Questo appartamento nel Centro Storico di Málaga offre una vita urbana vivace. Situato a pochi passi dal mare, combina la comodità di un ambiente cittadino ricco di servizi con la vicinanza alle spiagge. La proprietà, completata nel 1970 e recentemente ristrutturata, rappresenta una soluzione abitativa pronta all'uso, ideale per chi cerca un'esperienza autentica nel cuore pulsante di una città storica e dinamica, con accesso a comfort moderni e uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore storico di Málaga, un'area caratterizzata da una fitta rete di servizi e trasporti. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa, offrendo un accesso quasi immediato a negozi, ristoranti e punti di interesse culturale, pur mantenendo una prossimità interessante con la costa e le sue spiagge.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che prediligono la comodità urbana e l'accesso a servizi primari a portata di mano. La presenza di due camere e due bagni, unitamente a uno spazio living ben distribuito e luminoso, si adatta a coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una residenza funzionale e ben posizionata in un contesto cittadino.
L'edificio, completato nel 1970, è stato oggetto di recenti ristrutturazioni che ne hanno aggiornato le finiture e gli impianti. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato attuale dell'immobile garantisce condizioni abitative ottimali e pronte per essere abitate, combinando il fascino storico della zona con comfort moderni.
Nonostante la posizione centrale, questo appartamento non offre viste panoramiche sulla costa o sulla campagna circostante, bensì un affaccio sul tessuto urbano. Inoltre, non dispone di parcheggio privato in loco, richiedendo l'utilizzo di soluzioni di parcheggio pubbliche o a pagamento nelle immediate vicinanze, tipico delle zone storiche.
Ref: VL273444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi ricerca la vita cittadina pulsante, desidera avere tutti i servizi a portata di mano e apprezza la vicinanza al mare senza necessariamente voler vivere in una zona prettamente turistica o isolata. È ideale per professionisti che lavorano in città, per chi cerca una residenza principale dinamica, o come base strategica per esplorare la regione. La sua posizione nel centro storico lo rende attraente anche per investitori che mirano a proprietà con potenziale di rendimento da affitto turistico o a lungo termine, data la costante attrattiva di Málaga. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto (8.3 km) lo rendono funzionale anche per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento, risalente al 1970 e recentemente ristrutturato, presenta finiture che coniugano funzionalità e un'estetica contemporanea. Le immagini mostrano un soggiorno luminoso con pavimenti in legno e porte finestre che accedono a un balcone, suggerendo un buon livello di finitura interna. I bagni moderni, come evidenziato nella descrizione fotografica, sono dotati di doccia in vetro e arredi di design, indicando attenzione ai dettagli e all'utilizzo di materiali attuali. L'impianto di climatizzazione assicura un comfort ottimale. Sebbene non vi siano dettagli specifici sui materiali di costruzione originali o sulle ristrutturazioni più profonde, lo stato 'pronto per essere abitato' e le finiture visibili suggeriscono un livello di qualità adeguato per un'abitazione di questo segmento e localizzazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €720.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata nel cuore del centro storico di Málaga, una zona altamente ricercata. La disponibilità si riferisce a un'unità abitativa completa, pronta per essere occupata, con una superficie di 102 m². Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o metrature all'interno dello stesso edificio, suggerendo un'offerta singola per questa proprietà specifica. La natura dell'immobile, essendo una proprietà rivenduta e ristrutturata, implica che il prezzo è stabilito in base alle condizioni attuali e alla posizione di mercato.
Vivere nel Centro Storico di Málaga significa immergersi in un'atmosfera vibrante, dove la vita quotidiana si svolge tra vicoli storici, piazze animate e una moltitudine di attività commerciali e culturali. Questo appartamento, con i suoi 102 m², offre uno spazio abitativo ben organizzato, dotato di aria condizionata per garantire comfort climatico. La vicinanza a supermercati (166 m), farmacie (110 m) e ospedali (243 m) assicura un'elevata praticità nella gestione quotidiana. La presenza di 375 ristoranti e 155 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la città a piedi o con i mezzi pubblici, godendo appieno del ritmo cittadino e delle opportunità che Málaga offre.
Il contesto del Centro Storico di Málaga è caratterizzato da un'intensa attività urbana e culturale. La densità di servizi è elevata: 375 ristoranti, 155 caffè e 113 farmacie si trovano entro 2 km. La presenza di 26 centri sanitari e un'ampia offerta educativa (147 scuole primarie, 101 secondarie) sottolinea la vocazione residenziale e funzionale del quartiere. La vicinanza a punti di interesse storico-artistico come la Mirador de la Alcazaba (0.5 km) e il Mirador de Gibralfaro (1.2 km) arricchisce l'esperienza quotidiana. La mobilità è agevolata da 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'uso dell'automobile meno necessario per gli spostamenti interni alla città.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Málaga. La prossimità a punti chiave come il centro storico, il porto turistico (IGY Málaga Marina a 0.8 km), le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali, rende questa location estremamente conveniente per la vita quotidiana e per l'esplorazione della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si posiziona centralmente rispetto ai principali centri urbani della Costa del Sol. La città di Málaga (579,076 abitanti) è il fulcro dell'area, con Marbella a 48 km e Granada a 89 km, entrambe raggiungibili con facilità tramite infrastrutture stradali e ferroviarie. Questa centralità consente un facile accesso sia alle dinamiche metropolitane di Málaga, sia alle località più rinomate della costa e alle attrazioni culturali dell'entroterra andaluso.
La posizione è ottimale per l'accesso ai servizi: un supermercato dista 166 metri, una farmacia 110 metri e un ospedale 243 metri. Le spiagge come Playa de la Malagueta sono a 1.1 km, mentre Playa de San Andrés è a 2.2 km, raggiungibili con una passeggiata o brevi tragitti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 8.3 km, garantendo un collegamento rapido con destinazioni internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, sono a circa 8.6 km. La presenza di stazioni ferroviarie (Atarazanas a 0.3 km, Málaga Centro Alameda a 0.7 km) e un'estesa rete di trasporto pubblico (50 linee e fermate) completano un quadro di eccellente connettività.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C, che si traduce in estati calde e inverni miti. Le circa 3,893 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un nuotabile stagione che si estende per 6 mesi grazie a temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C. L'altitudine dell'appartamento è di 22 metri sul livello del mare, confermando una posizione vicina alla costa e pianeggiante, con una pendenza minima (1.0%) verso le spiagge più prossime come Playa de San Andrés (2.2 km). Questo contesto climatico e geografico è ideale per uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de la Malagueta, una delle più note, dista solo 1.1 km. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). La città offre inoltre numerosi centri sportivi e benessere, come il Forus Trinidad (0.6 km) e il Centro Wellness (1.0 km), integrando l'offerta ricreativa con attività più strutturate.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si posiziona centralmente rispetto ai principali centri urbani della Costa del Sol. La città di Málaga (579,076 abitanti) è il fulcro dell'area, con Marbella a 48 km e Granada a 89 km, entrambe raggiungibili con facilità tramite infrastrutture stradali e ferroviarie. Questa centralità consente un facile accesso sia alle dinamiche metropolitane di Málaga, sia alle località più rinomate della costa e alle attrazioni culturali dell'entroterra andaluso.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000), emerge una netta differenziazione. Mentre questi ultimi offrono nuove costruzioni in contesti residenziali o più vicini alla costa, spesso con aree comuni e servizi dedicati, l'immobile nel Centro Storico di Málaga si distingue per la sua ubicazione intrinsecamente urbana e storica. Il prezzo di €720.000 riflette questa unicità, posizionandolo in una fascia di mercato superiore, legata alla valorizzazione del centro città, alla sua densità di servizi e al fascino intrinseco di una vita metropolitana andalusa. Le nuove costruzioni nelle località costiere sopracitate tendono a offrire tipologie abitative più standardizzate, focalizzate su lifestyle da resort o residenziale tranquillo, mentre questo appartamento a Málaga si rivolge a chi privilegia l'accesso immediato a una vasta gamma di attività culturali, commerciali e sociali, tipico di un centro storico vivace.
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