立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガ歴史地区の中心部に位置し、生活必需サービスや地中海まで徒歩圏内です。都市環境により日常の必要事項はすべて近くで満たされ、市内での位置によりダイナミックな暮らしが実現します。マラガの文化的な魅力や海岸の観光名所を探索するための中心拠点となります。
この物件は、都市の利便性とビーチへの即アクセスを備えた活動的な都市生活を求める個人や家族に適しています。複数の賃貸ユニットとしての現在の構成は、賃貸収入を目指す投資家に柔軟性を提供します。所有占用の場合、広々とした間取りにより快適な暮らしに十分な空間があり、内部構成を変更する可能性もあります。
このマンションは1970年に竣工された建物の一部で、最近のリノベーションが施されています。新築ではありませんが、即入居可の状態は、すべての近代化工事が完了していることを示しています。つまり、未完成物件に付きものの待機期間なしに、この物件はすぐに使用可能です。
この物件は中古物件として販売されるため、新築ではなく、最新の建築保証は提供されません。物件の構成は観光賃貸用に最適化されており、私的住居として使用する場合は調整が必要になる場合があります。公証人、登記、不動産取得税の費用は表示価格とは別途必要です。
このマンションは、利便施設や海岸への即アクセスを備えた活動的な都市生活を優先する方に適しています。現在の構成とマラガの高い観光宿泊率を考えると、すぐに稼働できる賃貸物件を求める投資家にとって好機となる選択肢です。すべての利便施設が手の届く範囲にある広々とした都市型住宅を探すご家族には、その広さと立地が魅力的です。仕事や生活の変化でマラガに移住される方には、中心部の位置と優れた交通アクセスにより、通勤時間が短縮され、文化・レジャー活動へのアクセスが最大化されます。学校や医療施設への近さも、長期的な生活拠点を築く実用的な選択肢となります。
1970年築のこのマンションは、室内空間の近代化に焦点を当てた最近のリノベーションが施されています。写真からは、組み込み家電を備えた現代的なキッチンデザインがうかがえ、機能性の向上を示しています。リビングやダイニングエリアは現代的な美しさを見せ、黄色の花柄壁紙の空間は個性的な装飾的アクセントを加えています。寝室はオレンジの壁の寝室の例のように、現代的な感覚で更新されています。バスルームも近代化されており、シンク、シャワー、キャビネットなどの新しい設備が見られます。これらのリノベーションは、即時の居住または賃貸使用に向けた高い仕上げ基準と機能性を確保することを目的としています。
このマラガの4ベッドルームマンションの売出価格は915,000ユーロで固定されています。中古物件として、この価格は最近リノベーションされたこの規模と立地の物件に対する現在の市場評価を反映しています。物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。マラガの不動産市場は活況で、県内では年間7,240件の住宅取引が記録されており、購入意欲の持続がうかがえます。Térmica Beach（750,000ユーロから）やMilabeka（910,000ユーロから）などマラガの類似物件と比較すると、この物件は同様の住まいに対する現在の市場価格帯に位置しています。
このマラガのマンションでの生活は、大都市アンダルシアの鼓動と海岸への近さを兼ね備えた暮らしです。朝は近くのカフェへの散歩から始まり、わずか1.3 km先のPlaya de la Malaguetaへの散策が楽しめます。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートルという近距離に生活施設が揃い、日常が楽になります。医療も便利で、病院までわずか642メートルです。都市の利便性を重視する方には、2 km圏内に383軒以上のレストラン、122軒の薬局、75の銀行支店があります。Atarazanas（0.1 km）やMálaga Centro Alameda（0.2 km）などの主要鉄道駅に近い物件の立地により、市内外への移動が容易です。49路線の公共交通と80か所の停留所により移動の利便性がさらに高まり、多くの住民にとって車の所有はそれほど必需ではなくなります。
マラガの歴史地区は、密集したサービス網と文化的魅力に特徴づけられたダイナミックな都市環境を提供します。2 km圏内に383軒のレストラン、158軒のカフェ、122軒の薬局があり、日常生活は非常に便利です。海抜14メートルの標高は、アクセスしやすい平坦な地形に寄与しており、最寄りのビーチに向かう緩やかな0.8%の傾斜が特にそれを示しています。599,063人（2025年）の人口を抱える重要都市としての地位は、49路線の公共交通に支えられた絶え間ない活動を意味します。この賑やかな都市環境は、海岸のリラクゼーションへの玄関口でもあり、Playa de la Malaguetaなど複数のブルーフラッグビーチがわずか1.3 km先にあります。
この地図は、マラガ市内におけるマンションの中心部の都市的位置を強調しています。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの主要な利便施設が近接していることが示されています。また、沿岸の複数のビーチへの容易なアクセスや、マラガ・コスタ・デル・ソル空港および主要鉄道駅への便利な距離も示されており、物件の接続性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内に位置するこのマンションは、より広いコスタ・デル・ソル地域の中心にあります。マラガは主要なハブとして、都市型の利便性と大規模な国際空港を提供します。Granada（89 km）などの大きなアンダルシア都市と、Marbella（48 km）などの海岸リゾートタウンの中間に位置しています。この立地は、大都市の文化・商業の活気と、コスタ・デル・ソルの名高いレジャー目的地へのアクセスのバランスを提供します。
このマンションは優れた接続性を提供します。Playa de la Malaguetaまでわずか1.3 km、Playa de San Andrésまで1.8 kmで、ビーチがすぐ手の届く場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約8 km先にあり、空の旅が容易です。Atarazanas（0.1 km）やMálaga Centro Alameda（0.2 km）などの主要鉄道駅は徒歩圏内にあり、全国の鉄道網へのアクセスを提供します。公共交通は充実しており、49路線と80か所の停留所が利用可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorなどのコースが約8.2 km以内でアクセスできます。周辺には必須サービスが揃い、スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.9°Cです。この気候は長い海水浴シーズンを支え、海水温は年間約5か月間20°Cを超えています。海抜14メートルにある物件の位置は、コスタ・デル・ソルの海岸平野の特徴であり、穏やかで快適な環境を提供します。この地域は豊かな日照に恵まれ、アウトドア志向のライフスタイルに貢献しています。海への緩やかな傾斜は、海岸の自然へのアクセスと楽しみをさらに高めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さはこのマンションの大きな魅力で、Playa de la Malaguetaまでわずか1.3 km、他の複数のブルーフラッグビーチも近距離でアクセスできます。Playa de San Andrésは1.8 km、Playa de la Misericordiaは3.2 kmです。スポーツ愛好家には、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.6 km）など、多くの施設が近くにあります。地域全体で586のスポーツ施設と12 km圏内の複数のゴルフ場があり、レジャーの選択肢は豊富です。IGY Málaga Marina（0.9 km）などのマリーナも、マリンスポーツやレジャー活動を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL631981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内のこのマンションは、さらに西側にあるEsteponaのAcqua Gardens（524,600ユーロから）など、リゾートスタイルの生活と新しい建物に焦点を当てた沿岸開発とは明確に異なる魅力を提示しています。Acqua Gardensは近代的なリゾート設備と静かな環境を求める方に魅力的かもしれませんが、このマラガの物件は都市との融合と都市インフラへの即時アクセスを強みとしています。915,000ユーロという価格は、Milabeka（910,000ユーロから）などマラガ中心部の他の物件と同等であり、中心立地と既存のリノベーション済み建物に置かれる価値を反映しています。同じくマラガにあるTérmica Beach（750,000ユーロから）はやや低い参入価格を提供しており、おそらく異なる構成やより小さい居住空間の物件です。この特定のマンションの利点は、その大幅な広さ（189平方メートル）、4つの寝室、そして非常に活発な都市・観光市場の中で、住宅用としても賃貸投資用としても即時使用可能な状態にあることです。
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