וילה עצמאית זו בשטח 180 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. מיקומה המועדף מאפשר גישה נוחה למרכז מלאגה, תוך שמירה על מרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה, דבר הנוח לנסיעות בינלאומיות. האזור שמסביב מציע אפשרויות תחבורה מגוונות, כולל קווי אוטובוס ושבילי אופניים.
וילה עצמאית זו בשטח 180 מ"ר אידיאלית למשפחות או ליחידים הזקוקים למקום לפרויקט שיפוץ התואם את העדפותיהם האישיות. היא מציעה שטח נכבד, כולל שני חדרי מגורים, ארבעה חדרי שינה ושני חדרי שירותים, בתוספת מרפסת הפונה לדרום, המצוינת לחיים בחוץ. מיקומה הנוח הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים וקרבה לחופים.
הווילה הושלמה כעת, מה שאומר שאין תקופת המתנה. רוכשים יכולים להתחיל מיד עם שיפוצים והתאמות אישיות, מבלי לדאוג לגבי תהליכי בנייה ארוכים. המבנה הקיים של הנכס מספק בסיס איתן לשדרוגים ושיפוצים, מה שהופך אותו לפרויקט המאפשר כניסה ויצירה מיידית.
הנכס דורש כעת תיקון, מה שאומר שהוא עשוי לא להתאים לאלה המחפשים כניסה מיידית ללא כל שיפוצים. למרות שיש לה מרפסת גדולה, היא אינה מציעה מתקנים נוספים כמו גינה פרטית או בריכה. הסביבה העירונית עשויה להעיד על רעש מבניינים או רחובות סמוכים.
וילה עצמאית זו למכירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים נכס שניתן להתאים אישית להעדפותיהם. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי שירותים, בנוסף לשתי אזורי מגורים נפרדים ומרפסת גג, היא מתאימה למשפחות גדולות, לעובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי, או לאלה שאוהבים לארח. מכיוון שהנכס הושלם וממוקם במיקום מרכזי, במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ), סופרמרקט (73 מ') ובית חולים (642 מ'), הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים נוחים. העובדה שהוא דורש שיפוץ הופכת אותו לפרויקט אטרקטיבי עבור רוכשים המעוניינים לבצע שיפורים משמעותיים לאחר הרכישה כדי ליצור בית ייחודי באמת.
וילה עצמאית זו בשטח 180 מ"ר דורשת שיפוץ, ומעניקה לרוכשים הזדמנות להתאים את הגימורים בהתאם לטעמם וצרכיהם האישיים. הפנים כולל ריהוט חלקי, רצפות עץ ומצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות בסיסית. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות לאחסון קל. מרפסות מרווחות, כולל מרפסת מקורה, מספקות שפע של מקום לחיים בחוץ ובידור. אוריינטציית הנכס לדרום מבטיחה שפע של אור טבעי. למרות שהוא דורש תיקון כרגע, המבנה שלו והמתקנים הקיימים, כמו ריהוט חלקי ומטבח מאובזר במלואו, מספקים בסיס איתן לשדרוגים ולהגדלת ערך הנכס.
וילה עצמאית זו בשטח 180 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים זמינה במחיר של 330,000 אירו. הנכס הושלם כעת, פונה לדרום וכולל מרפסת שטופת שמש. מחיר זה משקף את המיקום והפוטנציאל של הנכס, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית באזור מלאגה. בעוד שהמחיר כולל עמלת תיווך, יש לציין כי דמי נוטריון, דמי רישום, מס העברת נכס והוצאות אחרות הקשורות אינם כלולים במחיר. התמחור של הנכס הופך אותו לתחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו אלו שבמרכז מלאגה, החל מ-325,000 אירו.
וילה עצמאית זו בשטח 180 מ"ר במלאגה היא בחירה מושלמת עבור רוכשים המחפשים מקום מגורים מרווח בסביבה עירונית תוססת. הנכס הושלם כעת, פונה לדרום וכולל מרפסת גג להרגעה או לבידור. החלל הפנימי כולל שני חדרי מגורים, ארבעה חדרי שינה ושני חדרי שירותים, המספקים גמישות רבה למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. הקרבה לחנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים מבטיחה נוחות בחיים, בעוד שהקרבה לחוף במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מציעה הזדמנויות להרגעה. האזור מוקף ב-379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, המשקפים את התשתית העירונית המפותחת של האזור. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, מה שהופך את האקלים לנעים לאורך כל השנה ואידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח החיים הים תיכוני.
וילה עצמאית זו במלאגה מציעה אורח חיים עירוני, תוך כדי היותה קרובה לחופים ואזורים טבעיים. הנכס ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף Playa de la Malagueta, אליו ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים. האזור מוקף במגוון מתקנים, כולל 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לבית חולים במרחק של 642 מטר בלבד מוסיפה לאטרקטיביות האזור. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.9°C, ומספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,888 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. בעוד שהאזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 78 תחנות אוטובוס ו-43 קווי אוטובוס, בעלות על אמצעי תחבורה פרטי תגביר עוד יותר את הגמישות, במיוחד בעת חקר מגרשי גולף סמוכים (הקרוב ביותר 8.2 ק"מ) או חופים רחוקים יותר.
המיפוי מציג וילה עצמאית הממוקמת במרכז מלאגה. הוא מדגיש את המיקום המועדף של הנכס, בקרבת חופים (כמו Playa de la Malagueta), צמתי תחבורה מרכזיים (כמו שדה התעופה של מלאגה ותחנות רכבת) ומתקנים עירוניים שונים (כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומסעדות). המפה מסמנת גם מגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים.
הנכס ממוקם במלאגה, בירת אנדלוסיה, עיר תוססת עם כלכלה משגשגת ותרבות עשירה. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. היא שוכנת בדרום חצי האי האיברי, על קוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, אתריה ההיסטוריים וחיי הלילה התוססים שלה. מיקום הנכס מאפשר גישה נוחה למרכז מלאגה, תוך שהוא מציע ניידות נוחה ליעדים אחרים באנדלוסיה.
הנכס ממוקם במיקום נוח ביותר, במרחק הליכה ממתקנים שונים. הסופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטר בלבד, בית המרקחת 211 מטר, ובית החולים 642 מטר. חוף Playa de la Malagueta נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, וחוף Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לחוף. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 78 תחנות אוטובוס ו-43 קווי אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Málaga Centro Alameda, נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק 8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי לחובבי השמש. האזור מקבל כמות משקעים נמוכה יחסית, המרוכזת בעיקר בסתיו ובחורף. גובה האזור הוא 8 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף מבטיחה אקלים מתון. קיימים שבעה חופים עם דגל כחול באזור, המציעים לתושבים חווית חוף באיכות גבוהה. טמפרטורת מי הים בקיץ מגיעה מעל 20°C למשך כ-5 חודשים, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה וספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. חופים קרובים נוספים כוללים את Playa de la Misericordia במרחק 3.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 586 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומגרשי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים. האזור מציע גם מספר אטרקציות, כגון Mirador de la Alcazaba (1.1 ק"מ) ו-Marina IGY Málaga (1.1 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במלאגה, בירת אנדלוסיה, עיר תוססת עם כלכלה משגשגת ותרבות עשירה. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. היא שוכנת בדרום חצי האי האיברי, על קוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, אתריה ההיסטוריים וחיי הלילה התוססים שלה. מיקום הנכס מאפשר גישה נוחה למרכז מלאגה, תוך שהוא מציע ניידות נוחה ליעדים אחרים באנדלוסיה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL027761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
במחיר של 330,000 אירו, וילה עצמאית זו במרכז מלאגה מהווה אופציה נדל"נית אטרקטיבית באזור. בהשוואה למתחרים, כמו נכסים דומים במרכז מלאגה המתחילים מ-325,000 אירו, נכס זה מציע ערך דומה. עם זאת, מכיוון ש-Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Bulevar 360 מ-366,795 אירו, נכס זה תחרותי מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומו המרכזי ופוטנציאל ההתאמה האישית שלו. מצב הנכס שהושלם והנגישות שלו, כמו הקרבה לחוף ולשדה התעופה, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו. העובדה שהוא דורש שיפוץ הופכת אותו לפרויקט אטרקטיבי עבור רוכשים המעוניינים לבצע שיפורים משמעותיים לאחר הרכישה כדי ליצור בית ייחודי באמת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
