تقدم هذه الأرض فرصة فريدة للبناء أو الاستثمار في منطقة أرويو ليون (Arroyo León) ببلدية بنالمادينا. تقع الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع في بيئة طبيعية محمية، وتوفر مناظر خلابة وهدوءًا. تم تأجير الأرض لمدة 15 عامًا، مع تصريح لبناء منزل بيئي بمساحة 35 مترًا مربعًا، والذي سيتم دمجه بسلاسة في المناظر الطبيعية والبيئة المحيطة. هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن العيش المستقل، أو ملاذ نهاية الأسبوع، أو مشروع بناء مستدام في قلب الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في أرويو ليون (Arroyo León)، بالقرب من مدينة مالاغا. وهي جزء من منطقة ريفية ذات طابع ريفي، محاطة بالجبال والمسارات الطبيعية. في حين أن المنطقة توفر الهدوء والعزلة، إلا أن خدمات وشواطئ مدينة مالاغا يمكن الوصول إليها بسهولة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة والبناء المستدام. إنها تتيح بناء منزل بيئي أو بسيط خاص بك، مع توفير الخصوصية والمساحة. كما أن الأرض مناسبة لمن يبحث عن الاكتفاء الذاتي وهدوء الطبيعة.
تم إصدار تصريح بناء لمنزل بيئي بمساحة 35 مترًا مربعًا على الأرض. يجب أن يتوافق البناء مع اللوائح المحلية، مع التركيز على المواد الطبيعية والتصميم المستدام والدمج البصري في البيئة. المشروع الإنشائي موثق قانونيًا ويمكن دمجه في المشهد الريفي.
الأرض مؤجرة لمدة 15 عامًا، وليست للبيع. يقتصر حق البناء على منزل بيئي بمساحة 35 مترًا مربعًا. يجب أن يلتزم البناء بالمبادئ التوجيهية البيئية والجمالية الصارمة، مما يضمن الاندماج الكامل في المناظر الطبيعية. يقتصر استخدام الأرض على المشاريع البيئية والطبيعية.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يحلمون بأسلوب حياة يعتمد على الاكتفاء الذاتي أو التنمية المستدامة، بعيدًا عن صخب المدينة. إنها المكان المثالي للاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع أو العطلات، وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء وتعزيز الارتباط بالطبيعة. طبيعة المشروع مناسبة لمفاهيم البناء الزن، أو البيئي، أو البسيط. بالنسبة للمستثمرين، فهي تمثل فرصة لتطوير عقار فريد في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة. كما أنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في إنشاء ملاذ شخصي خاص بهم، مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية والخصوصية التامة.
يسمح ببناء منزل بيئي بمساحة 35 مترًا مربعًا على الأرض، والذي يجب أن يلتزم بمعايير صارمة للبناء المستدام والجماليات الطبيعية. يجب دمج المشروع الإنشائي بسلاسة في البيئة المحيطة، باستخدام مواد طبيعية والتركيز على كفاءة الطاقة. الهدف هو إنشاء هيكل بأقل قدر ممكن من الاضطراب البصري والمناظري. يجب أن يندمج المبنى المكتمل تمامًا مع المناظر الطبيعية الريفية المحيطة، مما يعزز أسلوب حياة مستدامًا وقريبًا من الطبيعة.
لا تباع الأرض، بل يتم تأجيرها بعقد لمدة 15 عامًا، بدءًا من 200,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 5000 متر مربع وتشمل تصريح بناء لمنزل بيئي بمساحة 35 مترًا مربعًا. يجب أن يتوافق البناء مع مبادئ بيئية وتصميمية صارمة. يعكس السعر البيئة الطبيعية الفريدة للمنطقة وإمكانات تطوير الإسكان المستدام. يوفر تأجير الأرض فرصة طويلة الأجل للاستمتاع بهدوء وخصوصية الريف.
توفر منطقة أرويو ليون (Arroyo León) بيئة معيشية هادئة وقريبة من الطبيعة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة. تقع الأرض في منطقة ريفية محاطة بالجبال والمناطق الخضراء. يسمح هدوء المنطقة وجمالها الطبيعي بالاسترخاء والشعور بالارتباط بالأرض. على الرغم من كونها منطقة ريفية، إلا أنها توفر وصولاً معقولاً إلى مرافق وبنية تحتية مدينة مالاغا. يوجه اتفاق إيجار الأرض ولوائح البناء شكل السكن نحو الاستدامة والطبيعية. إنه مكان تحدد فيه الطبيعة الإيقاع، ويوفر أسلوب حياة فريدًا لأولئك الذين يقدرون الهدوء والخصوصية والتنمية المستدامة.
تُعرف منطقة أرويو ليون (Arroyo León)، حيث تقع الأرض، بجمالها الطبيعي وهدوئها. يوجد في المنطقة العديد من المسارات الطبيعية والطرق الريفية التي تدعو إلى الأنشطة الخارجية. توفر الأرض خصوصية وهدوءًا لا مثيل لهما في المناطق الحضرية. تقع أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت، على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يضيف الراحة إلى الحياة الريفية. تقع مجموعة واسعة من خدمات مدينة مالاغا، مثل المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي ووسائل الراحة الحضرية.
تقع هذه الأرض غرب مدينة مالاغا، بالقرب من منطقة أرويو ليون (Arroyo León). يوفر موقعها مزيجًا من الهدوء الريفي وقربه من المرافق الحضرية. تقع الأرض بالقرب من الشاطئ والمطار، بينما تحيط بها المناظر الجبلية الخلابة.
تقع هذه الأرض على مشارف مدينة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. تعد مالاغا واحدة من أكبر المدن في الأندلس، وتقدم تاريخًا غنيًا وثقافة وخدمات حديثة. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين الريف ذي المناظر الطبيعية الخلابة والحياة الحضرية النابضة بالحياة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المشهورة بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف ومناخها المشمس، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين.
تقع الأرض على مشارف مالاغا، وتوفر اتصالات جيدة بكل من الطبيعة والخدمات الحضرية. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد 1.7 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات نقل دولية جيدة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والخدمات التي يقدمها. النقل العام ممثل جيدًا في منطقة مالاغا، وهناك العديد من خطوط الحافلات ومحطات الحافلات القريبة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد حوالي 8.2 كم، وتوفر فرصًا للترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، تاريخياً ما يصل إلى 3888 ساعة في السنة، مما يسمح بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويمثل ميلها نحو الشاطئ 0.5% فقط، مما يجعلها مستوية. يوفر المنظر الجبلي مناظر جميلة وملجأ طبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.7 كم) وشاطئ لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم). تشتهر مالاغا بشواطئها السبعة الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل كاليتا (Caleta) وميسيريكورديا (Misericordia). يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 كم) ونادي غوادالخورثي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) (9.4 كم). يوجد أيضًا مراكز رياضية متنوعة ومرافق ترفيهية في المنطقة، توفر فرصًا لأسلوب حياة نشط.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض على مشارف مدينة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. تعد مالاغا واحدة من أكبر المدن في الأندلس، وتقدم تاريخًا غنيًا وثقافة وخدمات حديثة. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين الريف ذي المناظر الطبيعية الخلابة والحياة الحضرية النابضة بالحياة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المشهورة بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف ومناخها المشمس، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL508127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطعة الأرض في أرويو ليون (Arroyo León) مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المدينة مقارنة بالوجهات الأخرى على كوستا ديل سول. يوفر أكوامار في توري ديل مار (Torre del Mar) (ابتداءً من 219,950 يورو) ولانتانا رزيدنشيال في ميخاس (Mijas) (ابتداءً من 205,000 يورو) شققًا في مجمعات جاهزة، بينما يركز إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 259,000 يورو) على السكن الحديث. يركز هذا المشروع على البناء الذاتي والقرب من الطبيعة، مما يميزه عن المواقع الحضرية أو الشاطئية. في حين أن الأسعار قد تكون قابلة للمقارنة مع بعض الشقق في المنطقة، فإن هذه الأرض توفر مساحة أكبر وحرية للبناء وفقًا لرؤيتك الخاصة. نسبة السعر إلى الجودة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية أو ملاذ شخصي وسط الطبيعة، مع الاستفادة من المرافق والاتصالات التي توفرها مالاغا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
