Este apartamento, situado no coração do Centro Histórico de Málaga, oferece uma localização privilegiada com acesso imediato às comodidades urbanas. A proximidade a serviços essenciais e a 1.1 km da Playa de la Malagueta sublinha a conveniência para os residentes que procuram um estilo de vida urbano com lazer costeiro. A construção original de 1970, com renovações recentes, combina o carácter histórico com o conforto moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro histórico de Málaga, o imóvel beneficia de uma localização urbana densa, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé do mar, oferece uma ligação direta entre a vida citadina e a proximidade à costa, facilitando um estilo de vida dinâmico e acessível.
Este apartamento atende a quem procura uma vida urbana ativa, com tudo ao alcance. A proximidade a comércio, saúde e transportes, juntamente com a fácil acessibilidade a zonas de lazer costeiro, satisfaz as necessidades de conveniência, mobilidade e estilo de vida.
O edifício, construído em 1970, foi alvo de renovações recentes, apresentando um estado de conservação que permite a sua imediata ocupação. Embora não seja uma construção nova, os acabamentos recentes garantem um ambiente moderno e funcional para os seus residentes.
Este imóvel não oferece vista para o mar a partir de todas as divisões, nem acesso a jardins privados extensos. A sua localização em centro histórico implica a ausência de condomínios fechados com amplas áreas verdes privativas, focando-se na conveniência urbana.
Ref: VL273444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência urbana e um estilo de vida dinâmico, onde a maioria das necessidades diárias são satisfeitas a pé. É ideal para quem procura estar no centro da vida cultural e social de Málaga, com fácil acesso a restaurantes, comércio e entretenimento. A proximidade a transportes públicos, como as estações de Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.7 km), torna-o atraente para quem deseja minimizar o uso de carro. Embora esteja a 1.1 km da praia mais próxima, a sua localização central pode apelar a quem prefere a energia da cidade, com o acesso ao mar como um bónus para momentos de lazer. A sua condição de imóvel renovado em 1970 também o torna uma opção para quem procura charme histórico com comodidades modernas, sem a complexidade de uma construção totalmente nova.
O apartamento, originalmente construído em 1970, foi sujeito a renovações recentes, o que implica um nível de acabamento contemporâneo. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção originais não sejam detalhados, as renovações recentes sugerem a atualização de elementos essenciais como cozinhas e casas de banho. A cozinha é totalmente equipada, indicando funcionalidade e preparação para uso imediato. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas e pisos em madeira, visíveis nas imagens, contribuem para uma estética acolhedora e de qualidade. A condição geral 'Recently Renovated' sugere que os acabamentos são modernos e adequados para habitação imediata.
Com um preço inicial de €720.000, este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho representa um investimento num segmento de mercado com procura consolidada no centro de Málaga. A área de 102 m² oferece um espaço habitacional generoso para a sua localização. Sendo um imóvel para revenda, a disponibilidade é imediata. O preço reflete a localização premium num centro histórico, a proximidade a serviços e a infraestrutura urbana desenvolvida, incluindo acesso a infraestruturas de transportes e lazer.
Viver no Centro Histórico de Málaga significa estar imerso numa atmosfera urbana vibrante, onde o quotidiano é marcado pela proximidade a uma multitude de serviços e pontos de interesse. A 166 metros encontra um supermercado, a 110 metros uma farmácia e a 243 metros um hospital, o que assegura uma autonomia significativa no dia-a-dia. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, facilita o acesso a qualquer ponto da cidade. A vasta oferta de 375 restaurantes, 155 cafés e 69 bancos na vizinhança garante opções de lazer e conveniência. A distância de apenas 1.1 km à Playa de la Malagueta permite passeios regulares à beira-mar, integrando a componente costeira na rotina urbana.
A localização no Centro Histórico de Málaga proporciona uma imersão total na vida urbana. A densidade de estabelecimentos comerciais, restaurantes (375) e serviços de saúde (26 centros de saúde e 113 farmácias num raio de 2 km) assegura que as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio, embora a proximidade a 166m de um supermercado e 402m de um posto de carregamento elétrico ofereça conveniência adicional. A proximidade a 8.3 km do aeroporto e a várias estações de comboio (Atarazanas a 0.3 km) garante excelente conectividade regional e internacional.
A localização central no Centro Histórico de Málaga coloca este apartamento no epicentro da vida urbana e cultural. A proximidade a pontos de referência, a oferta de lazer e a acessibilidade a transportes públicos são características chave desta área dinâmica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está posicionado estrategicamente no coração de Málaga, uma cidade com 579.076 habitantes, funcionando como o centro nevrálgico da província. A sua localização a 0 km da cidade significa estar no epicentro da atividade urbana e cultural. Em comparação, Marbella, a 48 km, oferece um ambiente mais turístico e residencial, enquanto Granada, a 89 km, representa um centro histórico e cultural distinto. A proximidade a infraestruturas de transporte como o aeroporto (8.3 km) e estações de comboio (Atarazanas a 0.3 km) solidifica a sua centralidade regional.
O acesso a comodidades é uma característica definidora desta localização. A uma distância de caminhada, encontram-se supermercados (166 m), farmácias (110 m) e hospitais (243 m). O acesso a praias é facilitado pela proximidade à Playa de la Malagueta (1.1 km) e Playa de San Andrés (2.2 km). A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 8 km, e os principais campos de golfe da região, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a aproximadamente 8.6 km. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, complementa a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga apresenta um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 27°C, e uma média anual de 19.4°C. O número histórico de 3,893 horas de sol anuais é um dos mais elevados da Europa continental, proporcionando um longo período de tempo agradável. O período balnear estende-se por aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água do mar a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 1.0% em direção à praia, confere uma topografia predominantemente plana na zona costeira circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com a Playa de la Malagueta a apenas 1.1 km e a Playa de San Andrés a 2.2 km. Estas praias urbanas oferecem acesso direto ao mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8.6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) estão acessíveis. A área também dispõe de centros desportivos como o Forus Trinidad (0.6 km) e o Centro Wellness (1.0 km), reforçando as opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Málaga apresenta um valor de entrada significativamente superior. No entanto, a diferença de preço reflete a localização única e central numa capital de província, em contraste com empreendimentos localizados em cidades costeiras mais pequenas ou em zonas de desenvolvimento mais afastado. Enquanto os outros projetos oferecem tipologias de construção nova focadas em áreas residenciais ou turísticas com acesso a zonas comuns extensas e comodidades específicas (como piscinas e jardins), este imóvel em Málaga destaca-se pela integração urbana imediata. A sua posição no centro histórico, com acesso a pé a uma infraestrutura de serviços e transportes consolidada, e a proximidade a pontos turísticos e culturais, diferencia-o. A sua natureza de revenda e edifício com história, aliada a renovações recentes, oferece um tipo de propriedade diferente das novas construções homogéneas, apelando a um público que valoriza a autenticidade e a conveniência urbana acima de tudo.
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