Questo appartamento con 4 camere da letto e 3 bagni offre 189 m² di spazio abitabile in una posizione privilegiata nel cuore di Málaga. Completato nel 1970 e ristrutturato di recente, questo immobile è pronto per l'occupazione immediata. È situato in un contesto urbano vivace, che offre un comodo accesso a un'ampia gamma di servizi e alla spiaggia. La disposizione dell'appartamento è attualmente configurata per gli affitti turistici, presentando una potenziale opportunità di generazione di reddito per gli investitori. La vicinanza ai collegamenti di trasporto pubblico garantisce una facile connettività in tutta la città e verso le zone circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova nel cuore del centro storico di Málaga, a pochi passi dai servizi essenziali e dal Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano garantisce che tutte le esigenze quotidiane siano soddisfatte nelle vicinanze, mentre la sua posizione all'interno della città offre un'esperienza di vita dinamica. È una base centrale per esplorare l'offerta culturale di Málaga e le attrattive costiere.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano uno stile di vita urbano attivo con accesso immediato ai servizi cittadini e alla spiaggia. L'attuale configurazione come più unità in affitto offre flessibilità per gli investitori che puntano a un reddito da locazione. Per chi lo abita come proprietario di casa, la spaziosa disposizione offre ampio spazio per una vita confortevole, con la possibilità di adattare la configurazione interna.
Questo appartamento fa parte di un edificio completato nel 1970 e ha subito recenti ristrutturazioni. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di pronta consegna indica che tutti i lavori di modernizzazione sono terminati. Ciò significa che l'immobile è disponibile per l'uso immediato, senza i tempi di attesa tipicamente associati agli sviluppi sulla carta.
Questo immobile è venduto come usato, il che significa che non è una nuova costruzione e non offre le più recenti garanzie edilizie personalizzate. La configurazione dell'immobile è ottimizzata per gli affitti turistici, il che potrebbe richiedere modifiche per un uso residenziale privato. Le spese specifiche di notaio, registro e imposta di trasferimento immobiliare sono aggiuntive rispetto al prezzo indicato.
Questo appartamento è adatto a chi privilegia una vita cittadina attiva con accesso immediato ai servizi e alla costa. È una scelta opportuna per gli investitori che cercano un immobile in affitto pronto all'operatività, vista la sua attuale configurazione e gli alti tassi di occupazione turistica di Málaga. Le famiglie che cercano una residenza urbana spaziosa con tutte le comodità a portata di mano troveranno le sue dimensioni e la sua posizione attraenti. Chi si trasferisce a Málaga per lavoro o per cambiamenti di stile di vita beneficerà della sua posizione centrale e degli ottimi collegamenti di trasporto, riducendo al minimo i tempi di pendolarismo e massimizzando l'accesso alle attività culturali e ricreative. La vicinanza a scuole e strutture sanitarie lo rende anche un'opzione pratica per stabilire una base domestica a lungo termine.
Questo appartamento, costruito nel 1970, ha subito recenti ristrutturazioni, concentrandosi sulla modernizzazione dei suoi spazi interni. Le immagini suggeriscono un design contemporaneo della cucina con elettrodomestici integrati, indice di una funzionalità aggiornata. Le aree soggiorno e pranzo mostrano un'estetica moderna, con uno spazio caratterizzato da una carta da parati floreale gialla, che aggiunge un tocco decorativo distintivo. Le camere da letto appaiono aggiornate con un feel moderno, come si vede nell'esempio di una camera da letto con una parete arancione. Anche i bagni sono stati modernizzati, con sanitari aggiornati come lavandini, docce e mobili. Queste ristrutturazioni mirano a garantire un alto standard di finitura e funzionalità per l'abitazione immediata o l'uso in affitto.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 4 camere da letto a Málaga è di €915.000. Come usato, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di queste dimensioni e posizione, che è stato recentemente ristrutturato. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il mercato immobiliare di Málaga è attivo, con 7.240 transazioni abitative registrate annualmente in provincia, a indicare un costante interesse degli acquirenti. Immobili comparabili come Térmica Beach (a partire da €750.000) e Milabeka (a partire da €910.000) a Málaga suggeriscono che questo annuncio è posizionato all'interno dell'attuale fascia di mercato per alloggi simili.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa abbracciare il battito di una grande città andalusa combinato con la vicinanza alla costa. Le mattinate possono iniziare con una breve passeggiata fino a un caffè locale, seguita da una camminata fino a Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km di distanza. I dintorni immediati, con supermercati a soli 73 metri e farmacie entro 211 metri, facilitano la vita quotidiana senza sforzo. L'assistenza sanitaria è anche comodamente vicina, con un ospedale a soli 642 metri. Per chi apprezza i servizi urbani, oltre 383 ristoranti, 122 farmacie e 75 banche si trovano entro un raggio di 2 km. La posizione dell'immobile vicino ai principali snodi dei trasporti, tra cui stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km), garantisce viaggi facili in tutta la città e oltre. La presenza di 49 linee di trasporto pubblico e 80 fermate migliora ulteriormente la mobilità, rendendo il possesso di un'auto meno necessario per molti residenti.
Il centro storico di Málaga offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato da una fitta rete di servizi e attrattive culturali. Con 383 ristoranti, 158 caffè e 122 farmacie entro 2 km, la vita quotidiana è estremamente comoda. L'altitudine della zona di 14 metri sul livello del mare contribuisce a un terreno accessibile e pianeggiante, noto in particolare per la dolce pendenza dello 0,8% verso le spiagge più vicine. La sua designazione come città significativa con 599.063 abitanti (2025) significa attività costante, sostenuta da 49 linee di trasporto pubblico. Questo contesto urbano, sebbene vivace, è anche una porta d'accesso verso il relax costiero, con diverse spiagge Bandiera Blu come Playa de la Malagueta a soli 1,3 km di distanza.
Questa mappa evidenzia la posizione urbana centrale dell'appartamento nella città di Málaga. I servizi principali, tra cui supermercati, farmacie e strutture sanitarie, sono mostrati nelle immediate vicinanze. La mappa illustra anche il facile accesso alle varie spiagge lungo la costa e la comoda distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e dalle principali stazioni ferroviarie, sottolineando la connettività dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato nella città di Málaga, questo appartamento si trova in posizione centrale all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Málaga funge da hub principale, offrendo servizi urbani e un importante aeroporto internazionale. È situata tra le grandi città andaluse come Granada (89 km) e le località balneari come Marbella (48 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità culturale e commerciale di una grande città e l'accesso alle rinomate destinazioni di svago della Costa del Sol.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. È situato a soli 1,3 km da Playa de la Malagueta e 1,8 km da Playa de San Andrés, mettendo le spiagge a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km di distanza, facilitando i viaggi aerei. Le principali stazioni ferroviarie, tra cui Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km), sono a pochi passi, fornendo accesso alle reti ferroviarie nazionali. Il trasporto pubblico è robusto, con 49 linee e 80 fermate disponibili. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili in circa 8,2 km. I dintorni immediati forniscono servizi essenziali, con un supermercato a soli 73 metri e un ospedale a 642 metri.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annuale di 18,9°C. Questo clima favorisce una lunga stagione balneare, con le temperature del mare che rimangono sopra i 20°C per circa 5 mesi all'anno. La posizione dell'immobile a 14 metri sul livello del mare è caratteristica delle pianure costiere della Costa del Sol, offrendo un ambiente mite e piacevole. La zona riceve ampio sole, contribuendo a uno stile di vita orientato all'aperto. La dolce pendenza verso il mare migliora ulteriormente l'accessibilità e il godimento delle caratteristiche naturali costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'appartamento alla costa è un servizio significativo, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km di distanza e diverse altre spiagge Bandiera Blu accessibili a brevi distanze. Playa de San Andrés è a 1,8 km, e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Per gli appassionati di sport, numerose strutture si trovano nelle vicinanze, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Con 586 strutture sportive nella regione più ampia e più campi da golf entro un raggio di 12 km, le opzioni ricreative sono abbondanti. Porti turistici come IGY Málaga Marina (0,9 km) offrono anche attività di sport acquatici e svago.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL631981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento nella città di Málaga presenta un'offerta distinta rispetto agli sviluppi costieri più a ovest, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600), che in genere si concentrano su una vita di tipo resort con costruzioni più recenti. Mentre Acqua Gardens potrebbe attirare chi cerca servizi resort moderni e un contesto più tranquillo, questo immobile di Málaga sfrutta la sua integrazione urbana e l'accesso immediato alle infrastrutture cittadine. Il suo livello di prezzo di €915.000 è comparabile ad altri immobili centrali di Málaga come Milabeka (a partire da €910.000), riflettendo il valore attribuito alle posizioni centrali e agli edifici esistenti ristrutturati. Térmica Beach (a partire da €750.000), anch'essa a Málaga, offre un prezzo d'ingresso leggermente inferiore, potenzialmente per immobili con configurazioni diverse o meno spazio abitabile. Il vantaggio di questo specifico appartamento risiede nelle sue dimensioni considerevoli (189 m²), nelle quattro camere da letto e nella sua prontezza per l'uso immediato, sia residenziale che come investimento in affitto, in un mercato urbano e turistico altamente attivo.
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