立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは活気ある都市環境の中に位置し、必需施設はすべて徒歩圏内にあります。海への近さも特筆すべき点で、プラヤ・デ・ラ・マラゲタまでわずか1.3 kmです。充実した地元の公共交通機関に支えられ、都市へのアクセスと海岸へのアクセスの両方を兼ね備えた立地です。
このスタジオの実用的な間取りは、コンパクトで機能的な住空間を求める独身者やカップルに最適です。ショップ、レストラン、交通機関など都市の利便性を重視する方に適しています。また、柔軟性のある空間は賃貸投資を検討している方にも魅力的です。
この物件は新築ではなく、2005年に竣工され、即入居可の状態で販売されます。中古物件ではありますが、コンパクトなサイズと中心地という立地により、マラガの都市部で即時入居可能な物件を探す買い手にとってシンプルな購入が可能です。
この物件は寝室0室のコンパクトなスタジオで、独身での居住または投資向けです。広々とした居住空間や専用駐車場はなく、路上駐車に頼ることになります。物件は一部家具付きのため、完全に住めるようにするには一部の私物や追加の家具が必要になる場合があります。
このスタジオは、マラガの施設や文化名所への即時アクセスを提供する、常住用の都市部の拠点を求める方に適しています。都市生活と海岸への近さを兼ね備えたセカンドハウスとしても最適です。投資家にとっては、建物の規約で観光賃貸が認められていること、ビーチや交通の拠点への近さから、明確な機会となります。私用でも賃貸収入目的でも、このスタジオの立地と実用的な設計は、便利な都市の住処から人気観光地への戦略的投資まで、多様なニーズに応えます。
このスタジオは、リビングと睡眠エリアを組み合わせたオープンプランの間取りを持つ機能的な設計です。フル装備のキッチンと完全なバスルームを備えています。室内は明るい色の床材と豊富な自然光が特徴で、東向きの方位と小さなバルコニーによりさらに強化されています。備え付けクローゼットや複層ガラスなどの設備が実用性を高めています。一部家具付きですが、全体的な状態は良好とされており、自分好みにカスタマイズするにもすぐに使用するにも確かな基盤となります。
このスタジオは売出価格186,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格はマラガ中心部のこの立地におけるコンパクトな物件の現在の市場価値を反映しています。即入居可の状態であるため購入後すぐに引き渡しが可能で、購入希望者にとってスムーズな購入プロセスを提供します。物件のサイズと立地は特に投資に適しており、賃貸収入の可能性がありますが、具体的な利回りは示されていません。
マラガの中心部に住むことは、ダイナミックな都市のリズムを受け入れることです。このスタジオは賑やかな市街地環境に位置し、日常生活の必需品はすべて徒歩で簡単にアクセスできます。ドアを出れば、多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局が広がり、スーパーマーケットはわずか73メートル先にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲタまでわずか1.3 kmという海への近さは、都市生活に心地よい自然のアクセントを加えます。公共交通機関も充実しており、近くに49の路線と80の停留所があり、車への依存度を下げることができます。この立地は、利便性とマラガの鼓動との絶え間ないつながりを大切にする、活気ある都市環境を好む方に最適です。
このスタジオは人口密度の高い市街地に位置し、都市生活への比類なきアクセスを提供します。半径2 km以内に383軒のレストラン、158軒のカフェ、75の銀行があり、日常の利便性は豊富です。このエリアは非常に歩きやすく自転車にも優しく、地元の用事には車がほとんど不要です。薬局などの必需サービスはわずか263メートル先にあり、病院は1.3 km先にあります。49の公共交通路線の存在が、市内および周辺地域への移動性をさらに高めています。
この地図は、マラガ市内におけるスタジオの中心部としての位置を示しています。主要な都市施設、交通機関、海岸へのアクセスポイントが物件の位置との関連で示されており、この都市型住居の利便性と接続性を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはコスタ・デル・ソルの主要な拠点であり、アンダルシア第2の都市として位置づけられています。市内におけるこのスタジオの立地は、地域活動の中心に位置しています。グラナダ（89 km）やマルベージャ（48 km）など、アンダルシアの他の重要な都市への戦略的な位置関係にあります。主要な経済・文化センターとしての市の地位は、包括的なサービスとインフラへのアクセスを保証します。
このスタジオのマラガ中心部という立地は、優れた接続性を保証します。プラヤ・デ・ラ・マラゲタは1.3 km先にあり、他のビーチも数 km圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約8 kmです。アタラサナスやマラガ・セントロ・アラメダなど、いくつかの鉄道駅が0.2 km以内にあり、地域および全国への鉄道接続を提供します。多数のバス路線と停留所が市内での移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでの範囲です。年間平均気温は18.9°Cで、水温が20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンを支えています。市は海抜14メートルの位置にあり、穏やかな沿岸環境を提供しています。この地域は豊富な日照に恵まれ、年間の大半を通じてアウトドアライフに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
地中海への近さは大きな利点で、プラヤ・デ・ラ・マラゲタまではわずか1.3 kmです。マラガにはラ・マラゲタやミセリコルディアなど、簡単にアクセスできるブルーフラッグ認定のビーチがいくつかあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.2 km先にあります。市内には586のスポーツ施設と、展望台やマリーナを含む多数の見どころがあり、活気あるレジャー環境を形成しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL430241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、マラガ市内中心部にあるこのスタジオは、固定価格186,000ユーロで独自の都市生活を提案します。これらのプロジェクトは通常、より近代的な建物やより多くの施設を提供しますが、この物件の強みは確立された中心地という立地にあります。マラガ市内の立地は、広大なサービス、文化名所、交通機関への即時アクセスを提供し、これらは海岸沿いの計画住宅地域ではより分散していたり集中していなかったりすることが多いものです。コンパクトなサイズと価格帯により、新築の特徴やより広い居住空間よりも立地と都市の利便性を優先する買い手にとって手が届きやすい物件です。
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