Ce projet d'appartement, situé au cœur du Centro Histórico de Málaga, offre un cadre de vie urbain dynamique. Rénové et prêt à être habité, il combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Son emplacement privilégié le place à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, tout en offrant un accès facile aux attractions culturelles et aux zones de loisirs de la ville, y compris le front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le centre historique de Málaga, l'appartement bénéficie d'une position centrale. Il est à distance de marche de la plage de la Malagueta et de l'animation du port de plaisance. Cette localisation assure une immersion totale dans la vie urbaine, avec un accès direct aux commerces, restaurants et sites d'intérêt de la ville.
Ce bien convient aux personnes recherchant un mode de vie urbain actif, avec toutes les commodités à portée de main. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des services, la vie culturelle et la facilité d'accès aux zones de loisirs, sans nécessairement dépendre d'un véhicule.
L'appartement, datant de 1970, a fait l'objet de rénovations récentes, lui conférant un état actuel de 'prêt à habiter'. La mention 'Completed 1970' indique l'année de construction initiale, mais l'accent est mis sur son état actuel rénové, offrant un confort moderne dans un contexte historique.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions, étant une propriété existante rénovée. Il n'offre pas de vues sur la mer directement depuis l'appartement, bien que la plage soit accessible. L'espace extérieur est limité à un petit balcon privé, et le caractère historique du bâtiment peut impliquer des contraintes architecturales typiques des centres anciens.
Ref: VL273444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels actifs qui travaillent à Málaga ou qui apprécient la facilité d'accès aux centres d'affaires et culturels de la ville. Il représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien dans un emplacement touristique et résidentiel clé, susceptible de générer des revenus locatifs. Les retraités ou les personnes recherchant un second logement apprécieront la proximité des commodités, des restaurants et des transports, leur permettant de vivre pleinement la vie andalouse sans la contrainte d'une voiture. Les amateurs de culture et d'histoire trouveront leur compte dans un quartier riche en patrimoine, avec des musées et des monuments à courte distance.
L'appartement présente un niveau de finition 'Recently Renovated' (Récemment Rénové), suggérant une mise à jour des installations et des matériaux. Bien que les détails spécifiques ne soient pas exhaustivement listés, les images révèlent des sols en bois, des salles de bains modernes avec douches vitrées et des cuisines entièrement équipées. La présence d'air conditionné (Climate Control - Air Conditioning) assure un confort thermique optimal. Le mobilier est 'Part Furnished' (Partiellement Meublé), laissant une marge de personnalisation aux futurs occupants. La rénovation a probablement visé à moderniser l'espace tout en respectant le caractère du bâtiment historique.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 720 000 €. Compte tenu de sa localisation centrale dans le Centro Histórico de Málaga, de sa surface de 102 m² et de ses deux chambres, ce tarif reflète le marché immobilier d'une zone recherchée. La mention 'Gereed' (Prêt à habiter) et l'année de construction indicative (1970) suggèrent qu'il s'agit d'une propriété rénovée sur le marché secondaire. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs potentiels.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga signifie s'immerger dans une atmosphère vibrante où l'histoire rencontre la modernité. Les journées peuvent commencer par une promenade rapide à la pharmacie ou à la banque, situées à quelques pas. Les repas peuvent être pris dans l'un des nombreux restaurants ou cafés à proximité, offrant une diversité culinaire constante. L'accès facile aux transports publics facilite les déplacements vers d'autres quartiers ou la côte. Le soir, la ville s'illumine, offrant de nombreuses possibilités de divertissement, des spectacles culturels aux promenades le long du port. Cette localisation est pensée pour ceux qui aiment avoir l'animation urbaine à leur porte, avec un accès immédiat à un large éventail de services et d'activités.
Le quotidien dans le Centro Histórico de Málaga est caractérisé par une densité de services et une vie de quartier animée. À moins de 200 mètres, on trouve une supérette, une pharmacie et une banque, facilitant les courses et les démarches administratives. Le quartier regorge de restaurants et de cafés, offrant une large palette de choix pour les repas et les moments de détente. La présence de nombreux hôtels et l'importance touristique de la zone suggèrent une activité constante tout au long de l'année. L'offre éducative et de santé est également conséquente, avec de nombreux centres à proximité, renforçant le caractère résidentiel et pratique du lieu.
Cette carte situe l'appartement au sein du Centro Histórico de Málaga, soulignant sa position centrale dans la ville. Elle met en évidence la proximité des points d'intérêt majeurs tels que le port, les plages, les musées et les principaux axes de transport, offrant une vision claire de l'environnement urbain immédiat et de son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé au cœur de Málaga, la ville la plus proche et la plus grande de la région (0 km, 579 076 habitants). Il offre un accès immédiat à toutes les infrastructures urbaines de la capitale provinciale. Par rapport à des villes côtières comme Marbella (48 km) ou l'historique Grenade (89 km), Málaga représente le pôle central, offrant un dynamisme urbain supérieur et une connexion plus directe avec les infrastructures internationales, comme son aéroport international.
La connectivité de cet appartement est remarquable. Il se situe à seulement 1,1 km de la plage de la Malagueta et à 2,2 km de celle de San Andrés, rendant l'accès à la mer aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 8,3 km, offrant une excellente liaison internationale. Les gares Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont accessibles en quelques minutes à pied, fournissant des connexions ferroviaires locales et nationales. Le réseau de transports en commun est dense avec 50 lignes et arrêtes à proximité, assurant une mobilité aisée sans voiture. Les parcours de golf comme celui du Parador de Málaga se trouvent à environ 8,6 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne de 19,4°C. La région bénéficie d'environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée d'environ six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres, à une faible pente vers la mer, favorisant un environnement agréable. La présence de nombreux espaces verts dans la ville et la proximité de la côte contribuent à un cadre de vie sain et plaisant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux loisirs est un point fort de cette localisation. Les plages, telles que Playa de la Malagueta (1,1 km) et Playa de San Andrés (2,2 km), sont facilement accessibles à pied. La ville compte également de nombreux centres sportifs, comme le Forus Trinidad (0,6 km), et des installations récréatives. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. De plus, la proximité du port de plaisance IGY Málaga Marina (0,8 km) offre des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé au cœur de Málaga, la ville la plus proche et la plus grande de la région (0 km, 579 076 habitants). Il offre un accès immédiat à toutes les infrastructures urbaines de la capitale provinciale. Par rapport à des villes côtières comme Marbella (48 km) ou l'historique Grenade (89 km), Málaga représente le pôle central, offrant un dynamisme urbain supérieur et une connexion plus directe avec les infrastructures internationales, comme son aéroport international.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparaison avec d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Málaga se positionne sur un segment de marché différent. Ces projets offrent des appartements neufs dans des zones souvent plus résidentielles ou axées sur le golf, avec des prix plus abordables, typiques des nouvelles constructions en périphérie ou dans des villes de taille moyenne de la Costa del Sol. L'appartement de Málaga, quant à lui, se distingue par son emplacement dans un centre historique dynamique, son caractère rénové et son prix plus élevé, reflétant la valeur d'une propriété centrale dans une grande ville andalouse, proche des services, de la culture et des transports internationaux. Il s'adresse à un acheteur privilégiant l'intégration urbaine et l'accès immédiat à une vie locale riche, plutôt qu'une résidence de vacances plus isolée ou orientée vers les complexes résidentiels.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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