Apresenta-se um terreno com 5.000 m² situado em Arroyo León, Málaga. Esta propriedade, classificada como 'Terra', oferece um espaço amplo e versátil, localizado num contexto predominantemente rural, mas estrategicamente posicionado para fácil acesso a comodidades urbanas. O terreno é ideal para quem deseja desenvolver um projeto imobiliário sustentável e integrado no ambiente natural, respeitando princípios ecológicos e de bio-estética. O acesso à propriedade é feito por estradas rurais bem conservadas, garantindo privacidade e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Arroyo León, uma área que combina a serenidade do campo com a proximidade de serviços essenciais. A localização oferece acesso pedonal às praias e encontra-se num contexto urbano funcional. Esta combinação assegura um equilíbrio entre a vida rural e o conforto urbano, tornando-o um local atrativo para diversos estilos de vida.
Este terreno responde às necessidades de quem procura um espaço amplo para realizar um projeto personalizado, com a possibilidade de construir uma casa de 35 m². É pensado para promotores ou particulares orientados para a bio-construção, a autonomia energética e a integração paisagística, privilegiando uma abordagem sustentável e natural.
O projeto atual prevê a possibilidade de construir uma estrutura de 35 m² num terreno de 5.000 m². A iniciativa está legalizada de acordo com as normas vigentes para construção ecológica, com a obrigatoriedade de um projeto que assegure a plena integração paisagística, bio-estética, sustentabilidade e mínimo impacto ambiental.
Este terreno não se destina à edificação imediata de grande dimensão; a construção permitida é limitada a 35 m², focada em princípios ecológicos e de integração paisagística. Não oferece as comodidades de uma área urbana edificada, exigindo uma abordagem projetual específica para a sua valorização.
Este terreno é adequado para investidores que procuram oportunidades em áreas naturais protegidas com potencial de crescimento, ou para particulares que desejam criar um refúgio pessoal ecológico. É a escolha ideal para quem sonha com uma casa autossuficiente, um retiro de fim de semana ou um projeto de vida minimalista e em harmonia com a natureza. Aqueles que apreciam a tranquilidade, a privacidade e um ambiente rural, mas não querem abdicar da proximidade aos serviços urbanos, encontrarão nesta proposta uma resposta adequada às suas necessidades habitacionais ou de investimento.
O terreno de 5.000 m² em Málaga é concebido para a construção de eco-casas, exigindo materiais naturais e um projeto que garanta a integração paisagística. A filosofia construtiva impõe uma abordagem sustentável, visando minimizar o impacto ambiental e valorizar a estética natural do local. A obrigatoriedade de contratar a instalação da casa assegura que padrões elevados sejam respeitados em termos de integração visual e funcionalidade ecológica, criando um ambiente residencial alinhado com os princípios da bio-arquitetura e do respeito pelo ambiente.
O terreno de 5.000 m² em Arroyo León, Málaga, tem um preço a partir de €200.000. A oferta insere-se numa categoria de propriedades que combina espaço, potencial de desenvolvimento e um contexto natural, posicionando-se como uma oportunidade para investimentos direcionados. A disponibilidade é limitada a esta única unidade, que requer um compromisso projetual específico para a construção de uma casa ecológica de 35 m². O valor está ligado ao potencial de desenvolvimento sustentável e à localização estratégica perto da cidade.
Arroyo León, perto de Málaga, representa uma área onde a natureza predomina, mas que permanece conectada ao tecido urbano. O terreno de 5.000 m² está situado num ambiente protegido, ideal para quem aspira a um estilo de vida autossuficiente ou a um retiro zen. As possibilidades de projeto, focadas na ecologia e na integração com a paisagem rural, permitem a criação de habitações sustentáveis que respeitam o ambiente circundante. O acesso é garantido por estradas rurais bem conservadas, que asseguram privacidade. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias acessíveis a pé, torna esta opção uma síntese entre isolamento e conveniência urbana.
Viver em Arroyo León significa desfrutar de um ambiente rural protegido, a poucos passos de praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés. A proximidade a serviços fundamentais como supermercados (73 m) e farmácias (211 m) torna o dia-a-dia mais fácil. A localização é também estratégica para chegar ao aeroporto de Málaga (cerca de 8 km) e a várias instalações desportivas e de lazer, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso às conveniências da cidade.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Arroyo León, destacando a sua proximidade a elementos chave como o mar, o aeroporto e os serviços urbanos de Málaga. A localização é central para compreender o equilíbrio entre a vida rural e a acessibilidade, típico da Costa del Sol.
Situado em Málaga, este terreno faz parte da vibrante Costa del Sol. A cidade, com mais de 592.000 habitantes, é um importante centro cultural e económico da Andaluzia. A localização oferece acesso privilegiado tanto às dinâmicas urbanas de Málaga, rica em história e serviços, como à beleza natural da costa e do interior, tornando-a um ponto estratégico para explorar a região.
A propriedade está situada num contexto urbano funcional em Málaga, com serviços primários como supermercados (73 m) e farmácias (211 m) acessíveis a pé. As praias, incluindo a Playa de la Malagueta, estão a apenas 1.3 km. O aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 7.9 km de distância. Diversas linhas de transporte público (43 linhas com 78 paragens) facilitam os deslocamentos, e a proximidade a centros desportivos e portos de recreio completa a oferta de lazer e mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, e cerca de 3.888 horas de sol por ano. Isto favorece um longo período de utilização ao ar livre, com uma estação balnear de 5 meses graças a temperaturas da água que atingem os 20°C. A altitude de 8 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana (0.5%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e acessível, integrado na beleza natural da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de la Misericordia (3.2 km), oferece amplas oportunidades de lazer. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, com opções como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). A presença de centros desportivos e marinas nas proximidades complementa a oferta para os amantes de atividades ao ar livre e de tempos livres.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Málaga, este terreno faz parte da vibrante Costa del Sol. A cidade, com mais de 592.000 habitantes, é um importante centro cultural e económico da Andaluzia. A localização oferece acesso privilegiado tanto às dinâmicas urbanas de Málaga, rica em história e serviços, como à beleza natural da costa e do interior, tornando-a um ponto estratégico para explorar a região.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL508127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propostas imobiliárias na Costa del Sol, este terreno destaca-se pelo seu foco em sustentabilidade e integração ecológica. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem unidades habitacionais já construídas em ambientes residenciais, este lote em Málaga permite uma personalização total, embora com limitações construtivas (35 m²). Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa uma opção de gama mais alta. O preço de €200.000 por 5.000 m² posiciona-o como uma oferta única para quem procura um espaço rural com potencial de eco-construção perto de um importante centro urbano e aeroporto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras áreas costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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