Цей будинок площею 180 м², розташований у місті Малага, пропонує потенціал для адаптації відповідно до індивідуальних потреб. Нерухомість, яка наразі потребує ремонту, розташована в міському районі з близькістю до узбережжя та основних зручностей. Розташування забезпечує доступ до міської інфраструктури та транспортних мереж, що робить його привабливим для тих, хто шукає проект реконструкції в жвавому міському середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в межах пішої доступності від пляжу та міської інфраструктури. Його розташування в Малазі, на південному узбережжі Іберійського півострова, забезпечує доступ до міських зручностей та транспортних вузлів.
Об'єкт, що потребує ремонту, надає можливість перепланування та адаптації. Наявність двох поверхів, декількох житлових зон, спалень та тераси передбачає потенціал для створення індивідуального житлового простору, що відповідає різним функціональним потребам.
Будинок готовий до заселення, але потребує значного ремонту. Це означає, що будь-які оновлення або модернізація будуть здійснюватися майбутнім власником. Проект не є новобудовою; він пропонує можливість реконструкції існуючої будівлі.
Об'єкт потребує значного ремонту та модернізації. Незважаючи на близькість до пляжу та зручностей, будинок не пропонує сучасних оздоблювальних матеріалів або готових дизайнерських рішень «під ключ». Енергоефективність та сучасні комунікації потребуватимуть уваги під час реконструкції.
Цей будинок підійде для покупців, які шукають проект для реновації з можливістю створення житла за власним дизайном. Особи, які цінують міський спосіб життя, близькість до пляжу та зручну транспортну доступність, можуть знайти цей об'єкт привабливим. Це може бути цікаво для інвесторів, які бажають придбати нерухомість для подальшої здачі в оренду після ремонту, або для тих, хто планує переїзд до Малаги і бажає адаптувати будинок відповідно до своїх потреб. Покупці, які готові вкласти час та кошти в реконструкцію, щоб отримати будинок у стратегічно вигідному місці, знайдуть тут значний потенціал.
Будинок вимагає ремонту, тому поточний стан оздоблення не є актуальним для оцінки майбутньої якості. Наявні характеристики, такі як покрита тераса, приватна тераса, кладова кімната та дерев'яна підлога, вказують на потенціал для створення комфортного житлового простору. Враховуючи, що будинок частково мебльований, майбутні власники матимуть можливість повністю оновити інтер'єр. Оскільки будинок потребує ремонту, якість оздоблення буде повністю залежати від вибору матеріалів та виконання робіт майбутнім власником. Покупцям рекомендується ретельно оцінити стан конструкцій та інженерних мереж перед придбанням.
Пропонована ціна стартує від €330,000 за окрему віллу площею 180 м². Ця ціна відображає стан нерухомості, яка потребує ремонту, а також її розташування в міській частині Малаги. Ринок нерухомості в Малазі характеризується різноманітністю пропозицій, і цей об'єкт представляє собою можливість для інвестування в реконструкцію. Повна вартість може варіюватися залежно від обсягу необхідних ремонтних робіт та індивідуальних уподобань щодо оздоблення. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на ремонт.
Цей об'єкт розташований у міській зоні Малаги, що означає доступ до динамічного міського життя. Близькість до пляжу, магазинів, ресторанів та медичних закладів забезпечує зручність повсякденного проживання. Видимість численних закладів, таких як аптеки (211 м), супермаркети (73 м) та медичні центри (642 м), підкреслює зручне розташування. Відстань до аеропорту становить близько 7.9 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність. Наявність 43 ліній громадського транспорту та 78 зупинок вказує на добре розвинену мережу громадського транспорту, що полегшує пересування містом. В той же час, така міська локація може означати вищий рівень шуму та трафіку порівняно з приміськими або сільськими районами.
Розташування в міській зоні Малаги пропонує насичений міський досвід. Зручності, такі як магазини, ресторани та медичні заклади, знаходяться в межах пішої доступності. Це означає, що багато повсякденних потреб можна задовольнити без необхідності використання автомобіля. Наявність 379 ресторанів, 126 аптек та 71 банку в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Транспортна доступність також є високою, з численними автобусними маршрутами, що полегшує пересування містом. Однак, як і в будь-якому міському середовищі, можливий вищий рівень шуму та обмеженість паркувальних місць. Близькість до пляжу (1.3 км до Playa de la Malagueta) додає переваги для відпочинку та дозвілля.
Розташування об'єкта в Малазі, на південному узбережжі Іспанії, надає йому привілейоване місце в одному з найпопулярніших туристичних регіонів Європи. Близькість до Середземного моря, аеропорту та розвиненої міської інфраструктури визначає зручність та потенціал для проживання.
Цей об'єкт знаходиться в самому серці Малаги, столиці однойменної провінції. Малага є другим за величиною містом Андалусії та важливим культурним та економічним центром на Коста-дель-Соль. Розташування в межах міської забудови забезпечує прямий доступ до всіх міських зручностей, транспорту та культурних пам'яток. Відстань до інших значних міст узбережжя, таких як Марбелья, становить близько 50 км, а до Нерхи – близько 60 км. Це робить Малагу зручною базою для дослідження регіону.
Цей об'єкт має відмінну транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 7.9 км. Міжнародний аеропорт забезпечує сполучення з багатьма містами світу. Автомобільна дорога до аеропорту займає близько 10-15 хвилин, залежно від трафіку. Крім того, в межах 2 км від будинку розташовано 71 банк, 126 аптек, 379 ресторанів та 155 кафе, що свідчить про високу концентрацію зручностей. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться на відстані близько 8.2 км. Загалом, розташування забезпечує легкий доступ як до міських зручностей, так і до рекреаційних зон.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на узбережжі Середземного моря, що визначає її клімат. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, забезпечуючи м'які зими та спекотне літо. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,888, що є одним з найвищих показників в Європі. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Пляжний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 8 метрів, що означає близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висоти. Нахил до пляжу становить 0.5%, що вказує на рівнинний рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Малазі надає доступ до декількох пляжів, включаючи ті, що мають відзнаку «Блакитний прапор». Пляж Малагета знаходиться на відстані 1.3 км, а Пляж Сан-Андрес – 1.8 км. Загалом, у регіоні є 7 пляжів з «Блакитним прапором». Для любителів гольфу, найближчі поля розташовані на відстані близько 8 км. Окрім пляжів та гольфу, в місті є значна кількість спортивних об'єктів – 586, включаючи центри для шахів, фітнес-центри та інші спортивні комплекси, розташовані в радіусі кількох кілометрів.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт знаходиться в самому серці Малаги, столиці однойменної провінції. Малага є другим за величиною містом Андалусії та важливим культурним та економічним центром на Коста-дель-Соль. Розташування в межах міської забудови забезпечує прямий доступ до всіх міських зручностей, транспорту та культурних пам'яток. Відстань до інших значних міст узбережжя, таких як Марбелья, становить близько 50 км, а до Нерхи – близько 60 км. Це робить Малагу зручною базою для дослідження регіону.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL027761
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, слід враховувати його специфічне розташування та стан. Проекти, такі як 'Malaga Centrum' (від €325,000), пропонують схожу міську локацію, але можуть відрізнятися за типом нерухомості та вимогами до ремонту. 'Bulevar 360' (від €366,795) може представляти новіші або більш сучасні будівлі, тоді як 'Acqua Gardens' в Естепоні (від €418,800) вказує на вищий ціновий сегмент та, ймовірно, інший тип нерухомості, можливо, ближче до природи або з іншими зручностями. Цей будинок у Малазі, що потребує ремонту, пропонує нижчий поріг входу порівняно з новими проектами, але вимагає додаткових інвестицій у реконструкцію. Його перевага полягає в можливості адаптації під індивідуальні потреби та розташуванні в межах активного міського життя, що відрізняє його від більш віддалених або ексклюзивних пропозицій на узбережжі.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку нерухомості Іспанії. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
