napi rutinokat támogatja. Málaga központja 6 kilométerre, míg Fuengirola 4,8 kilométerre található, így munkaügyi vagy szórakozási céllal könnyen elérhetők. A közösségi közlekedés sűrű, 8 vonal és 69 megálló szolgálja ki a területet, így autó nélkül is lehetséges a mobilitás, bár a strandok elérése kényelmesebb gépjárművel. Az oktatási intézmények (41 általános iskola) és az egészségügyi központok (4 db) közelsége vonzóvá teszi a környéket hosszú távú lakhelynek is.
A térkép El Chaparral fekvését mutatja Málaga és Fuengirola között, közvetlenül a tengerpart mentén. A Balcones de Chaparral komplexum a piros jelöléssel látható a 41 méteres tengerszint feletti dombon. A sárga területek a városiasított zónákat, a zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat jelölik. A kék vonalak a part menti sétányokat és az autópályák (AP-7, A-7) hálózatát ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral stratégiailag fontos ponton helyezkedik el Málaga és a Costa del Sol keleti tengerparti sávja között. Málaga városközpontja mindössze 6 kilométerre, míg a népszerű turistacélpont Fuengirola kevesebb mint 5 kilométerre található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nagyvárosi nyújtotta szolgáltatások és a tengerparti üdülőhelyek hangulata között. A régió nagyobb városai, mint Marbella (45 km) és Granada (92 km), autópályán könnyen elérhetők hétvégi kirándulásokhoz.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés (6,2 km) és a Playa de la Malagueta (6,7 km), rövid autóútra vagy tömegközlekedéssel elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,8 kilométerre található, ami kényelmes utazást biztosít nemzetközi kapcsolatokhoz. A golf szerelmesei a Club de Golf Málaga Parador (10 km) és a Miguel Ángel Jiménez pálya (12 km) igénybevételével játszhatnak. A kórházi ellátás 3,1 kilométerre biztosított. Az elektromos autótöltő állomás 1,2 kilométerre található, ami támogatja a fenntartható mobilitást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A napsütéses órák száma évi 3888, ami kiemelkedően magasnak számít Európában. A zwemseizoen (hőmérséklet ≥20°C) négy hónapon át tart, májustól októberig. A tengerszint feletti 41 méteres magasság enyhén szellősebb klímát biztosít, mint a közvetlen parti sáv, csökkentve a páratartalom érzetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand is található, mint például a Calahonda és az El Bombo. Ezek a strandok homokosak és liftekkel, öltözőkkel felszereltek. A vízi sportok és a nappali pihenés mellett a terület kiváló kerékpározási és gyaloglási lehetőségeket kínál a tengerparti sétányokon. A sportlétesítmények gazdag választéka, 266 facility, magában foglalja teniszpályákat és fitnesztereket is. A komplexum saját közösségi medencéje alternatívát nyújt a strandok nyári zsúfoltságára.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Március | 13.5°C | 98 mm |
| Április | 15.6°C | 49 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.7°C | 10 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL878091
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID