הצעה זו כוללת שטח של 5000 מ"ר במאלגה, בלב קוסטה דל סול. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש שטח גדול באזור עירוני המציע נוחות עירונית וקרבה לטבע. השטח ממוקם באזור מגורים, אך בו זמנית מרוחק מספיק כדי להבטיח שקט ומרחב. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות לפרטיות ורוצים לממש את הפרויקט החלומי שלהם בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת במאלגה, מוקפת בשירותים ובקרבה לטבע. למרות שטחה הנרחב, החלקה נשארת קרובה לעיר, ומבטיחה גישה לשירותים ואטרקציות שונות. האזור מציע גם חיי עיר וגם קרבה לטבע, ויוצר סביבת מגורים מאוזנת.
שטח זה מתאים לאלו החולמים לבנות את ביתם בעיר, אך בסביבה טבעית. שטח גדול מציע גמישות לאפשרויות עיצוב ושימוש שונות, המאפשרות יצירת מרחב מחיה פרטי בהתאם לצרכים והעדפות אישיות.
שטח זה מוכן לפיתוח, ומציע אפשרות בנייה בהתאם לתקנים הקיימים. למרות שיש היתר בנייה לבית בשטח 35 מ"ר, קיימת אפשרות לבחון אפשרויות פיתוח רחבות יותר בהתאם לתקנות המקומיות. המטרה היא ליצור מגורים משולבים בסביבה ואקולוגיים.
חשוב לציין כי מדובר במכירת קרקע, לא בנכס בנוי. פרויקט הבנייה חייב להיות מאושר ומבוצע בהתאם לתקנות הקיימות, תוך דגש מיוחד על השתלבות בסביבה ואסתטיקה טבעית-ביולוגית. מיקום הבית הוא חובה.
הצעה זו אידיאלית למשקיעים המחפשים קרקע עם פוטנציאל צמיחה באזור שקט אך עירוני. חובבי טבע ימצאו כאן מקום אידיאלי לבניית בית חלומותיהם, תוך הנאה מנופי הרים ושקט, ובמקביל היותם במרחק נסיעה קצר ממרכזי העיר התוססים של מאלגה. זוהי גם בחירה מתאימה לאנשים המעוניינים ליצור את מפלטם הפרטי, בו יוכלו ליהנות משלווה וטבע, אך בו זמנית להיות קרובים לכל הנוחיות העירוניות כמו מסעדות, חנויות ושירותי בריאות. פוטנציאל הפיתוח של האזור הופך אותו לבחירה אטרקטיבית גם עבור אלה המחפשים הזדמנות השקעה ארוכת טווח בדרום ספרד.
הצעה זו מתמקדת בקרקע, לא במגורים מושלמים. פרויקט הבנייה חייב לעמוד בתקנים הקיימים, במטרה להבטיח השתלבות מלאה בנוף, אסתטיקה טבעית-ביולוגית, בנייה יעילה ובת קיימא, וכבוד מלא לסביבה. בחירת החומרים ורמת הגימור הם באחריות הקבלן, אך הפילוסופיה הכללית של הפרויקט מדגישה שימוש בחומרים טבעיים ופתרונות ידידותיים לסביבה. המטרה העיקרית היא להשיג אפס זיהום חזותי או נופי, תוך שמירה על סביבה מוגנת, כפרית וזן.
מוצע שטח של 5000 מ"ר במאלגה במחיר התחלתי של 200,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל החלקה ואת הפוטנציאל שלה בסביבה עירונית אך טבעית. מכירת החלקות כרוכה בתנאים מסוימים, כולל אישור חובה של פרויקט הבנייה והשתלבות בנוף הסובב. מכיוון שמדובר בשטח גדול, אפשרויות השימוש והפיתוח יכולות להיות מגוונות, מדיור פרטי ועד פרויקט השקעה. תנאים מפורטים יותר ווריאציות אפשריות במחירים או באפשרויות בנייה יש לברר ישירות מול המוכר.
שטח זה של 5000 מ"ר במאלגה מציע הזדמנות ייחודית לחיות ולהשקיע בסביבה כפרית טבעית, אורגנית ובתולית עם נופים מרהיבים. השטח ממוקם באזור ארויו ליאון (Arroyo León), מוקף בהרים, שבילים כפריים ושקט מוחלט המזמין למנוחה וקשר עם האדמה. הוא אידיאלי למשקיעים, חובבי טבע או אלה המעוניינים ליצור את מפלטם הפרטי בסביבה של שלווה מוחלטת. הנכס מציע שטחים מרווחים ופרטיים עם אפשרויות עיצוב ושימוש רבות. מותר לבנות בית בשטח 35 מ"ר, שעבר רישוי בהתאם לתקנות הקיימות לבנייה אקולוגית, תוך השתלבות מושלמת בנוף. הגישה לשבילים כפריים מתוחזקים היטב, והשטחים בעלי שיפוע טבעי מושלמים ליצירת פלטפורמות פרטיות או נקודות תצפית.
מאלגה מציעה סביבת מגורים מגוונת, בה נוחות עירוניות פוגשות קרבה לטבע. השטח ממוקם באזור ארויו ליאון, ומציע פרטיות ושקט, תוך היותו קרוב למרכז מאלגה. העיר מציעה גישה למסעדות רבות (379), בתי מרקחת (126) ובנקים (71) במרחק נסיעה קצר. שירותי בריאות זמינים גם הם בקלות, כאשר באזור ישנם 26 מרכזי בריאות. אוכלוסיית האזור מוערכת בכ-599,063 תושבים בשנת 2025, מה שמבטיח סביבה תוססת, אך בו זמנית מציע גם אזורים רגועים יותר כמו ארויו ליאון.
שטח זה ממוקם במאלגה, ליד עיר תוססת, ובמקביל מציע פרטיות וקרבה לטבע. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי, כאשר הנוחות העירוניות והחופים נגישים בקלות, בעוד שהוא נשאר מרוחק מספיק כדי להציע סביבת מגורים שקטה.
שטח זה ממוקם במאלגה, שהיא הבירה והמרכז המנהלי של קוסטה דל סול. מאלגה היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב בדרום ספרד, המציעה היסטוריה עשירה, תרבות ונוחיות מודרניות. האזור ידוע באווירתו התוססת, קו החוף היפהפה ונגישותו הטובה. המרחק מערים ידועות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ופואנגירולה, סביר, ומאפשר טיולי יום קלים וחקירה של האזור.
הקרקע ממוקמת במאלגה, ונגישה הן ברכב והן במידה מסוימת בתחבורה ציבורית. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, כמו Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina, נמצאות במרחק קצר בלבד (0.2 ק"מ ו-0.3 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית העירונית כוללת 43 קווים ו-78 תחנות, מה שמבטיח ניידות טובה בעיר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מ', בית המרקחת 211 מ' ובית החולים 642 מ', מה שמבטיח סיפוק צרכים יומיומיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.7 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, Málaga-Costa del Sol (AGP), נמצא כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח חיבור בינלאומי טוב.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא כ-18.9°C, עם תנודות טמפרטורה הנעות בדרך כלל בין 12-26°C. האזור זוכה לשפע של אור שמש, עם כ-3888 שעות שמש בשנה, מה שמאריך את עונת השחייה לחמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הנוף מגוון, מרצועות חוף שטוחות לאזורים הרריים. החלקה ממוקמת בגובה 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף קטן מאוד (0.5%), מה שמעיד על שטח שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מאלגה מתגאה בקו חוף ארוך ומגוון עם מספר חופי 'דגל כחול', כולל Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia. החופים הקרובים ביותר למיקום ההצעה הם Playa de San Andrés (1.7 ק"מ) ו-Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ). האזור מציע אפשרויות בילוי רבות, מפעילויות חוף ועד ספורט. בקרבת מקום מספר מסלולי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). בסך הכל, האזור כולל 586 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס, בריכות שחייה וחדרי כושר, המבטיחים אפשרויות מגוונות לאורח חיים פעיל.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
שטח זה ממוקם במאלגה, שהיא הבירה והמרכז המנהלי של קוסטה דל סול. מאלגה היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב בדרום ספרד, המציעה היסטוריה עשירה, תרבות ונוחיות מודרניות. האזור ידוע באווירתו התוססת, קו החוף היפהפה ונגישותו הטובה. המרחק מערים ידועות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ופואנגירולה, סביר, ומאפשר טיולי יום קלים וחקירה של האזור.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL508127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה של 5000 מ"ר במאלגה, במחיר התחלתי של 200,000 אירו, מציע עמדה ייחודית בשוק הנדל"ן באזור. בהשוואה להצעות אחרות כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), שטח זה במאלגה נגיש משמעותית ומציע שטח גדול בהרבה. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, הוא פרויקט ברמה גבוהה יותר. גודלה ומיקומה של קרקע זו, המשלבים נוחיות עירוניות עם קרבה לטבע, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נכס בעל פוטנציאל פיתוח בקוסטה דל סול. הייחוד טמון בעובדה שמדובר בקרקע, לא במגורים בנויים, מה שמעניק לקונה חופש רב יותר במימוש הפרויקט שלו, תוך הקפדה על תקנים סביבתיים ועל השתלבות בנוף. זה מבדיל אותו מדירות או וילות טיפוסיות, ומציע אלטרנטיבה לאלה המעוניינים ליצור משהו ייחודי באמת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואפשרויות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
