Αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει μια ευκαιρία για προσαρμογή σε μια αστική περιοχή. Με 180 m² κατοικήσιμης επιφάνειας, η δομή του αποτελείται από δύο ορόφους, με χώρους διαβίωσης, κουζίνα και τέσσερα υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη ταράτσας προσφέρει εξωτερικό χώρο. Η άμεση γειτνίαση με ποικίλες υπηρεσίες και η προσβασιμότητα καθιστούν την τοποθεσία λειτουργική για καθημερινή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Playa de la Malagueta σε 1.3 χιλιόμετρα, και αστικά κέντρα. Η ένταξη σε αστικό ιστό σημαίνει ότι ποικίλες καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν σε κοντινή απόσταση, επηρεάζοντας τον ρυθμό ζωής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης ή προσαρμογής, με δυνατότητα διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων παρέχει ευελιξία για οικογένειες ή για τη δημιουργία επιπλέον χώρων, όπως γραφείο.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να αφορά νέες κατασκευές. Η κατάσταση 'ανακαίνιση απαιτείται' υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι και πιθανώς οι εξωτερικές εγκαταστάσεις ενδέχεται να χρήζουν ανανέωσης ή εκσυγχρονισμού.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει χαρακτηριστικά άμεσα συνδεδεμένα με νεόδμητα έργα, όπως συγκεκριμένη ενεργειακή πιστοποίηση τελευταίας γενιάς ή εγγυήσεις κατασκευαστή. Επιπλέον, η περιγραφή δεν αναφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα ή κήπο, χαρακτηριστικά που συχνά συναντώνται σε σύγχρονα συγκροτήματα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης και να προσαρμόσουν ένα σπίτι στις δικές τους προδιαγραφές. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την αστική ζωή, την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες, αλλά θέλουν επίσης να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Η δυνατότητα διαμόρφωσης των δύο ορόφων, συμπεριλαμβανομένης της ταράτσας, προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία διαφορετικών χώρων διαβίωσης ή εργασίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) το καθιστά επίσης πρακτικό για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους σχεδιάζουν να ενοικιάσουν το ακίνητο σε τουρίστες. Η κατάσταση 'ανακαίνιση απαιτείται' σημαίνει ότι το ακίνητο δεν είναι ιδανικό για όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση χωρίς παρεμβάσεις.
Η περιγραφή αναφέρει μερικώς επιπλωμένη κουζίνα και ξύλινα δάπεδα, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο βασικής διαμόρφωσης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν καλυμμένη και ιδιωτική βεράντα, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Ο έλεγχος κλιματισμού και η κεντρική θέρμανση παρέχουν βασικές ανέσεις. Ωστόσο, η γενική κατάσταση 'ανακαίνιση απαιτείται' υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής είναι πιθανό να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή αισθητικής. Η λεπτομερής ανάλυση της ποιότητας των υλικών και των φινιρισμάτων θα απαιτούσε επιτόπια έρευνα ή πρόσβαση σε αναλυτικότερες τεχνικές προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €330.000. Η διαθεσιμότητα δεν διευκρινίζεται περαιτέρω, ωστόσο, η φύση του ακινήτου ως μεμονωμένη κατοικία με δυνατότητα ανακαίνισης υποδηλώνει ότι μπορεί να υπάρχει ευελιξία στις διαπραγματεύσεις. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αστική περιοχή και το μέγεθος των 180 m² κατοικήσιμης επιφάνειας. Η αναφορά ότι τα μεσιτικά έξοδα περιλαμβάνονται στην τιμή, αλλά οι φόροι και τα συμβολαιογραφικά έξοδα όχι, αποτελεί τυπική πρακτική στην Ισπανία και είναι σημαντικό για τον υπολογισμό του συνολικού κόστους αγοράς.
Η Μάλαγα, ως μητρόπολη της ομώνυμης επαρχίας, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πλούσιες υποδομές. Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (73μ), νοσοκομείο (642μ) και φαρμακείο (211μ). Η εγγύτητα σε 379 εστιατόρια και 155 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ζωντανή κοινωνική ζωή. Το εκπαιδευτικό σύστημα, με 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών. Η παρουσία 26 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η σύνδεση με 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές, καθιστώντας την τοποθεσία λειτουργική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα η απόσταση 1.3 χλμ από την παραλία προσφέρει πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία εντός της Μάλαγας προσφέρει μια καθημερινότητα που χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό και άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Σε ακτίνα μόλις 73 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα νοσοκομείο και ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμα σε 642 και 211 μέτρα αντίστοιχα. Αυτή η εγγύτητα ελαχιστοποιεί την ανάγκη για μετακινήσεις για βασικές ανάγκες. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών, με 43 γραμμές και 78 στάσεις, παρέχει εκτεταμένη κάλυψη, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της πόλης. Η απόσταση 1.3 χιλιομέτρων από την παραλία Playa de la Malagueta προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή, ενώ η σχετικά επίπεδη κλίση (0.5%) προς τη θάλασσα καθιστά την πρόσβαση ευχάριστη. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και εκπαιδευτικά ιδρύματα συμπληρώνει το προφίλ μιας περιοχής που καλύπτει ποικίλες πτυχές της καθημερινής ζωής.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντός της Μάλαγας το τοποθετεί στρατηγικά, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η απεικόνιση της χάρτας τονίζει την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο, καθώς και σε παράκτιες περιοχές και κέντρα αναψυχής, χαρακτηριστικά που ορίζουν την ποιότητα ζωής στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας και της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην πόλη, κοντά στο ιστορικό κέντρο και την παραλιακή ζώνη, το τοποθετεί σε ένα ζωντανό και πολυσύχναστο περιβάλλον. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona ή το Marbella, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό χαρακτήρα, με μεγαλύτερη συγκέντρωση πληθυσμού (599.063 κάτοικοι) και υποδομών, όπως αεροδρόμιο, σιδηροδρομικό σταθμό και εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Η απόσταση 7.9 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει γρήγορες συνδέσεις. Το κέντρο της πόλης και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Málaga Centro Alameda και Guadalmedina είναι προσβάσιμοι σε 0.2-0.3 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια σε εθνικό επίπεδο. Για την καθημερινή μετακίνηση, πολλαπλές υποδομές είναι σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείο (211μ), EV-laadpaal (434μ) και νοσοκομείο (642μ). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον ωκεανό. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε ακτίνα περίπου 8-11 χιλιομέτρων, με γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή επωφελείται από 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επεκτείνει το κολυμβητικό διάστημα σε περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ ήπια κλίση 0.5% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή ενισχύει την αίσθηση της μεσογειακής ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ και την Playa de San Andrés σε 1.8 χλμ. Συνολικά, επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Misericordia και El Palo. Για αθλητικές δραστ��ριότητες, η εγγύτητα σε κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 χλμ) και το Centro Wellness (0.6 χλμ) είναι σημαντική. Υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η IGY Málaga Marina (1.1 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε τρία γήπεδα εντός 11 χιλιομέτρων.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας και της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην πόλη, κοντά στο ιστορικό κέντρο και την παραλιακή ζώνη, το τοποθετεί σε ένα ζωντανό και πολυσύχναστο περιβάλλον. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona ή το Marbella, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό χαρακτήρα, με μεγαλύτερη συγκέντρωση πληθυσμού (599.063 κάτοικοι) και υποδομών, όπως αεροδρόμιο, σιδηροδρομικό σταθμό και εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς συνδέσεις.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL027761
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το 'Malaga Centrum' (από €325.000), αυτό το ακίνητο, με τιμή €330.000, προσφέρει παρόμοια αστική τοποθεσία αλλά με δυνατότητα για περισσότερη εξατομίκευση λόγω της κατάστασης ανακαίνισης. Το 'Bulevar 360' στη Μάλαγα (από €366.795) είναι πιθανώς νεότερη κατασκευή ή προσφέρει διαφορετικές ανέσεις, ενώ η υψηλότερη τιμή αντικατοπτρίζει αυτά τα χαρακτηριστικά. Το 'Acqua Gardens' στην Estepona (από €418.800) βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή της Costa del Sol, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά όπως η εγγύτητα σε παραλίες ή η φύση της ανάπτυξης, και η τιμή του είναι σημαντικά υψηλότερη, υποδηλώνοντας μια πιο premium ή νεότερη προσφορά. Η συγκεκριμένη κατοικία στη Μάλαγα τοποθετείται ως μια επιλογή για όσους προτιμούν να επενδύσουν στην ανακαίνιση μιας υφιστάμενης δομής σε μια κεντρική, αστική τοποθεσία, παρά να αγοράσουν ένα νεόδμητο ακίνητο σε πιο απομακρυσμένες ή τουριστικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
