Dieses Apartment befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zum Mittelmeer, was eine vielseitige Lebensweise ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, während die Anbindung an den Flughafen und andere wichtige Verkehrswege gewährleistet ist. Dieses Projekt repräsentiert eine Gelegenheit, Teil des städtischen Gefüges einer bedeutenden andalusischen Stadt zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral im Centro Histórico von Málaga, wodurch städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Stätten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste, mit dem Strand von La Malagueta nur 1,1 km entfernt, verbindet das Stadtleben mit maritimen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung richtet sich an Personen, die ein aktives Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die zentrale Lage bedient Bedürfnisse nach Nähe zu Versorgungseinrichtungen, Gastronomie und Kultur, während die Ausstattung auf ein komfortables Wohnerlebnis abzielt.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bezugsfertig ist. Die Infrastruktur und die grundlegende Bausubstanz stammen aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, während die Innenausstattung auf moderne Standards gebracht wurde.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder moderne Gebäudetechnik auf dem neuesten Stand der Technik, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die typischen Einschränkungen eines städtischen historischen Zentrums, wie mögliche Lärmbelästigung durch urbanen Verkehr oder begrenzte Parkmöglichkeiten, sind Teil der Gegebenheiten.
Ref: VL273444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine aktive städtische Lebensweise in einer etablierten europäischen Metropole suchen. Sie eignet sich für Käufer, die den Trubel einer Stadt schätzen, mit schnellem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Bewohner, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zum Flughafen und die gute öffentliche Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven und gut vernetzten Stadt erwerben möchten, stellt diese Wohnung eine Überlegung wert dar. Das mediterrane Klima und die Nähe zum Meer bieten zudem Anreize für jene, die eine zweite Residenz oder einen Hauptwohnsitz mit Urlaubsflair suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Die Böden sind aus Holz, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Badezimmer sind modern ausgestattet, mit Glasduschen und stilvollen Waschtischen. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Große Fenster und Glastüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen, wie dem kleinen Balkon. Die Ausrichtung nach Westen verspricht Abendsonne. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was Flexibilität bei der persönlichen Einrichtung bietet. Die allgemeine Bauqualität entspricht dem Standard eines Gebäudes aus den 1970er Jahren mit den durchgeführten Renovierungsarbeiten.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis ab 720.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im Herzen von Málaga sowie die Größe und Ausstattung des Objekts. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort verfügbar. Die Größe von 102 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert sie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Stadtwohnungen in dieser begehrten Lage. Spezifische Preisvariationen sind bei ähnlichen Objekten in der Umgebung zu erwarten, abhängig von genauer Lage, Zustand und Ausstattung.
Das Centro Histórico von Málaga ist ein lebendiges Viertel, geprägt von historischer Architektur, geschäftigem Treiben und einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das tägliche Leben hier ist dynamisch, mit vielen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind im Umkreis von 200 Metern zu finden, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,1 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens (8,3 km) unterstreichen die Attraktivität für Bewohner, die eine Verbindung zwischen städtischem Komfort und Küstenleben suchen.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bedeutet, inmitten des urbanen Geschehens zu sein. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Stätten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Parks und öffentlichen Plätzen wie der Alcazaba (0,5 km) bietet Erholungsmöglichkeiten im städtischen Kontext. Die vielen Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine belebte Atmosphäre hin, auch außerhalb der Hauptsaison. Mit 375 Restaurants im 2km-Radius ist die gastronomische Vielfalt enorm.
Die Lage im historischen Zentrum von Málaga ist durch eine hohe städtische Dichte und historische Bebauung gekennzeichnet. Sie bietet eine unmittelbare Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und gastronomischen Angeboten, während die Küste nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Centro Histórico von Málaga positioniert dieses Apartment im Herzen der gleichnamigen Provinzhauptstadt. Málaga (579.076 Einwohner) dient als zentraler Knotenpunkt der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt 48 km, während Granada 89 km entfernt liegt. Diese zentrale Lage in einer der größten Städte Andalusiens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung, die über die Erreichbarkeit von kleineren Küstenorten hinausgeht. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten erleichtert Ausflüge und Erkundungen der umliegenden Region.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung. Der Strand Playa de la Malagueta ist 1,1 km entfernt, während die Strände Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen in 2,2 km bzw. 3,5 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zahlreiche Supermärkte (166 m) und Apotheken (110 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die leichte Neigung von 1,0% zum Strand hin ist kaum spürbar und unterstützt die flache Beschaffenheit des Geländes. Das Mikroklima ist geprägt von der Nähe zum Meer, was für milde Winter und heiße, aber oft durch Meeresbrise gemilderte Sommer sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta ist 1,1 km entfernt und ein beliebter Stadtstrand. Weiter südlich liegen Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Die Region Málaga ist auch ein Ziel für Golfer, mit mehreren Golfplätzen in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km) und das Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) bieten Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten innerhalb der Stadtgrenzen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Centro Histórico von Málaga positioniert dieses Apartment im Herzen der gleichnamigen Provinzhauptstadt. Málaga (579.076 Einwohner) dient als zentraler Knotenpunkt der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt 48 km, während Granada 89 km entfernt liegt. Diese zentrale Lage in einer der größten Städte Andalusiens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung, die über die Erreichbarkeit von kleineren Küstenorten hinausgeht. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten erleichtert Ausflüge und Erkundungen der umliegenden Region.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment im Centro Histórico von Málaga preislich deutlich höher. Diese Diskrepanz erklärt sich durch die exklusive Lage in einer bedeutenden Metropole mit etablierter Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, im Gegensatz zu den zumeist neueren Entwicklungen in Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die eher auf den Neubausektor und spezifische Küstenorte ausgerichtet sind. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauwohnungen in Küstennähe oder in wachsenden Wohngegenden anbieten, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie im urbanen Kern einer historischen Stadt. Dies bedeutet, dass der Käufer nicht nur eine Immobilie erwirbt, sondern auch Teil des lebendigen städtischen Lebens wird, mit direkter Anbindung an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen, was seinen höheren Preis rechtfertigt. Die angebotene Wohnfläche und Zimmeranzahl sind vergleichbar, jedoch ist die Lage in Málaga als Alleinstellungsmerkmal hervorzuheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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