Esta moradia independente de 180 m² está localizada numa zona central de Málaga e oferece potencial para personalização. A propriedade está pronta a habitar e distribui-se por dois pisos. Situa-se num ambiente urbano onde inúmeros serviços essenciais são acessíveis a pé. A proximidade da praia e uma boa ligação a transportes públicos aumentam o apelo desta localização. Apesar da necessidade de renovações, a casa oferece uma base sólida para futuras adaptações e a criação de um espaço de vida pessoal numa cidade vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada num bairro urbano de Málaga, perto do centro da cidade e, ainda assim, a um passeio do Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços diários, o que torna a localização particularmente prática. Supermercados, farmácias e centros de saúde são de fácil acesso, sublinhando o carácter urbano do local de residência. A proximidade da costa amplia consideravelmente as possibilidades de lazer.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma localização central em Málaga e estão dispostos a investir em renovações para adaptar a casa aos seus desejos. A disposição em dois pisos com acesso a um terraço oferece flexibilidade para diferentes conceitos de vida. Famílias, casais ou pessoas solteiras que dão prioridade à proximidade de comodidades e da praia encontrarão aqui uma base adequada para o seu novo lar.
Trata-se de uma propriedade existente e já concluída. Requer trabalhos de renovação, o que oferece ao comprador a oportunidade de a reconfigurar de acordo com as suas próprias ideias e modernizá-la. O estado atual oferece a oportunidade de adaptar os interiores, casas de banho e, possivelmente, a cozinha aos padrões contemporâneos e preferências pessoais. Não se trata de um novo projeto de construção.
A casa necessita de renovações e de uma modernização completa para cumprir as normas atuais. A área habitacional e o número de quartos indicados referem-se ao estado atual. Não se trata de um novo projeto. As distâncias indicadas são distâncias em linha reta e podem diferir do tempo de viagem real. Recomenda-se um exame detalhado da estrutura do edifício e das possíveis normas de renovação.
Esta casa é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação individual e valorizam uma localização central numa cidade grande. Se deseja adquirir uma propriedade que possa renovar e modernizar de acordo com as suas próprias ideias, este objeto merece ser considerado. A proximidade a todas as comodidades urbanas, como supermercados, cuidados médicos e inúmeros restaurantes, bem como a acessibilidade a pé da praia, são ideais para pessoas que desejam combinar uma vida urbana ativa com lazer perto da praia. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias ou permitem a criação de escritórios. O alojamento é adequado para aqueles que estão dispostos a investir tempo e recursos na restauração e melhoria de um edifício existente para criar um lar à medida, em vez de adquirir uma propriedade nova pronta a usar.
A propriedade é classificada como necessitando de renovações, o que significa que a qualidade atual dos acabamentos e instalações não está atualizada. A descrição menciona pisos de madeira, uma cozinha totalmente equipada e um terraço coberto, bem como um terraço privado, o que indica características de equipamento anteriores. Possui ar condicionado e aquecimento central, mas o estado exato e a eficiência destes sistemas devem ser verificados no contexto das renovações necessárias. A estrutura da casa, distribuída por dois pisos, oferece a base para uma reestruturação. Os compradores devem planear a possibilidade de uma renovação completa das casas de banho, cozinha, eletricidade e instalações sanitárias para alcançar uma qualidade de vida moderna e de acordo com os padrões atuais.
Esta moradia independente é oferecida a partir de 330.000 €. Esta fixação de preços reflete o estado atual da propriedade, que requer renovações. A área habitacional é de 180 m², distribuída por quatro quartos e duas casas de banho. A propriedade está já concluída, o que permite uma aquisição imediata e uma fase de planeamento para a renovação. Dada a sua localização central em Málaga e o seu potencial de valorização após uma modernização, esta propriedade interessará compradores dispostos a investir na adaptação do seu futuro lar. Não existem outras variantes deste tipo de casa disponíveis a outros preços.
A casa está situada numa zona urbana animada de Málaga, caracterizada por uma alta densidade de serviços e uma excelente acessibilidade. O bairro imediato é dominado por uma mistura de edifícios residenciais e comerciais, o que permite uma vida quotidiana dinâmica. As curtas distâncias a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros médicos (642 m para o hospital) contribuem para o conforto. A proximidade a inúmeros restaurantes (379 num raio de 2 km) e cafés (155) oferece diversas opções gastronómicas. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 78 paragens e 43 linhas, o que facilita os deslocamentos diários sem carro. A localização privilegiada perto da praia e do centro da cidade torna a área um local de residência atrativo para quem deseja combinar a vida urbana com o lazer perto da praia. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida nesta área de Málaga é caracterizada pela proximidade imediata a uma multiplicidade de comodidades urbanas. A acessibilidade a pé a supermercados (73 m), farmácias (211 m), um hospital (642 m) e vários centros desportivos (por ex., Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km) permite um dia a dia confortável. Várias praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,7 km) também estão próximas e oferecem oportunidades de lazer. A boa ligação aos transportes públicos com 78 paragens e 43 linhas, bem como a proximidade do aeroporto de Málaga (7,9 km em linha reta), facilitam a deslocação dentro da cidade e mais além. A área oferece uma alta concentração de restaurantes (379) e cafés (155), o que garante uma oferta gastronómica variada.
O projeto está estrategicamente localizado em Málaga, uma vibrante cidade costeira na Andaluzia. O mapa mostra a proximidade de importantes pontos urbanos como o centro da cidade, o porto e várias praias. Ilustra também a acessibilidade do aeroporto e das principais vias de transporte, o que qualifica a localização como bem servida e central.
Este projeto está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Málaga, com mais de 590.000 habitantes, é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro urbano no sul de Espanha. A localização da casa na zona urbana permite o acesso direto a todas as comodidades e infraestruturas de uma metrópole. Ao mesmo tempo, a proximidade da costa e das praias é característica de toda a Costa del Sol. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a ligação à rede de transportes posicionam a localização como um ponto de partida ideal para explorar tanto a região da Andaluzia como outras partes de Espanha.
A acessibilidade às praias e aos centros urbanos é uma característica de destaque desta localização. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, enquanto a Playa de San Andrés está a 1,8 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 7,9 km em linha reta, permitindo viagens rápidas. Para as necessidades diárias, os supermercados estão localizados a 73 m e as farmácias a 211 m. Os golfistas têm acesso a campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). A ligação de transportes é excelente com 43 linhas de transporte público e 78 paragens, e a ligação às principais vias de tráfego facilita a chegada de carro. Vários pontos de carregamento para veículos elétricos também estão próximos, o mais próximo a 434 m.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região regista um impressionante número de 3.888 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. O período propício para nadar estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A casa está situada a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave de 0,5% em direção à praia, o que indica um ambiente plano e de fácil acesso. A moderada amplitude de temperatura entre 12°C no inverno e 26°C no verão cria condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km e é considerada uma das praias urbanas mais famosas. Outras opções próximas incluem a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km). A região conta com um total de 7 praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta, El Dedo, El Palo e Misericordia, conhecidas pela sua qualidade de água e equipamentos. Para os golfistas, três campos de golfe de renome são acessíveis num raio de cerca de 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Numerosos centros desportivos, como o Centro Wellness (0,6 km), complementam a oferta de lazer.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Málaga, com mais de 590.000 habitantes, é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro urbano no sul de Espanha. A localização da casa na zona urbana permite o acesso direto a todas as comodidades e infraestruturas de uma metrópole. Ao mesmo tempo, a proximidade da costa e das praias é característica de toda a Costa del Sol. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a ligação à rede de transportes posicionam a localização como um ponto de partida ideal para explorar tanto a região da Andaluzia como outras partes de Espanha.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL027761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Málaga ou nos arredores, como Estepona, esta moradia destaca-se pela sua localização central e necessidade de renovação. Projetos como 'Malaga Centrum' (a partir de €325.000) e 'Bulevar 360' (a partir de €366.795) oferecem também vida urbana, sendo que o preço indicado para a moradia aqui descrita de €330.000 se situa na gama baixa a média e enfatiza o potencial de adaptação individual. 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800), por outro lado, representa um segmento de preço mais elevado e localiza-se frequentemente em primeira linha de praia ou em novas urbanizações, indicando um foco de mercado diferente. Embora esta moradia represente uma oportunidade de investimento para renovadores, os outros projetos mencionados oferecem frequentemente uma acessibilidade mais direta ou comodidades mais modernas de fábrica. No entanto, a proximidade às comodidades urbanas e a boa ligação ao aeroporto são características comuns em projetos comparáveis em Málaga, que realçam o encanto da região.
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