Ta samostojeća vila se nahaja v Málagi, glavnem mestu istoimenske province na Costa del Sol. S 180 m² bivalne površine in 4 spalnicami ponuja prostor za družine ali tiste, ki iščejo dodatne sobe. Objekt je bil zgrajen, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje prevzemanje, čeprav zahteva obnovo, kar omogoča prilagajanje po želji kupca. Nahaja se v urbanem okolju z bližino plaže in vseh potrebnih storitev, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško umeščen v Málagi, le lučaj od plaže in v območju z mestnimi storitvami v neposredni bližini. Bližina plaže Playa de la Malagueta (1.3 km) in Playa de San Andrés (1.8 km) zagotavlja enostaven dostop do obale. Lokacija omogoča uporabo kolesa ali hojo za dostop do številnih vsebin, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za dnevne opravke.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo projekt za prenovo in prilagoditev po svojih željah. S štirimi spalnicami in dvema kopalnicama nudi dovolj prostora za družinsko življenje ali goste. Možnost ustvarjanja lastnega doma na lokaciji, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine morja, je ključna prednost za kupce, ki cenijo individualnost.
Projekt je že zgrajen in pripravljen za prevzem, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Poudarek je na obstoječi strukturi, ki omogoča takojšnje useljenje ali začetek prenovitvenih del. Obnova je osrednji del načrtovanja, kar kupcu omogoča, da dokonča vilo po svojih estetskih in funkcionalnih zahtevah, brez dolgih gradbenih procesov.
Ta nepremičnina je navedena kot 'Zahteva obnovo', kar pomeni, da ne ponuja nove gradnje ali popolnoma dokončane, sodobne opreme. Kot samostoječa vila v urbanem območju morda ne ponuja ekskluzivnosti ali zasebnosti, ki jo najdemo v bolj odmaknjenih lokacijah. Vgrajeni klima sistem in centralno ogrevanje sta prisotna, vendar lahko kupci zaradi narave prenove izberejo sodobnejše ali učinkovitejše sisteme.
Ta vila bo ustrezala posameznikom ali družinam, ki si želijo ustvariti dom v mestnem okolju z vsemi udobji na dosegu roke. Idealen je za kupce, ki imajo vizijo prenove in želijo vplivati na končni videz in funkcionalnost svojega doma. Tisti, ki cenijo bližino plaže in Sredozemlja, a hkrati potrebujejo enostaven dostop do mestnih storitev, kot so bolnišnice, šole in trgovine, bodo tukaj našli svoje mesto. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za dodano vrednost po prenovi, bi lahko videli priložnost. Ker je nepremičnina že dokončana, je primerna za kupce, ki želijo čim prej začeti s prenovo ali se vseliti po manjših prilagoditvah. Če iščete projekt za ustvarjanje specifičnega življenjskega sloga v aktivnem mestnem okolju, je ta vila dobra izhodiščna točka.
Ta vila trenutno ponuja osnovno dokončanje, saj je njena ključna značilnost, da 'zahteva obnovo'. Obstoječi podatki navajajo, da je delno opremljena in ima vgrajeno kuhinjo. Leseni tlaki so omenjeni kot ena od značilnosti, kar lahko ponuja estetsko privlačnost, ki jo je mogoče ohraniti ali nadgraditi med prenovo. Na voljo sta klima in centralno ogrevanje, vendar pa kupci verjetno pričakujejo, da bodo te sisteme nadgradili z novejšimi, energetsko učinkovitejšimi rešitvami. Pokrita in zasebna terasa ter shramba dodajajo funkcionalnost. Kakovost materialov in izvedbe bo v veliki meri odvisna od izbire kupca med procesom prenove, saj je trenutno stanje osnova za nadaljnje posege.
Vila je na voljo po začetni ceni €330.000. Ker gre za obstoječo zgradbo, ki zahteva obnovo, je ta cena lahko privlačna za kupce, ki želijo nepremičnino preurediti po svojih željah. S 180 m² bivalne površine in 4 spalnicami ponuja to razmeroma dostopno ceno na kvadratni meter v primerjavi z novogradnjami v Málagi. Objekt je dokončan in pripravljen za prevzem, kar odpravlja dodatne čakalne dobe in stroške, povezane z gradnjo. Na voljo je en sam primerek, kar poudarja potrebo po hitri odločitvi, če nepremičnina ustreza zahtevam kupca. Dodatni stroški, kot so davki in notarski stroški, niso vključeni v navedeno ceno.
Ta vila se nahaja v živem mestnem okolju Málage, kjer se urbana dinamičnost srečuje z bližino Sredozemlja. Dnevno življenje je zaznamovano z lahko dostopnostjo do številnih storitev; supermarketi, lekarne in zdravstveni centri so dosegljivi v nekaj minutah hoje. Veliko število restavracij (379) in kavarn (155) v bližini omogoča raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Blizu so tudi izobraževalne ustanove, kar je praktično za družine. Vendar pa urbana lega pomeni tudi večjo zasedenost cest in potencialno več hrupa v primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami. Bližina plaž, kot je Playa de la Malagueta, ponuja možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti, medtem ko več kot 40 linij javnega prevoza zagotavlja dobro povezanost z drugimi deli mesta in regije.
Življenje v tej vili v Málagi pomeni potopitev v dinamično mestno okolje, ki pa je kljub temu le streljaj od plaže. S supermarketi, lekarne, bankami in številnimi restavracijami v neposredni bližini, večina dnevnih opravkov ne zahteva dolgih poti. Bližina bolnišnic (642 m) in zdravstvenih centrov (26 v radiju 2 km) zagotavlja mir glede zdravstvene oskrbe. Izobraževalne ustanove, vključno s 147 osnovnimi in 101 srednjo šolo, so lahko dostopne, kar je pomembno za družine. Dostop do javnega prevoza s 78 postajališči in 43 linijami olajšuje premikanje po mestu. Vendar pa urbana lega prinaša tudi potencialno več prometa in hrupa. Hkrati bližina plaže, kot je Playa de San Andrés, ponuja možnosti za rekreacijo in sprostitev ob morju, medtem ko je sama vila umeščena v sosesko, kjer se dnevno vrvežu pridružuje mirnejši družinski življenjski slog.
Projekt se nahaja v Málagi, mestnem središču na obali Andaluzije. Karta prikazuje njegovo urbano umeščenost v bližini plaž, marine in glavnih prometnih povezav, vključno z letališčem in železniškimi postajami, kar poudarja njegovo dostopnost in povezljivost z lokalnim in mednarodnim okoljem.
Projekt je umeščen v samo srce Málage, glavno mesto istoimenske province in drugo največje mesto Andaluzije. Ta strateška lega v južni Španiji, ob Sredozemskem morju, ponuja neposreden dostop do urbanih dobrin in hkrati omogoča enostavno raziskovanje širše regije Costa del Sol. V primerjavi z obalnim pasom, ki se razteza proti zahodu (npr. Marbella, Estepona), je ta lokacija bolj urbana in osredotočena na mestno življenje, vendar še vedno nudi hiter dostop do plaž. Bližina letališča (7.9 km) ga povezuje z mednarodnimi destinacijami, medtem ko železniška postaja (0.2 km) omogoča potovanja po Španiji. Položaj v Málagi zagotavlja živahno mestno okolje z bogato kulturno ponudbo in zgodovinskim središčem.
Lokacija vile v Málagi zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, so oddaljene le 1.3 km oziroma 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 7.9 km, kar je izjemno priročno za pogoste popotnike. V neposredni bližini so tudi bistvene storitve: supermarket (73 m), bolnišnica (642 m) in lekarna (211 m). Za ljubitelje golfa so v radiju 11 km na voljo trije golf igrišči, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Dostopnost polnilnic za električna vozila (434 m) podpira sodobne potrebe. Málagško središče mesta z vsemi svojimi kulturnimi in nakupovalnimi možnostmi je lahko dostopno, prav tako javni prevoz z bližnjimi železniškimi postajami (Málaga Centro Alameda, 0.2 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo okoli 18.9°C, ki se giblje med 12°C pozimi in 26°C poleti. Območje prejme bogatih 3,888 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Zaradi blage klime je kopališče sezona razširjena na približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura vode v morju višja od 20°C. Vila se nahaja v bližini obale, na nadmorski višini le 8 metrov, kar pomeni zelo rahel naklon proti plaži (0.5%). Ta nizka lega in bližina morja prispevata k milejšim temperaturam skozi vse leto, z malo verjetnostjo ekstremnih vremenskih pojavov. V bližini ni velikih gorskih verig, ki bi vplivale na lokalno mikroklimo, kar zagotavlja odprtost proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta vila je idealno locirana za dostop do obale in različnih rekreativnih dejavnosti. V bližini so številne plaže, vključno s tremi, ki nosijo oznako 'Modra zastava': Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) in Playa de la Misericordia (3.2 km). Te plaže ponujajo čisto vodo, urejene objekte in različne možnosti za vodne športe. Poleg plaž ponuja regija tudi obsežno ponudbo golf igrišč, s Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) kot bližnjo možnostjo. Mesto Málaga je znano po bogati ponudbi športnih objektov, s 586 vpisanimi v regiji, vključno z bližnjimi centri za šah in fitnes. Marina IGY Málaga (1.1 km) in druge bližnje marine nudijo možnosti za ljubitelje vodnih športov na plovilih.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je umeščen v samo srce Málage, glavno mesto istoimenske province in drugo največje mesto Andaluzije. Ta strateška lega v južni Španiji, ob Sredozemskem morju, ponuja neposreden dostop do urbanih dobrin in hkrati omogoča enostavno raziskovanje širše regije Costa del Sol. V primerjavi z obalnim pasom, ki se razteza proti zahodu (npr. Marbella, Estepona), je ta lokacija bolj urbana in osredotočena na mestno življenje, vendar še vedno nudi hiter dostop do plaž. Bližina letališča (7.9 km) ga povezuje z mednarodnimi destinacijami, medtem ko železniška postaja (0.2 km) omogoča potovanja po Španiji. Položaj v Málagi zagotavlja živahno mestno okolje z bogato kulturno ponudbo in zgodovinskim središčem.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL027761
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Málagi, kot je Malaga Centrum (od €325.000) ali Bulevar 360 (od €366.795), ta vila predstavlja zanimivo možnost za tiste, ki iščejo samostoječo hišo z lastnim potencialom za prenovo. Medtem ko so omenjeni projekti morda bolj usmerjeni v sodobno gradnjo ali mestno življenje z omejenim prostorom, ta vila ponuja 180 m² bivalne površine v samostoječi konfiguraciji, ki jo je mogoče popolnoma prilagoditi. V primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), je ta vila bolj cenovno dostopna in ponuja neposreden dostop do mestnih storitev Málage, namesto mirnejšega območja z manj urbane infrastrukture. Položaj v Málagi, ki je večje mestno središče z letališčem v bližini, ponuja drugačno vrsto življenjskega sloga kot obalna letovišča, s poudarkom na urbanem udobju, kulturi in dobri prometni povezanosti, medtem ko se še vedno nahaja v bližini plaže.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
