Questa villa indipendente di 180 m² si trova in una posizione centrale a Málaga e offre un potenziale di personalizzazione. La proprietà è pronta per essere abitata e si estende su due piani. Si trova in un ambiente urbano dove numerosi servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e un buon collegamento con i trasporti pubblici aumentano l'attrattiva di questa location. Nonostante la necessità di ristrutturazioni, la casa offre una solida base per future personalizzazioni e la creazione di uno spazio abitativo personale in una città vibrante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova in un quartiere urbano di Málaga, vicino al centro della città ma a pochi passi dal Mediterraneo. L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi quotidiani, rendendo la posizione particolarmente pratica. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, sottolineando il carattere urbano del luogo di residenza. La vicinanza alla costa amplia notevolmente le opportunità di svago.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Málaga e sono disposti a investire in ristrutturazioni per adattare la casa ai propri desideri. La disposizione su due piani con accesso a una terrazza offre flessibilità per diversi concetti abitativi. Famiglie, coppie o single che danno priorità alla vicinanza ai servizi e alla spiaggia troveranno qui una base adatta per la loro nuova casa.
Si tratta di una proprietà esistente e già completata. Richiede lavori di ristrutturazione, offrendo all'acquirente l'opportunità di riconfigurarla secondo le proprie idee e modernizzarla. Lo stato attuale offre la possibilità di adattare gli interni, i bagni e, eventualmente, la cucina agli standard contemporanei e alle preferenze personali. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione.
La casa necessita di ristrutturazioni e di una completa modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. La superficie abitabile e il numero di stanze indicati si riferiscono allo stato attuale. Non si tratta di un nuovo progetto. Le distanze indicate sono distanze in linea d'aria e possono differire dal tempo di percorrenza effettivo. Si raccomanda un esame dettagliato della struttura dell'edificio e delle eventuali normative di ristrutturazione.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione individuale e apprezzano una posizione centrale in una grande città. Se desiderate acquistare una proprietà che potete ristrutturare e modernizzare secondo le vostre idee, questo oggetto merita considerazione. La vicinanza a tutti i servizi urbani come supermercati, assistenza sanitaria e numerosi ristoranti, nonché l'accessibilità a piedi alla spiaggia, sono ideali per le persone che desiderano combinare una vita urbana attiva con il tempo libero vicino alla spiaggia. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie o consentono la creazione di uffici. L'alloggio è adatto a coloro che sono disposti a investire tempo e risorse nel restauro e miglioramento di un edificio esistente per creare una casa su misura, piuttosto che acquistare una nuova proprietà pronta all'uso.
La proprietà è classificata come bisognosa di ristrutturazione, il che significa che la qualità attuale delle finiture e delle installazioni non è aggiornata. La descrizione menziona pavimenti in legno, una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta, nonché una terrazza privata, che indica caratteristiche di equipaggiamento precedenti. Sono presenti aria condizionata e riscaldamento centralizzato, ma lo stato esatto e l'efficienza di questi sistemi devono essere verificati nel contesto delle ristrutturazioni necessarie. La struttura della casa, distribuita su due piani, offre la base per una ristrutturazione. Gli acquirenti dovrebbero prevedere la possibilità di un rinnovamento completo dei bagni, della cucina, dell'impianto elettrico e degli impianti sanitari per ottenere una qualità di vita moderna e conforme agli standard attuali.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 330.000 €. Questo prezzo riflette lo stato attuale della proprietà, che necessita di ristrutturazioni. La superficie abitabile è di 180 m², distribuita su quattro camere da letto e due bagni. La proprietà è già completata, il che consente un'acquisizione immediata e una fase di pianificazione per la ristrutturazione. Data la sua posizione centrale a Málaga e il potenziale di apprezzamento dopo una modernizzazione, questa proprietà interesserà gli acquirenti disposti a investire nell'adattamento della loro futura casa. Non sono disponibili altre varianti di questo tipo di casa a prezzi diversi.
La casa si trova in una vivace zona urbana di Málaga, caratterizzata da un'alta densità di servizi e un'eccellente accessibilità. Il quartiere immediato è dominato da un mix di edifici residenziali e commerciali, che consentono una vita quotidiana dinamica. Le brevi distanze da supermercati (73 m), farmacie (211 m) e strutture mediche (642 m dall'ospedale) contribuiscono al comfort. La vicinanza a numerosi ristoranti (379 in un raggio di 2 km) e caffè (155) offre diverse opzioni gastronomiche. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 78 fermate e 43 linee, il che facilita gli spostamenti quotidiani senza auto. La posizione privilegiata vicino alla spiaggia e al centro città rende l'area un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano combinare la vita urbana con il tempo libero vicino alla spiaggia. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
La vita in questa zona di Málaga è caratterizzata dalla vicinanza immediata a una moltitudine di servizi urbani. L'accessibilità a piedi a supermercati (73 m), farmacie (211 m), un ospedale (642 m) e vari centri sportivi (ad es. Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km) consente una vita quotidiana confortevole. Diverse spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,7 km) sono anche vicine e offrono opportunità di svago. Il buon collegamento con i trasporti pubblici con 78 fermate e 43 linee, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km in linea d'aria), facilitano gli spostamenti all'interno della città e oltre. L'area offre un'alta concentrazione di ristoranti (379) e caffè (155), il che garantisce una variegata offerta gastronomica.
Il progetto è strategicamente situato a Málaga, una vivace città costiera dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a importanti punti urbani come il centro città, il porto e diverse spiagge. Illustra inoltre l'accessibilità dell'aeroporto e delle principali vie di trasporto, qualificando la posizione come ben collegata e centrale.
Questo progetto si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Málaga, con oltre 590.000 abitanti, è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro urbano nel sud della Spagna. La posizione della casa nell'area urbana consente l'accesso diretto a tutti i servizi e le infrastrutture di una metropoli. Allo stesso tempo, la vicinanza alla costa e alle spiagge è caratteristica dell'intera Costa del Sol. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e il collegamento alla rete di trasporti posizionano la località come un punto di partenza ideale per esplorare sia la regione dell'Andalusia che altre parti della Spagna.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La Playa de la Malagueta dista solo 1,3 km, mentre la Playa de San Andrés è a 1,8 km e la Playa de la Misericordia a 3,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7,9 km in linea d'aria, consentendo rapidi spostamenti. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a 73 m e le farmacie a 211 m. I golfisti hanno accesso a campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Il collegamento dei trasporti è eccellente con 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate, e il collegamento con le principali arterie stradali facilita l'arrivo in auto. Diverse colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono inoltre nelle vicinanze, la più vicina a 434 m.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione registra un impressionante numero di 3.888 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di tempo piacevole. Il periodo balneabile si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La casa si trova a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce dello 0,5% verso la spiaggia, indicando un ambiente pianeggiante e di facile accesso. L'escursione termica moderata tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate crea condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km ed è considerata una delle spiagge urbane più famose. Altre opzioni vicine includono la Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km). La regione conta un totale di 7 spiagge Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo e Misericordia, note per la loro qualità dell'acqua e i servizi. Per i golfisti, tre rinomati campi da golf sono raggiungibili nel raggio di circa 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Numerosi centri sportivi, come il Centro Wellness (0,6 km), completano l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Málaga, con oltre 590.000 abitanti, è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro urbano nel sud della Spagna. La posizione della casa nell'area urbana consente l'accesso diretto a tutti i servizi e le infrastrutture di una metropoli. Allo stesso tempo, la vicinanza alla costa e alle spiagge è caratteristica dell'intera Costa del Sol. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e il collegamento alla rete di trasporti posizionano la località come un punto di partenza ideale per esplorare sia la regione dell'Andalusia che altre parti della Spagna.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL027761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Málaga o nelle vicinanze come Estepona, questa villa si distingue per la sua posizione centrale e la necessità di ristrutturazione. Progetti come 'Malaga Centrum' (da €325.000) e 'Bulevar 360' (da €366.795) offrono anch'essi vita urbana, mentre il prezzo indicato per la villa qui descritta di €330.000 si colloca nella fascia medio-bassa ed enfatizza il potenziale di personalizzazione individuale. 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800), d'altra parte, rappresenta un segmento di prezzo più elevato e si trova spesso in prima linea sulla spiaggia o in nuovi sviluppi, indicando un diverso focus di mercato. Mentre questa villa rappresenta un'opportunità di investimento per ristrutturatori, gli altri progetti menzionati spesso offrono un'accessibilità più diretta o dotazioni più moderne di fabbrica. Tuttavia, la vicinanza ai servizi urbani e il buon collegamento all'aeroporto sono caratteristiche comuni nei progetti comparabili a Málaga, che ne esaltano il fascino della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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