关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套开间公寓位于充满活力的都市环境中，各类基本设施步行即可轻松到达。距离海边很近，Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里。该位置兼具城市便利性与海滨可达性，并且周边公共交通选择丰富。
这套开间公寓的实用布局非常适合寻求紧凑、功能性居住空间的单身人士或情侣。它满足了重视城市便利设施（如商店、餐厅和交通枢纽）的人群需求。其空间的灵活性对考虑出租投资的买家同样具有吸引力。
该房产并非新建项目，建成于2005年，以“拎包入住”状态出售。虽然是一套二手房，但其紧凑的面积和中心位置为希望在马拉加市中心立即入住的买家提供了便捷的购置选择。
该房产是一套紧凑型开间公寓，没有卧室，适合单人居住或作为投资。它不提供宽敞的生活空间或私人停车位，需依靠路边停车。该房产为部分带家具，若要完全满足居住需求，可能需要添置一些个人物品或额外家具。
这套开间公寓适合寻求市中心常驻居所的个人，可即时享受马拉加的各项设施和文化景点。它也非常适合作为第二居所，适合喜欢城市生活又邻近海岸的人士。对于投资者而言，该房产是一个明确的投资机会，尤其是该大楼允许旅游出租，且邻近海滩和交通枢纽。无论是自住还是出租收益，这套开间公寓的位置和实用设计都能满足多样化需求，从便利的城市居所到热门旅游目的地的战略性投资皆宜。
该开间公寓采用功能性设计，开放式布局将起居和睡眠区域结合在一起。配备设施齐全的厨房和一间完整卫生间。室内以浅色地板和充足的自然采光为特色，东向朝向和小阳台进一步增强了采光效果。内嵌衣柜和双层玻璃等配置提升了实用性。虽然为部分带家具，但整体状况良好，为个性化装修或直接入住提供了坚实基础。
该开间公寓的固定挂牌价为186,000欧元。作为一套二手房，这一价格反映了马拉加市中心紧凑户型当前的市场价值。其“拎包入住”状态意味着可立即购买，为潜在买家提供了便捷的购置流程。该房产的面积和位置使其特别具有投资价值，具备租金收益潜力，但未提供具体的租金回报率数据。
生活在马拉加市中心意味着拥抱充满活力的都市节奏。这套开间公寓坐落于繁华的城市环境中，日常所需皆可步行轻松获得。想象一下，走出家门便是琳琅满目的餐厅、咖啡馆、银行和药店，超市仅距73米。距离海岸也很近，Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，为都市生活提供了宜人的自然调剂。公共交通十分发达，附近有49条公交线路和80个站点，因此对汽车的依赖性大大降低。该位置非常适合喜欢活跃都市氛围、重视便利性并希望时刻感受马拉加城市脉搏的人群。
这套开间公寓位于人口稠密的城区，享有无与伦比的城市生活便利。在2公里半径内有383家餐厅、158家咖啡馆和75家银行，日常便利设施一应俱全。该区域非常适合步行和骑行，本地出行几乎无需汽车。药店等基本服务仅距263米，医院距离1.3公里。49条公共交通线路进一步提升了市内及周边地区的出行便利性。
此地图突出显示了该开间公寓在马拉加市中心的地理位置。图中展示了与房产位置相关的关键城市设施、交通线路和海滨入口，直观呈现了这套城市住宅的便利性和连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加是太阳海岸的重要枢纽，是安达卢西亚第二大城市。这套开间公寓位于市内，正处于区域活动的中心。其地理位置相对于格拉纳达（89公里）和马贝拉（48公里）等其他重要安达卢西亚城市具有战略优势。该市作为主要经济和文化中心的地位，确保了全方位的服务和基础设施的可达性。
该开间公寓位于马拉加市中心，交通连接十分便利。Playa de la Malagueta海滩距离1.3公里，其他海滩也在数公里范围内。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约8公里。包括Atarazanas和Málaga Centro Alameda在内的多个火车站在0.2公里范围内，提供区域及全国铁路连接。众多公交线路和站点让市内出行轻松便捷。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的27°C不等。年平均气温为18.9°C，水温超过20°C的适宜游泳季节约长达五个月。该市海拔14米，沿海环境温和宜人。该地区阳光充足，全年大部分时间都适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
邻近地中海是一大优势，Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里之遥。马拉加拥有多处蓝旗海滩，包括La Malagueta和Misericordia，均在轻松可达范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador球场距离8.2公里。该市提供丰富的休闲娱乐选择，拥有586个体育设施和众多景点，包括观景台和游艇码头，构成了充满活力的休闲景观。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL430241
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等新建项目相比，这套位于马拉加市中心的公寓以186,000欧元的固定价格提供了独特的都市生活选择。虽然这些项目通常拥有更现代化的建筑和可能更丰富的设施，但该房产的优势在于其成熟的中心位置。马拉加市区可即时享受大量服务、文化景点和交通连接，而这些在沿岸更远处的专用住宅区往往较为分散。其紧凑的面积和价格定位，使其适合优先考虑位置和城市便利性、而非新建项目特性或更大居住空间的买家。
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