Овај пројекат представља кућу са 4 спаваће собе и 2 купатила, површине 180 м², смештену у срцу Малаге. Тренутно у фази захтева за рестаурацију, нуди значајан потенцијал за персонализацију. Иако је изграђена, захтева адаптације како би се у потпуности искористио њен капацитет, посебно са видљивом терасом на крову која обећава отворени простор за одмор и дружење. Ова некретнина је позиционирана да комбинује урбани живот са приступом обалским погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог објекта на самој обали пружа лак приступ градским садржајима и плажама, што чини свакодневни живот практичним. Близина основних услуга, попут супермаркета и здравствених установа, елиминише потребу за дугим путовањима, док је истовремено подручје добро повезано са осталим деловима града путем јавног превоза.
За купце који траже дом који се може прилагодити њиховим специфичним потребама, ова некретнина нуди флексибилност. Са могућношћу реновирања и редизајна, појединци могу створити животни простор који одговара њиховом стилу живота, од додавања модерних елемената до реорганизације распореда просторија ради боље функционалности.
Иако је објекат изграђен, тренутно је у фази захтева за рестаурацију. Ово значи да постојећа структура пружа добру основу, али ће захтевати значајна улагања у ажурирање и модернизацију како би се постигао савремени стандард становања. Потенцијални купци треба да планирају време и буџет за ове радове.
Ова некретнина не нуди готову, модерну изградњу; уместо тога, захтева рестаурацију и адаптацију. Тренутно стање значи да се купац мора ангажовати око свих аспеката реновирања. Такође, овај објекат нема приватни базен нити директан поглед на море, иако је од плаже удаљен само 1.3 км.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже пројекат реновирања и желе да обликују свој дом по мери у динамичном градском окружењу. Погодна је за оне који цене близину градских садржаја, попут ресторана, продавница и здравствених установа, а истовремено желе лак приступ плажи. Инвеститори који препознају потенцијал за повећање вредности кроз реновирање такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Особе које имају искуства са реновирањем и уживају у процесу трансформације простора, моћи ће да искористе све могућности које овај објекат пружа. Купци који траже дом унутар Малаге, а не у приградским или руралним подручјима, цениће локацију близу центра града и одличног јавног превоза.
Тренутно стање објекта захтева рестаурацију, што значи да ниво завршне обраде зависи од будућих радова. Карактеристике попут дрвених подова и делимичног намештаја указују на постојећи, иако вероватно застарели, ниво квалитета. Покривена и приватна тераса, као и остава, представљају функционалне елементе који могу бити додатно унапређени. Систем грејања и климатизације такође ће захтевати проверу и потенцијално ажурирање. У складу са локалним прописима, потребно је информисати се о опцијама за енергетску ефикасност приликом реновирања.
Почетна цена овог пројекта је 330.000 евра, што га чини приступачном опцијом у поређењу са другим опцијама у Малаги. Кућа има 4 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 180 м². Због потребе за рестаурацијом, ова цена одражава потенцијал за прилагођавање и вредност земљишта у овој урбаној зони. Купци би требало да планирају додатни буџет за реновирање како би целокупно улагање одговарало њиховим потребама и очекивањима. Тренутно је једна јединица доступна, а с обзиром на локацију и потенцијал, очекује се да ће потражња бити стабилна.
Живот у овој кући у Малаги значи стапање са урбаном динамиком док сте на дохват руке од Медитерана. Смештена у градском окружењу, свакодневни живот се одликује лаким приступом основним потребама, од брзе куповине намирница (73 м од супермаркета) до тренутне бриге о здрављу (642 м од болнице). Близина више од 379 ресторана и 155 кафића у радијусу од 2 км сугерише богат друштвени живот и разнолике гастрономске могућности. Образовне установе, укључујући 147 основних и 101 средњу школу, чине је погодном и за породице. Сунчана тераса на крову пружа приватни простор за опуштање и уживање у локалној клими, док је плажа Малагета удаљена само 1.3 км, позивајући на дневне посете обали. Циркулација унутар града је поједностављена са 43 линије јавног превоза и 78 станица у близини, што смањује потребу за поседовањем аутомобила за свакодневне активности.
Живот у овој урбаној зони Малаге нуди лак приступ градским предностима. У непосредној близини (73 м) налази се супермаркет, што олакшава свакодневне куповине. Здравствена заштита је такође лако доступна, са болницом на 642 м и бројним здравственим центрима у близини. За породице, образовни систем је добро развијен, са мноштвом основних и средњих школа у радијусу од 2 км. Забава и друштвени живот су загарантовани са преко 500 ресторана, кафића и продавница у околини. Јавни превоз, са 43 линије и 78 станица, обезбеђује добру повезаност са осталим деловима града, чинећи га погодним за живот без потребе за аутомобилом за краћа путовања.
Визуелни приказ локације на мапи истиче близину овог објекта урбаним центрима и обали. Маркери показују распоред кључних локација као што су плаже, аеродром, супермаркете и здравствене установе, потврђујући функционалност и приступачност подручја за свакодневни живот и рекреацију.
Овај објекат је стратешки лоциран у урбаном језгру Малаге, главног града истоимене провинције и другог по величини града Андалузије. Налази се на обали Коста дел Сол, која је позната по својим атрактивним плажама и туристичкој понуди. Иако је Малага велики град са око 599.063 становника, ова локација нуди предности градског живота, укључујући лак приступ инфраструктури и садржајима, као и близину других значајних градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км).
Локација је изузетно добро повезана. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 8 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним путовањима. За љубитеље голфа, терени попут Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) су на разумној удаљености. Најближа плажа, Playa de la Malagueta, удаљена је само 1.3 км, што је чини доступном за брзе шетње или пливање. Урбана средина обезбеђује лак приступ свим потребним услугама, укључујући супермаркете, апотеке и банке, често на пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, уз око 3.888 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно пливање у мору, са температуром воде изнад 20°C током пет месеци. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.5% према плажи чине ово подручје приступачним и пријатним. Иако ово није локација у природном парку, близина обале и велики број зелених површина у граду пружају довољно могућности за рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројни плажни објекти. Најближа плажа, Playa de la Malagueta, удаљена је 1.3 км, док су Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км) такође лако доступне. Малага има укупно седам плажа са Плавом заставом, укључујући и поменуте. Поред плажа, регион нуди и богат избор спортских садржаја, са преко 586 објеката, укључујући центре за вежбање и спортске хале. За голфере, три значајна голф терена налазе се на удаљености до 11 км, а две спортске центре попут Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness су у непосредној близини.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај објекат је стратешки лоциран у урбаном језгру Малаге, главног града истоимене провинције и другог по величини града Андалузије. Налази се на обали Коста дел Сол, која је позната по својим атрактивним плажама и туристичкој понуди. Иако је Малага велики град са око 599.063 становника, ова локација нуди предности градског живота, укључујући лак приступ инфраструктури и садржајима, као и близину других значајних градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км).
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL027761
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима, овај објекат у Малаги нуди јединствену комбинацију урбане доступности и потенцијала за реновирање. Пројекат 'Malaga Centrum' (од 325.000 евра) и 'Bulevar 360' (од 366.795 евра) такође се налазе у Малаги, али ова некретнина истиче се величином и могућношћу потпуног прилагођавања. Док 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 евра) представља новију градњу са другачијим фокусом, овај објекат у Малаги може бити привлачнији за купце који желе да уложе у реновирање и стекну имовину у већ изграђеном градском подручју. Цена од 330.000 евра за кућу са 4 спаваће собе, иако захтева инвестицију у адаптацију, позиционира је као конкурентну опцију за оне који траже вредност и локацију у овој популарној покрајини Андалузије, посебно у поређењу са новим градњама које често имају више цене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
