マラガ中心部にある広さ180㎡の一戸建てヴィラが330,000ユーロで販売中です。この物件は現在完成しており、4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カスタマイズしたい購入希望者にとって絶好の機会を提供します。ビーチや都市部の施設に近く、空港からわずか7.9kmという戦略的な立地にあるこのヴィラは、活気あるアンダルシア地方で地中海式のライフスタイルを体験したい方に最適です。ヴィラの南向きは、豊富な自然光を確保します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチや様々な施設まで徒歩圏内の都会的な環境に位置しています。その有利な立地は、マラガ中心部への容易なアクセスを可能にすると同時に、空港からわずか7.9kmの距離にあり、国際的な旅行に便利です。周辺地域には、バス路線や自転車道を含む、様々な交通手段が利用可能です。
この180㎡の一戸建てヴィラは、個人の好みに合わせたリノベーションプロジェクトを必要とする家族や個人に最適です。2つのリビングルーム、4つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして屋外での生活に最適な南向きのテラスなど、十分なスペースを提供します。その便利な立地は、都市生活の利便性とビーチへの近さを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
このヴィラは現在完成しており、待機期間はありません。購入者は、長い建築プロセスを心配することなく、すぐにリノベーションやカスタマイズを開始できます。物件の既存構造は、アップグレードやリノベーションのための強固な基盤を提供し、即時の入居とカスタマイズを可能にするプロジェクトとなっています。
この物件は現在修理が必要です。これは、一切の改修なしに即時入居を希望する方には適さない可能性があることを意味します。広いテラスがあるものの、プライベートガーデンやプールなどの追加設備は提供されていません。都会的な環境は、近隣の建物や通りからの騒音を意味する可能性があります。
販売中のこの一戸建てヴィラは、個人の好みに合わせてカスタマイズできる物件を探している購入者に最適です。4つのベッドルームと2つのバスルームに加え、2つの独立したリビングエリアと屋上テラスを備えており、大家族、ホームオフィスが必要なリモートワーカー、またはゲストをもてなすのが好きな人々に適しています。物件は完成しており、中心部に位置し、ビーチ（1.3km）、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）まで徒歩圏内であるため、便利な生活を求める人に理想的です。改修が必要であるという事実は、購入後に大幅な改善を加えて真にユニークな家を創造したい購入者にとって魅力的なプロジェクトとなります。
この180㎡の一戸建てヴィラは改修が必要であり、購入者に個人的な好みやニーズに合わせて仕上げをカスタマイズする機会を提供します。内装には部分的な家具、木製フローリングが含まれ、基本的な快適さを確保するためにエアコンとセントラルヒーティングシステムが備わっています。キッチンは完全に備え付けられており、収納用のパントリーもあります。屋根付きテラスを含む広々としたテラスは、屋外での生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。物件の南向きは、豊富な自然光を保証します。現在修理が必要ですが、その構造と、部分的な家具や設備の整ったキッチンなどの既存の設備は、アップグレードや物件価値の向上のための強固な基盤を提供します。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの180㎡の一戸建てヴィラは、330,000ユーロで提供されています。この物件は現在完成しており、南向きで、日当たりの良いテラスがあります。この価格は、物件の立地と可能性を反映しており、マラガ地域で魅力的な選択肢となっています。価格には仲介手数料が含まれていますが、公証人の手数料、登録料、不動産譲渡税、およびその他の関連費用は含まれていないことに注意してください。物件の価格設定により、マラガ中心部の325,000ユーロから始まる同様の物件と比較して競争力があります。
マラガにあるこの180㎡の一戸建てヴィラは、活気ある都市環境で広々とした住居を求める購入者にとって最適な選択肢です。この物件は現在完成しており、南向きで、リラクゼーションやエンターテイメントのための屋上テラスを備えています。内部空間には、2つのリビングルーム、4つのベッドルーム、2つのバスルームがあり、家族や追加のスペースを必要とする個人にとって十分な柔軟性を提供します。ショップ、レストラン、学校、医療センターへの近さは便利な生活を保証し、わずか1.3kmのビーチへの近さはリラクゼーションの機会を提供します。この地域には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行があり、地域の発展した都市インフラを反映しています。平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間を通じて快適な気候で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
マラガにあるこの一戸建てヴィラは、ビーチや自然エリアに近いながらも、都会的なライフスタイルを提供します。物件は、Playa de la Malaguetaビーチからわずか1.3kmの距離にあり、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。この地域は、379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行など、様々な施設に囲まれており、日常生活のニーズを満たしています。わずか642メートル離れた病院への近さは、この地域の魅力をさらに高めています。この地域の平均気温は18.9℃で、年間平均日照時間は3,888時間あり、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は78のバス停と43のバス路線で公共交通機関の便が良いですが、特に近隣のゴルフコース（最も近いのは8.2km）や遠くのビーチを探索する際には、自家用車を所有することでさらに柔軟性が増します。
この地図は、マラガ中心部にある一戸建てヴィラを示しています。ビーチ（Playa de la Malaguetaなど）、主要な交通ハブ（マラガ空港や鉄道駅など）、そして都市の様々なアメニティ（スーパーマーケット、病院、レストランなど）への近さを強調しています。地図には、近くのゴルフコースやスポーツセンターも示されています。
この物件は、活気ある都市、豊かな経済、そして豊かな文化を持つアンダルシアの首都マラガに位置しています。マラガは、アンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市で、人口は59万人を超えています。イベリア半島の南部に位置し、コスタ・デル・ソルにあり、美しいビーチ、歴史的な場所、そして活気あるナイトライフで知られています。この物件の立地により、マラガ中心部へのアクセスが容易になり、アンダルシア内の他の目的地への移動も便利になります。
この物件は非常に便利な場所にあり、様々な施設まで徒歩圏内です。スーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルです。Playa de la Malaguetaビーチはわずか1.3km、Playa de San Andrésビーチは1.8kmの距離にあり、海岸へのアクセスが容易です。マラガ空港（AGP）はわずか7.9kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。公共交通機関はよく発達しており、78のバス停と43のバス路線があります。最寄りの鉄道駅、Málaga Centro Alamedaはわずか0.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、最も近いゴルフコースであるClub de Golf Málaga Paradorは8.2km離れています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.9℃、穏やかな冬、暑い夏という典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間平均3,888時間の晴天時間があり、太陽愛好家にとって理想的な目的地です。この地域での降水量は比較的少なく、主に秋と冬に集中しています。この地域の海抜は8メートルで、海岸に近いことから穏やかな気候が保証されています。この地域には7つのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高いビーチ体験を提供しています。夏場の海水温は、約5ヶ月間20℃を超え、水泳やウォータースポーツに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、1.3km離れたPlaya de la Malaguetaビーチや1.8km離れたPlaya de San Andrésビーチを含む、いくつかのブルーフラッグビーチの近くに位置しています。他の近くのビーチには、3.2km離れたPlaya de la Misericordiaビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、この地域には8.2km離れたClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域にはフィットネスセンターやスポーツフィールドを含む586のスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域には、Mirador de la Alcazaba（1.1km）やMarina IGY Málaga（1.1km）などの観光スポットもいくつかあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、活気ある都市、豊かな経済、そして豊かな文化を持つアンダルシアの首都マラガに位置しています。マラガは、アンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市で、人口は59万人を超えています。イベリア半島の南部に位置し、コスタ・デル・ソルにあり、美しいビーチ、歴史的な場所、そして活気あるナイトライフで知られています。この物件の立地により、マラガ中心部へのアクセスが容易になり、アンダルシア内の他の目的地への移動も便利になります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL027761
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
330,000ユーロの価格で、マラガ中心部にあるこの一戸建てヴィラは、この地域で魅力的な不動産選択肢となっています。マラガ中心部の325,000ユーロから始まる同様の物件のような競合と比較して、この物件は同等の価値を提供しています。しかし、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Bulevar 360は366,795ユーロから始まるため、この物件は、その中心的な立地とカスタマイズの可能性を考慮すると、価格面で競争力があります。物件が完成していることと、ビーチや空港への近さのようなアクセス性は、その魅力をさらに高めています。改修が必要であるという事実は、購入後に大幅な改善を加えて真にユニークな家を創造したい購入者にとって魅力的なプロジェクトとなります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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