Bu 4 yatak odalı, 3 banyolu daire, Málaga şehir merkezinde çok merkezi bir konumda 189 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1970'te tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş olan bu gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Canlı bir kentsel ortamda yer almakta ve çok çeşitli olanaklara ve plaja kolay erişim sağlamaktadır. Dairenin düzeni şu anda turistik kiralama için yapılandırılmış olup yatırımcılar için potansiyel gelir fırsatı sunmaktadır. Toplu taşıma bağlantılarına yakınlığı, şehir genelinde ve çevre alanlara kolay bağlantı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Málaga'nın tarihi merkezinin kalbinde, temel hizmetlere ve Akdeniz'e yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kentsel ortam tüm günlük ihtiyaçların yakında karşılanmasını sağlarken, şehir içindeki konumu dinamik bir yaşam deneyimi sunar. Málaga'nın kültürel olanaklarını ve kıyı cazibe merkezlerini keşfetmek için merkezi bir kalkış noktasıdır.
Bu gayrimenkul, şehir olanaklarına ve plaja anında erişimle aktif bir kentsel yaşam tarzı arayan bireylere veya ailelere uygundur. Birden fazla kiralama birimi olarak mevcut yapılandırması, kira geliri hedefleyen yatırımcılara esneklik sağlar. Kendisi oturacak kullanıcılar için geniş düzen, rahat bir yaşam için bol alan sunmakta ve iç yapılandırmayı uyarlama potansiyeli taşımaktadır.
Bu daire, 1970'te tamamlanan bir binanın parçasıdır ve yakın tarihlerde yenilemelerden geçmiştir. Sıfır konut olmamakla birlikte, anahtar teslim durumu tüm modernizasyon çalışmalarının tamamlandığını gösterir. Bu, gayrimenkulün projeden satış geliştirmeleriyle tipik olarak ilişkili bekleme süreleri olmadan hemen kullanıma hazır olduğu anlamına gelir.
Bu gayrimenkul ikinci el konut olarak satılmaktadır, yani sıfır konut değildir ve en son inşaat garantilerini sunmaz. Gayrimenkulün yapılandırması turistik kiralama için optimize edilmiş olup özel konut kullanımı için ayarlamalar gerekebilir. Noter, tapu ve emlak devir vergisi (ITP) giderleri listelenen fiyata ek olarak tahakkuk eder.
Bu daire, olanaklara ve kıyıya anında erişimle aktif bir şehir yaşamını önceliklendiren bireylere uygundur. Mevcut yapılandırması ve Málaga'nın yüksek turizm doluluk oranları göz önüne alındığında, hazır işletilebilir bir kiralık gayrimenkul arayan yatırımcılar için akıllıca bir seçimdir. Tüm olanakları ulaşılabilir mesafede isteyen geniş bir kentsel konut arayan aileler, boyutunu ve konumunu çekici bulacaktır. İş veya yaşam tarzı değişiklikleri için Málaga'ya taşınanlar, merkezi konumu ve mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde işe gidip gelme sürelerini en aza indirirken kültürel ve dinlenme etkinliklerine erişimi en üst düzeye çıkaracaktır. Okullara ve sağlık tesislerine yakınlık, onu uzun vadeli bir yuva kurmak için pratik bir seçenek haline getirmektedir.
1970'te inşa edilen bu daire, iç mekânlarını modernleştirmeye odaklanan yakın tarihli yenilemelerden geçmiştir. Görseller, güncellenmiş işlevselliğe işaret eden, gömme beyaz eşyalı çağdaş bir mutfak tasarımını düşündürmektedir. Oturma ve yemek alanları modern estetik sergilemekte; bir mekândaki sarı çiçekli duvar kağıdı belirgin bir dekoratif dokunuş katmaktadır. Yatak odaları, turuncu duvarlı bir yatak odası örneğinde görüldüğü gibi, modern bir his ile güncellenmiş görünmektedir. Banyolar da modernize edilmiş olup lavabo, duş ve dolaplar gibi güncellenmiş armatürler göstermektedir. Bu yenilemeler, hemen yerleşim veya kiralama kullanımı için yüksek kalitede bir ince işçilik ve işlevsellik standardı sağlamayı amaçlamaktadır.
Bu Málaga'daki 4 yatak odalı dairenin sabit istenen fiyatı €915.000'dir. İkinci el bir konut olarak bu fiyat, yakın zamanda yenilenmiş, bu büyüklükte ve konumdaki bir gayrimenkulün güncel piyasa değerlemesini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen satın alma ve yerleşim için uygundur. Málaga gayrimenkul piyasası aktiftir; yılda 7.240 konut işlemi kaydedilmiş olup alıcı ilgisinin sürekliliğini göstermektedir. Málaga'daki Térmica Beach (başlangıç fiyatı €750.000) ve Milabeka (başlangıç fiyatı €910.000) gibi karşılaştırılabilir gayrimenkuller, bu ilanın benzer konutlar için güncel piyasa aralığında konumlandığını düşündürmektedir.
Bu Málaga dairesinde yaşam, büyük bir Endülüs şehrinin ritmini kıyı yakınlığıyla birleştirir. Sabahlara yerel bir kafeye kısa bir yürüyüşle başlanabilir, ardından sadece 1,3 km uzaklıktaki Playa de la Malagueta'ya yapılacak bir yürüyüş gelebilir. Süpermarketlerin sadece 73 metre, eczanelerin 211 metre uzaklıkta olduğu yakın çevre, günlük yaşamı zahmetsiz kılar. Sağlık hizmetleri de uygun şekilde yakındır; bir hastane sadece 642 metre uzaklıktadır. Kentsel olanakları takdir edenler için 2 km yarıçapında 383'ten fazla restoran, 122 eczane ve 75 banka bulunmaktadır. Gayrimenkulün Atarazanas (0,1 km) ve Málaga Centro Alameda (0,2 km) gibi büyük tren istasyonlarının yakınındaki konumu, şehir genelinde ve ötesinde kolay seyahat sağlar. 49 toplu taşıma hattı ve 80 durağın varlığı mobiliteyi daha da artırmakta, birçok sakin için araba sahipliğini daha az bir zorunluluk haline getirmektedir.
Málaga'nın tarihi merkezi, yoğun bir hizmet ve kültürel cazibe merkezi ağıyla karakterize edilen dinamik bir kentsel ortam sunar. 2 km içinde 383 restoran, 158 kafe ve 122 eczane ile günlük yaşam oldukça kullanışlıdır. Bölgenin deniz seviyesinden 14 metre yüksekliği, özellikle en yakın plajlara doğru %0,8'lik hafif eğimle dikkat çeken, erişilebilir, düz bir araziye katkıda bulunur. 599.063 nüfusa (2025) sahip önemli bir şehir olarak tanımlanması, 49 toplu taşıma hattı tarafından desteklenen sürekli bir hareketlilik anlamına gelir. Bu kentsel ortam, hareketli olmasına rağmen, kıyı dinlenmesine de bir geçittir; Playa de la Malagueta gibi birçok Mavi Bayraklı plaj sadece 1,3 km uzaklıktadır.
Bu harita, dairenin Málaga şehri içindeki merkezi kentsel konumunu vurgular. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık tesisleri dahil temel olanaklar yakın mesafede gösterilmektedir. Harita ayrıca kıyı boyunca çeşitli plajlara kolay erişimi ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı ile büyük tren istasyonlarına uygun mesafeyi göstererek gayrimenkulün bağlantısını vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehrinde konumlanan bu daire, daha geniş Costa del Sol bölgesi içinde merkezî olarak yer alır. Málaga, kentsel olanaklar ve büyük bir uluslararası havalimanı sunan birincil bir merkezdir. Granada (89 km) gibi büyük Endülüs şehirleri ile Marbella (48 km) gibi kıyı tatil kasabaları arasında yer alır. Bu konum, büyük bir şehrin kültürel ve ticaret canlılığı ile Costa del Sol'un ünlü dinlenme destinasyonlarına erişim arasında bir denge sağlar.
Bu daire mükemmel bağlantı sunmaktadır. Playa de la Malagueta'ya sadece 1,3 km ve Playa de San Andrés'e 1,8 km uzaklıkta olup plajları kolay erişime sokar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 8 km uzaklıktadır ve hava yolculuğunu kolaylaştırır. Atarazanas (0,1 km) ve Málaga Centro Alameda (0,2 km) dahil büyük tren istasyonları yürüme mesafesindedir ve ulusal demiryolu ağlarına erişim sağlar. Toplu taşıma güçlüdür; 49 hat ve 80 durak mevcuttur. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador gibi sahalar yaklaşık 8,2 km içinde ulaşılabilir. Yakın çevre temel hizmetler sağlar; bir süpermarket sadece 73 metre, bir hastane 642 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, aylık ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 18,9°C olduğu bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Bu iklim, deniz sıcaklıklarının yılın yaklaşık 5 ayı boyunca 20°C üzerinde kalmasıyla uzun bir yüzme sezonunu destekler. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 14 metre yükseklikteki konumu, Costa del Sol'un kıyı ovalarına özgüdür ve ılıman, keyifli bir ortam sunar. Bölge bol güneş almakta ve bu, açık hava odaklı bir yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır. Denize doğru hafif eğim, kıyı doğal özelliklerinin erişilebilirliğini ve keyfini daha da artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin kıyıya yakınlığı önemli bir olanaktır; Playa de la Malagueta sadece 1,3 km uzaklıktadır ve kısa mesafelerde erişilebilen diğer birçok Mavi Bayraklı plaj vardır. Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km uzaklıktadır. Spor meraklıları için, Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ve Centro Wellness (0,6 km) dahil birçok tesis yakın konumdadır. Daha geniş bölgede 586 spor tesisi ve 12 km yarıçapında çok sayıda golf sahası ile dinlenme seçenekleri boldur. IGY Málaga Marina (0,9 km) gibi marinalar da su sporları ve dinlenme etkinlikleri sunmaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL631981
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga şehrindeki bu daire, genellikle daha yeni yapılarla tatil köyü tarzı yaşama odaklanan, daha batıdaki kıyı projeleriyle, örneğin Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı €524.600), kıyaslandığında farklı bir sunum sergiler. Acqua Gardens modern tatil köyü olanakları ve daha sakin bir ortam arayanlara hitap ederken, bu Málaga gayrimenkulü kentsel entegrasyonundan ve şehir altyapısına anında erişiminden yararlanır. €915.000'lık fiyat noktası, merkezi konumlara ve mevcut, yenilenmiş binalara verilen değeri yansıtan Milabeka (başlangıç fiyatı €910.000) gibi diğer merkezi Málaga gayrimenkulleriyle karşılaştırılabilir. Yine Málaga'daki Térmica Beach (başlangıç fiyatı €750.000), muhtemelen farklı yapılandırmalara veya daha az yaşam alanına sahip gayrimenkuller için biraz daha düşük bir giriş fiyatı sunar. Bu özel dairenin avantajı, önemli boyutunda (189 m²), dört yatak odasında ve yüksek derecede aktif bir kentsel ve turizm piyasasında, konut olarak ya da kiralama yatırımı olarak anında kullanıma hazır oluşunda yatmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID