Si propone un terreno di 5.000 m² situato ad Arroyo León, Málaga. Questa proprietà, classificata come 'Terra', offre uno spazio ampio e versatile, situato in un contesto prevalentemente rurale ma strategicamente posizionato per un facile accesso ai servizi urbani. Il terreno è adatto per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare sostenibile e integrato nell'ambiente naturale, rispettando i principi ecologici e di bio-estetica. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade rurali ben mantenute, garantendo privacy e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Arroyo León, un'area che combina la serenità della campagna con la vicinanza a servizi essenziali. La posizione offre un accesso pedonale alle spiagge e si trova in un contesto urbano funzionale. Questa combinazione assicura un equilibrio tra vita rurale e comodità urbane, rendendolo un luogo attraente per diversi stili di vita.
Questo terreno risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio ampio per realizzare un progetto personalizzato, con la possibilità di costruire una casa di 35 m². È pensato per sviluppatori o privati orientati verso la bio-edilizia, l'autonomia energetica e l'integrazione paesaggistica, privilegiando un approccio sostenibile e naturale.
Il progetto attuale prevede la possibilità di edificare una struttura di 35 m² su un terreno di 5.000 m². L'iniziativa è legalizzata secondo le normative vigenti per l'edilizia ecologica, con l'obbligo di una progettazione che assicuri la piena integrazione paesaggistica, bio-estetica, sostenibilità e minimo impatto ambientale.
Questo terreno non è destinato a un'immediata edificazione di grandi dimensioni; la costruzione consentita è limitata a 35 m², focalizzata su principi ecologici e di integrazione paesaggistica. Non offre le comodità di un'area urbana edificata, richiedendo un approccio progettuale specifico per la sua valorizzazione.
Questo terreno è adatto a investitori che cercano opportunità in aree naturali protette con potenziale di crescita, o a privati che desiderano realizzare un rifugio personale ecologico. È la scelta adatto per chi sogna una casa autosufficiente, un ritiro per il fine settimana o un progetto di vita minimalista e in armonia con la natura. Coloro che apprezzano la tranquillità, la privacy e un ambiente rurale, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani, troveranno in questa proposta un'adeguata risposta alle loro esigenze abitative o di investimento.
Il terreno di 5.000 m² a Málaga è concepito per la costruzione di eco-case, richiedendo materiali naturali e una progettazione che garantisca l'integrazione paesaggistica. La filosofia costruttiva impone un approccio sostenibile, volto a minimizzare l'impatto ambientale e a valorizzare l'estetica naturale del luogo. L'obbligo di contrattare la posa della casa assicura che vengano rispettati standard elevati in termini di integrazione visiva e funzionalità ecologica, creando un ambiente residenziale in linea con i principi di bio-architettura e rispetto per l'ambiente.
Il terreno di 5.000 m² ad Arroyo León, Málaga, ha un prezzo di partenza di €200.000. L'offerta si inquadra in una categoria di proprietà che combina spazio, potenziale di sviluppo e un contesto naturale, posizionandosi come un'opportunità per investimenti mirati. La disponibilità è limitata a questa singola unità, che richiede un impegno progettuale specifico per la costruzione di una casa ecologica di 35 m². Il valore è legato al potenziale di sviluppo sostenibile e alla posizione strategica vicino alla città.
Arroyo León, nei pressi di Málaga, rappresenta un'area dove la natura regna sovrana pur rimanendo connessa al tessuto urbano. Il terreno di 5.000 m² è situato in un ambiente protetto, adatto per chi aspira a uno stile di vita autosufficiente o a un ritiro zen. Le possibilità di progettazione, incentrate sull'ecologia e l'integrazione con il paesaggio rurale, permettono la creazione di abitazioni sostenibili che rispettano l'ambiente circostante. L'accesso è garantito da strade rurali ben tenute, che assicurano privacy. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, rende questa opzione una sintesi tra isolamento e comodità urbana.
Vivere ad Arroyo León significa godere di un ambiente rurale protetto, a pochi passi da spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés. La vicinanza a servizi fondamentali quali supermercati (73 m) e farmacie (211 m) rende la vita quotidiana agevole. La posizione è inoltre strategica per raggiungere l'aeroporto di Málaga (circa 8 km) e diverse strutture sportive e ricreative, offrendo un equilibrio tra quiete e accesso alle comodità cittadine.
Questa mappa illustra la posizione del terreno ad Arroyo León, evidenziando la sua prossimità a elementi chiave come il mare, l'aeroporto e i servizi urbani di Málaga. La localizzazione è centrale per comprendere l'equilibrio tra vita rurale e accessibilità, tipico della Costa del Sol.
Situato a Málaga, questo terreno fa parte della vibrante Costa del Sol. La città, con oltre 592.000 abitanti, è un importante centro culturale ed economico dell'Andalusia. La posizione offre un accesso privilegiato sia alle dinamiche urbane di Málaga, ricca di storia e servizi, sia alla bellezza naturale della costa e dell'entroterra, rendendola un punto strategico per esplorare la regione.
La proprietà è situata in un contesto urbano funzionale a Málaga, con servizi primari come supermercati (73 m) e farmacie (211 m) raggiungibili a piedi. Le spiagge, tra cui Playa de la Malagueta, distano solo 1.3 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 7.9 km di distanza. Diverse linee di trasporto pubblico (43 linee con 78 fermate) facilitano gli spostamenti, e la vicinanza a centri sportivi e marittimi completa l'offerta di svago e mobilità.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annuali tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di utilizzo all'aperto, con un periodo di balneazione di 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nella bellezza naturale della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge di Bandiera Blu, come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), offre ampie opportunità ricreative. La regione è inoltre rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di centri sportivi e marine nelle vicinanze completa l'offerta per gli amanti delle attività all'aria aperta e del tempo libero.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Málaga, questo terreno fa parte della vibrante Costa del Sol. La città, con oltre 592.000 abitanti, è un importante centro culturale ed economico dell'Andalusia. La posizione offre un accesso privilegiato sia alle dinamiche urbane di Málaga, ricca di storia e servizi, sia alla bellezza naturale della costa e dell'entroterra, rendendola un punto strategico per esplorare la regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL508127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno si distingue per il suo focus sulla sostenibilità e l'integrazione ecologica. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono unità abitative già costruite in contesti residenziali, questo lotto a Málaga consente una personalizzazione totale, seppur con limitazioni costruttive (35 m²). Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione di fascia più alta. Il prezzo di €200.000 per 5.000 m² lo posiziona come un'offerta unica per chi cerca uno spazio rurale con potenziale eco-costruttivo vicino a un importante centro urbano e aeroporto.
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