マラガの歴史地区の中心部に位置するこのスタイリッシュなアパートメントは、街のあらゆる魅力を徒歩圏内に収める、比類なきロケーションを誇ります。レストラン、カフェ、ショップ、文化施設がすべて近接しており、都市生活の利便性を最大限に享受できます。1970年に完成した建物は、現代的な快適さと歴史的な街並みが融合したユニークな住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの活気ある中心部に位置し、都市の利便性と海への近さを兼ね備えています。歴史的な地区の雰囲気を感じながら、プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチへも徒歩圏内という、立地の良さが際立ちます。日常生活に必要な施設もすべて徒歩圏内にあり、車なしでも快適な生活が可能です。
現代的な快適さと、都市の中心部での生活を求める居住者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、十分な自然光が差し込む広々としたリビング・ダイニングエリアは、リラックスやゲストをもてなすのに理想的です。プライベートバルコニーからは、マラガの魅力的な街並みを眺めることができます。
このアパートメントは1970年に完成した建物に位置しており、新築ではありません。しかし、最近の改修により、現代的な快適さとスタイルが維持されています。共用部には、街と大聖堂のパノラマビューを提供する美しい屋上テラスがあります。この物件は、すぐに居住可能な状態です。
この物件は、歴史地区という都市中心部に位置するため、広大な敷地や庭園、または静かな田園風景を求める方には適していません。また、建物の築年数（1970年）を考慮すると、最新の建築基準に完全には準拠していない可能性があります。共用屋上テラスはありますが、プライベートな屋外スペースはバルコニーのみとなります。
Ref: VL273444
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの歴史地区で、都市の活気と利便性を享受したいと考える個人またはカップルに適しています。商業施設、レストラン、文化施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っているため、車に依存しない生活を望む方にも最適です。また、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までわずか8.3kmという近さは、頻繁に旅行をする方や、遠方からのゲストを迎え入れる機会が多い方にとって大きな利点です。さらに、建物には共用屋上テラスがあり、街と大聖堂の素晴らしい眺望を楽しむことができます。この物件は、永住、セカンドハウス、あるいは賃貸用投資物件としても、多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、1970年に建設された後、最近改修されており、現代的な快適さとスタイルを備えています。リビングエリアは広々としており、自然光が豊富に差し込みます。床は木製で、ガラス張りのドアはモダンな印象を与えます。キッチンはフル装備で、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームもモダンに改装されており、ガラスシャワーと木製洗面化粧台が特徴です。バルコニーからは街の景色を望むことができます。全館空調システムが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。エレベーターも設置されており、建物の移動も容易です。全体として、質の高い素材と現代的なデザインが融合した、快適で機能的な住空間が提供されています。
このアパートメントの価格は720,000ユーロからとなっており、マラガの中心部という好立地と、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、102平方メートルの広々とした居住空間を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は完成済みで、すぐに居住可能です。マラガ市内には7,240件の不動産取引実績があり、このエリアの市場の活況を示しています。比較対象として、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロ～）、ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ～）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ～）などの物件も存在しますが、それらはマラガ中心部とは異なるロケーションや価格帯を提供しています。この物件は、都心での生活を重視する購入者層をターゲットとしています。
マラガの歴史地区の中心に位置するこのアパートメントは、都市生活の活気を求める人々にとって理想的な場所です。周囲には、375軒以上のレストラン、155軒のカフェ、多数のショップや銀行があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。110メートルの距離には薬局、243メートルの距離には病院があり、緊急時の対応も迅速です。また、0.8kmの距離にあるIGYマラガマリーナや、0.7kmのマラガ・セントロ・アラメダ駅は、このエリアの利便性をさらに高めています。166メートルの距離にあるスーパーマーケットは、日々の買い物を容易にします。このアパートメントは、賑やかな都市環境を楽しみながら、快適で便利な生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マラガの歴史地区という、文化と歴史が息づくエリアに位置しています。周辺には、375軒以上のレストラン、155軒のカフェ、多数のショップや銀行があり、賑やかで活気のある都市生活が送れます。110m先には薬局、243m先には病院があり、日々の生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。また、166m先にはスーパーマーケットがあり、食材の調達も容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。0.3kmにはアタラサナス駅、0.7kmにはマラガ・セントロ・アラメダ駅があり、市内の移動も便利です。このエリアは、都市の利便性を享受しながら、文化的な刺激にも満ちた生活を求める人々にとって、魅力的な環境を提供します。
この地図は、マラガの歴史地区の中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、交通機関、アメニティへの距離を視覚的に確認でき、日々の生活や移動の計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市（人口579,076人）は、その経済的、文化的中心地であり、この物件はその中心部にあります。他の主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャ（48km）やグラナダ（89km）へも日帰り旅行が可能です。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の玄関口としての役割も担っており、このアパートメントは、都市の利便性と、周辺地域へのアクセスの良さを兼ね備えた、戦略的なロケーションにあります。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、主要な交通機関や施設へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは8.3km、ジブラルタル空港へは104km、アリカンテ＝エルチェ空港へは382kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータへは1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスへは2.2kmと、海へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（9.8km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停があり、市内の移動をサポートします。最寄りの鉄道駅はアタラサナス駅（0.3km）です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.4℃、年間3,893時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。この気候により、約6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。アパートメントは標高22mの地点に位置しており、海からの距離も近いため、穏やかな気候の影響を直接受けることができます。建物の西向きのオリエンテーションは、午後の日差しを室内に取り込み、特にバルコニーからの眺めをより一層魅力的にします。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間が、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）で、他にもプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）やプラヤ・デ・ロ・バニョス・デル・カルメン（3.5km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（9.8km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。また、フォールス・トリニダ（0.6km）やセントロ・ウェルネス（1.0km）などのスポーツセンターも近隣にあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
このアパートメントは、マラガの中心部というユニークなロケーションにあり、他のコスタ・デル・ソル沿いの物件とは一線を画します。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロ～）、ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ～）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ～）などの物件は、よりビーチリゾート志向であったり、価格帯が異なります。これらの物件は、一般的に新築で、広々としたコミュニティ施設や緑地を提供することが多いですが、マラガ中心部のこのアパートメントは、都市の文化、歴史、そして日常生活の利便性を重視する層にアピールします。マラガ中心部という立地は、観光客だけでなく、地元住民にとっても魅力的なエリアであり、年間を通じて活気があります。この物件は、都心での生活を求める、あるいは投資目的で賃貸収入を期待する購入者にとって、その利便性とアクセス性の高さから、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺には数多くのレストラン、ショップ、文化施設があり、公共交通機関も充実しているため、車なしでも快適に生活できます。この都市中心部の物件は、ビーチフロントの物件とは異なるライフスタイルを提供します。
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