Dieses freistehende Haus mit 180 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in Málaga und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist bezugsfertig und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität dieses Standorts. Trotz des Bedarfs an Renovierungsarbeiten bietet das Haus eine solide Basis für zukünftige Anpassungen und die Schaffung eines persönlichen Wohnraums in einer lebendigen Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer urbanen Nachbarschaft von Málaga, nah am Puls der Stadt und doch nur einen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Lage besonders praktisch macht. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind schnell erreichbar und unterstreichen den städtischen Charakter des Wohnortes. Die Nähe zur Küste erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Málaga schätzen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Aufteilung über zwei Etagen mit Terrassenzugang bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und zum Strand legen, finden hier eine passende Ausgangsbasis für ihr neues Zuhause.
Die Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und wurde bereits fertiggestellt. Sie erfordert Renovierungsarbeiten, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen umzugestalten und zu modernisieren. Der aktuelle Zustand bietet die Chance, die Innenräume, Bäder und eventuell die Küche nach zeitgemäßen Standards und persönlichen Präferenzen anzupassen. Es handelt sich nicht um einen Neubau.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die angegebene Wohnfläche und Zimmeranzahl beziehen sich auf den aktuellen Zustand. Es ist kein Neubauprojekt. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienentfernungen und können von der tatsächlichen Fahrzeit abweichen. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und möglicher Sanierungsauflagen ist ratsam.
Dieses Haus passt für Käufer, die ein Projekt zur individuellen Umgestaltung suchen und Wert auf eine zentrale Lage in einer Großstadt legen. Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, die Sie nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren können, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Restaurants sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sind geeignet für Personen, die ein aktives Stadtleben mit strandnaher Erholung verbinden möchten. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder ermöglichen die Einrichtung von Arbeitszimmern. Die Wohnung ist für diejenigen geeignet, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung und Verbesserung eines bestehenden Gebäudes zu investieren, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, anstatt eine schlüsselfertige Neubauimmobilie zu erwerben.
Die Immobilie ist als renovierungsbedürftig eingestuft, was bedeutet, dass die aktuelle Qualität der Oberflächen und Installationen nicht dem neuesten Stand entspricht. Die Beschreibung erwähnt Holzböden, eine voll ausgestattete Küche und eine überdachte Terrasse sowie eine private Terrasse, was auf frühere Ausstattungsmerkmale hinweist. Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden, jedoch ist der genaue Zustand und die Effizienz dieser Systeme im Kontext der notwendigen Renovierungen zu prüfen. Die Struktur des Hauses, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet die Grundlage für eine Neugestaltung. Käufer sollten die Möglichkeit einer vollständigen Erneuerung der Bäder, der Küche, der Elektrik und der Sanitärinstallationen einplanen, um eine moderne und den aktuellen Standards entsprechende Wohnqualität zu erzielen.
Das freistehende Haus wird ab einem Preis von 330.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Wohnfläche beträgt 180 m², verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Übernahme und Planungsphase für die Renovierung ermöglicht. Aufgrund der zentralen Lage in Málaga und des Potenzials zur Wertsteigerung nach einer Modernisierung ist diese Immobilie für Käufer interessant, die bereit sind, in die Anpassung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Es stehen keine weiteren Varianten dieses Haustyps zu anderen Preisen zur Verfügung.
Das Haus liegt in einer belebten städtischen Zone Málagas, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von einer Mischung aus Wohngebäuden und Geschäften dominiert, was ein dynamisches Alltagsleben ermöglicht. Kurze Wege zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und medizinischen Einrichtungen (642 m zum Krankenhaus) prägen den Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (379 im 2-km-Radius) und Cafés (155) bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 78 Haltestellen und 43 Linien gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die exponierte Lage in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums macht die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die städtisches Leben mit strandnaher Erholung verbinden möchten. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in dieser Gegend von Málaga ist durch die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m), einem Krankenhaus (642 m) und verschiedenen Sportzentren (z.B. Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km) ermöglicht einen komfortablen Alltag. Mehrere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,7 km) sind ebenfalls nah gelegen und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 78 Haltestellen und 43 Linien sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km Luftlinie) erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (379) und Cafés (155), was ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sicherstellt.
Das Projekt ist strategisch günstig in Málaga gelegen, einer pulsierenden Küstenstadt in Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen urbanen Ankerpunkten wie dem Stadtzentrum, dem Hafen und mehreren Stränden. Sie verdeutlicht auch die Erreichbarkeit des Flughafens und wichtiger Verkehrsrouten, was die Lage als gut angebunden und zentral kennzeichnet.
Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist mit über 590.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein bedeutendes urbanes Zentrum im Süden Spaniens. Die Lage des Hauses im Stadtgebiet ermöglicht den direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer Metropole. Gleichzeitig ist die Nähe zur Küste und zu den Stränden charakteristisch für die gesamte Costa del Sol. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Anbindung an das Verkehrsnetz positionieren den Standort als idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Region Andalusien als auch andere Teile Spaniens zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, während der Playa de San Andrés 1,8 km und der Playa de la Misericordia 3,2 km beträgt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 7,9 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 73 m und Apotheken in 211 m Entfernung gelegen. Golfspieler haben Zugang zu Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Verkehrsanbindung ist durch 43 ÖPNV-Linien und 78 Haltestellen exzellent, und die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Anreise mit dem Auto. Mehrere Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe, die nächste 434 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.888 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmseefreundliche Zeitraum erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Das Haus liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 0,5% zum Strand auf, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die moderate Temperaturspanne zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Málagas bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt und gilt als einer der bekanntesten Stadtstrände. Weitere nahegelegene Optionen sind der Playa de San Andrés (1,8 km) und der Playa de la Misericordia (3,2 km). Die Region zählt insgesamt 7 Strände mit Blauer Flagge, darunter Caleta, El Dedo, El Palo und Misericordia, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind in einem Umkreis von etwa 11 km drei renommierte Golfplätze erreichbar: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Zahlreiche Sportzentren, wie das Centro Wellness (0,6 km), ergänzen das Freizeitangebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist mit über 590.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein bedeutendes urbanes Zentrum im Süden Spaniens. Die Lage des Hauses im Stadtgebiet ermöglicht den direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer Metropole. Gleichzeitig ist die Nähe zur Küste und zu den Stränden charakteristisch für die gesamte Costa del Sol. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Anbindung an das Verkehrsnetz positionieren den Standort als idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Region Andalusien als auch andere Teile Spaniens zu erkunden.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL027761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga oder der näheren Umgebung wie Estepona, positioniert sich diese Villa durch ihre zentrale Lage und den Renovierungsbedarf. Projekte wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) und 'Bulevar 360' (ab €366.795) bieten ebenfalls städtisches Wohnen, wobei der angegebene Preis für die hier beschriebene Villa mit €330.000 im unteren bis mittleren Bereich liegt und das Potenzial für eine individuelle Anpassung betont. 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) repräsentiert hingegen ein höheres Preissegment und liegt oft in direkter Strandnähe oder in neuen Entwicklungsgebieten, was auf einen anderen Marktfokus hindeutet. Während diese Villa eine Investitionsmöglichkeit für Renovierer darstellt, bieten die anderen genannten Projekte oft eine direktere Bezugsmöglichkeit oder modernere Ausstattungen ab Werk. Die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den Flughafen sind jedoch auch in Vergleichsprojekten in Málaga oft ein gemeinsames Merkmal, das die Attraktivität der Region ausmacht.
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