Cette villa indépendante de 180 m² est idéalement située dans le centre de Málaga et offre un potentiel de personnalisation. L' propriété est prête à emménager et s'étend sur deux étages. Elle se trouve dans un environnement urbain où de nombreux services essentiels sont accessibles à pied. La proximité de la plage et une bonne connexion aux transports publics renforcent l'attractivité de cet emplacement. Malgré le besoin de rénovations, la maison offre une base solide pour des adaptations futures et la création d'un espace de vie personnel dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans un quartier urbain de Málaga, proche du cœur de la ville et pourtant à quelques pas de la Méditerranée. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités quotidiennes, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont rapidement accessibles, soulignant le caractère urbain du lieu de résidence. La proximité de la côte élargit considérablement les possibilités de loisirs.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central à Málaga et qui sont prêts à investir dans la rénovation pour adapter la maison à leurs souhaits. La disposition sur deux étages avec accès à une terrasse offre une flexibilité pour différents concepts de vie. Les familles, les couples ou les personnes seules qui privilégient la proximité des commodités et de la plage trouveront ici une base adaptée pour leur nouvelle maison.
Il s'agit d'une propriété existante et déjà achevée. Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui donne à l'acheteur la possibilité de la réaménager selon ses propres idées et de la moderniser. L'état actuel offre l'opportunité d'adapter les intérieurs, les salles de bains et éventuellement la cuisine selon les normes contemporaines et les préférences personnelles. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction.
La maison nécessite des rénovations et une modernisation complète pour répondre aux normes actuelles. La surface habitable et le nombre de pièces indiqués se réfèrent à l'état actuel. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet. Les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau et peuvent différer du temps de trajet réel. Un examen détaillé de la structure du bâtiment et des éventuelles réglementations de rénovation est conseillé.
Cette maison convient aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation personnalisé et qui apprécient un emplacement central dans une grande ville. Si vous souhaitez acquérir une propriété que vous pouvez rénover et moderniser selon vos propres idées, cet objet mérite d'être considéré. La proximité de toutes les commodités urbaines telles que les supermarchés, les services médicaux et de nombreux restaurants, ainsi que la proximité de la plage accessible à pied, sont idéales pour les personnes qui souhaitent combiner une vie urbaine active avec des loisirs à proximité de la plage. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou permettent l'aménagement de bureaux. Le logement convient à ceux qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans la restauration et l'amélioration d'un bâtiment existant pour créer une maison sur mesure, plutôt que d'acquérir une propriété neuve prête à l'emploi.
La propriété est classée comme nécessitant des rénovations, ce qui signifie que la qualité actuelle des finitions et des installations n'est pas à la pointe. La description mentionne des parquets, une cuisine entièrement équipée et une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse privée, ce qui indique des caractéristiques d'équipement antérieures. La climatisation et le chauffage central sont présents, mais l'état exact et l'efficacité de ces systèmes doivent être vérifiés dans le contexte des rénovations nécessaires. La structure de la maison, répartie sur deux étages, offre la base pour une restructuration. Les acheteurs devraient prévoir la possibilité d'un renouvellement complet des salles de bains, de la cuisine, de l'électricité et des installations sanitaires pour obtenir une qualité de vie moderne et conforme aux normes actuelles.
Cette villa indépendante est proposée à partir de 330 000 €. Ce prix reflète l'état actuel de la propriété, qui nécessite des rénovations. La surface habitable est de 180 m², répartie sur quatre chambres et deux salles de bains. La propriété est déjà achevée, ce qui permet une prise de possession immédiate et une phase de planification pour la rénovation. Compte tenu de son emplacement central à Málaga et de son potentiel d'appréciation après une modernisation, cette propriété intéressera les acheteurs prêts à investir dans l'adaptation de leur futur domicile. Aucune autre variante de ce type de maison à d'autres prix n'est disponible.
La maison est située dans une zone urbaine animée de Málaga, caractérisée par une forte densité de services et une excellente accessibilité. Le voisinage immédiat est dominé par un mélange de bâtiments résidentiels et de commerces, ce qui permet une vie quotidienne dynamique. Les courtes distances jusqu'aux supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et établissements médicaux (642 m de l'hôpital) contribuent au confort. La proximité de nombreux restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et cafés (155) offre de nombreuses possibilités gastronomiques. Les transports en commun sont bien développés avec 78 arrêts et 43 lignes, ce qui facilite les déplacements quotidiens sans voiture. La situation privilégiée à proximité de la plage et du centre-ville fait de ce quartier un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine avec les loisirs à proximité de la plage. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
La vie dans ce quartier de Málaga est marquée par la proximité immédiate d'une multitude de commodités urbaines. La possibilité de se rendre à pied aux supermarchés (73 m), pharmacies (211 m), à un hôpital (642 m) et à divers centres sportifs (par ex. Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km) permet un quotidien confortable. Plusieurs plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,7 km) sont également à proximité et offrent des possibilités de loisirs. La bonne connexion aux transports en commun avec 78 arrêts et 43 lignes, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km à vol d'oiseau) facilitent les déplacements dans la ville et au-delà. Le quartier offre une forte concentration de restaurants (379) et de cafés (155), ce qui garantit une offre gastronomique variée.
Le projet est stratégiquement situé à Málaga, une ville côtière dynamique en Andalousie. La carte montre la proximité de points d'ancrage urbains importants tels que le centre-ville, le port et plusieurs plages. Elle illustre également l'accessibilité de l'aéroport et des principales voies de transport, qualifiant l'emplacement de bien desservi et central.
Ce projet est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Avec plus de 590 000 habitants, Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre urbain important dans le sud de l'Espagne. La situation de la maison en zone urbaine permet un accès direct à toutes les commodités et infrastructures d'une métropole. Parallèlement, la proximité de la côte et des plages est caractéristique de toute la Costa del Sol. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga et la connexion au réseau de transport positionnent l'emplacement comme un point de départ idéal pour explorer la région andalouse ainsi que d'autres régions d'Espagne.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La Playa de la Malagueta n'est qu'à 1,3 km, tandis que la Playa de San Andrés est à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 7,9 km à vol d'oiseau, ce qui permet des déplacements rapides. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont situés à 73 m et les pharmacies à 211 m. Les golfeurs ont accès à des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La connexion de transport est excellente avec 43 lignes de transports en commun et 78 arrêts, et la connexion aux routes principales facilite l'accès en voiture. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, la plus proche à 434 m.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement les 20°C. La maison est située à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente de 0,5% vers la plage, ce qui indique un environnement plat et facilement accessible. La plage de température modérée entre 12°C en hiver et 26°C en été crée des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de la Malagueta est à seulement 1,3 km et est considérée comme l'une des plages urbaines les plus célèbres. D'autres options à proximité comprennent la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km). La région compte au total 7 plages Pavillon Bleu, dont Caleta, El Dedo, El Palo et Misericordia, connues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Pour les golfeurs, trois parcours de golf réputés sont accessibles dans un rayon d'environ 11 km : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De nombreux centres sportifs, tels que le Centro Wellness (0,6 km), complètent l'offre de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Avec plus de 590 000 habitants, Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre urbain important dans le sud de l'Espagne. La situation de la maison en zone urbaine permet un accès direct à toutes les commodités et infrastructures d'une métropole. Parallèlement, la proximité de la côte et des plages est caractéristique de toute la Costa del Sol. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga et la connexion au réseau de transport positionnent l'emplacement comme un point de départ idéal pour explorer la région andalouse ainsi que d'autres régions d'Espagne.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL027761
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Málaga ou dans les environs comme Estepona, cette villa se distingue par son emplacement central et son besoin de rénovation. Des projets tels que 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) et 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) offrent également un style de vie urbain, le prix indiqué pour la villa décrite ici de 330 000 € se situant dans la fourchette basse à moyenne, soulignant le potentiel d'adaptation individuelle. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), en revanche, représente un segment de prix plus élevé et se trouve souvent à proximité immédiate de la plage ou dans de nouveaux développements, indiquant une orientation de marché différente. Bien que cette villa représente une opportunité d'investissement pour les rénovateurs, les autres projets mentionnés offrent souvent une accessibilité plus directe ou des équipements plus modernes dès la sortie d'usine. Cependant, la proximité des commodités urbaines et la bonne connexion à l'aéroport sont des caractéristiques communes aux projets comparables à Málaga, qui font le charme de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
