تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف نوم وحمامين بمساحة 180 مترًا مربعًا في وسط مدينة مالاغا، وتتوفر بسعر 330,000 يورو. العقار جاهز الآن، مما يوفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع للتخصيص. مع موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وعلى بعد 7.9 كم فقط من المطار، تعد هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تبني أسلوب الحياة المتوسطي في منطقة الأندلس النابضة بالحياة. يضمن توجيه الفيلا الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا، مع بقائها على بعد 7.9 كم فقط من المطار، مما يسهل التنقل الدولي. توفر المنطقة المحيطة خيارات نقل متنوعة، بما في ذلك خطوط الحافلات ومسارات الدراجات.
هذه الفيلا المستقلة بمساحة 180 مترًا مربعًا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة لمشروع تجديد يلبي تفضيلاتهم الشخصية. إنها توفر مساحة كبيرة، بما في ذلك غرفتي معيشة وأربع غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس مواجه للجنوب، مما يجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. موقعها الملائم يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية وقرب الشواطئ.
الفيلا جاهزة الآن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار. يمكن للمشترين البدء فورًا في التجديدات والتخصيص دون القلق بشأن دورات البناء الطويلة. يوفر الهيكل الحالي للعقار أساسًا متينًا للتحديثات والتجديدات، مما يجعله مشروعًا يسمح بالإشغال الفوري والتخصيص.
يتطلب العقار حاليًا الإصلاح، مما يعني أنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن إشغال فوري دون أي تجديدات. في حين أنه يحتوي على تراس كبير، فإنه لا يوفر مرافق إضافية مثل حديقة خاصة أو مسبح. قد تشير البيئة الحضرية إلى ضوضاء من المباني أو الشوارع المجاورة.
هذه الفيلا المستقلة المعروضة للبيع مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه ليناسب تفضيلاتهم. مع أربع غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى منطقتي معيشة منفصلتين وتراس على السطح، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة، أو العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه عن الضيوف. نظرًا لأن العقار جاهز للإشغال ويقع في مركز حضري، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (1.3 كم) وسوبر ماركت (73 مترًا) ومستشفى (642 مترًا)، فهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سهولة المعيشة. حقيقة أنها تتطلب التجديد تجعلها مشروعًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في إجراء تحسينات كبيرة بعد الشراء لإنشاء منزل فريد حقًا.
تتطلب هذه الفيلا المستقلة التي تبلغ مساحتها 180 مترًا مربعًا التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص التشطيبات وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم الشخصية. تتميز العقارات الداخلية بأثاث جزئي، وأرضيات خشبية، ومجهزة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة الأساسية. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة تخزين لسهولة التخزين. توفر التراسات الفسيحة، بما في ذلك تراس مغطى، مساحة كبيرة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. يضمن توجيه العقار الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. في حين أنه يتطلب حاليًا الإصلاح، فإن هيكله والمرافق الموجودة، مثل الأثاث الجزئي والمطبخ المجهز بالكامل، توفر أساسًا متينًا للترقيات ورفع قيمة العقار.
تتوفر هذه الفيلا المستقلة بمساحة 180 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم وحمامين بسعر 330,000 يورو. العقار جاهز الآن ويوجه نحو الجنوب ويحتوي على تراس شمسي. يعكس هذا السعر موقع العقار وإمكاناته، مما يجعله خيارًا جذابًا في منطقة مالاغا. في حين أن السعر يشمل عمولة الوسيط، يجب ملاحظة أن رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة نقل الملكية والنفقات الأخرى ذات الصلة غير مشمولة. يجعل تسعير العقار تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل تلك الموجودة في وسط مدينة مالاغا بدءًا من 325,000 يورو.
تعد هذه الفيلا المستقلة بمساحة 180 مترًا مربعًا في مالاغا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. العقار جاهز الآن، ويوجه نحو الجنوب، ويتميز بتراس على السطح للاسترخاء أو الترفيه. تشمل المساحة الداخلية غرفتي معيشة وأربع غرف نوم وحمامين، مما يوفر مرونة كبيرة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية الراحة في المعيشة، بينما يوفر القرب من الشاطئ على بعد 1.3 كم فقط فرصًا للاسترخاء. يحيط بالمنطقة 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يعكس البنية التحتية الحضرية المتطورة للمنطقة. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا على مدار العام ومثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر هذه الفيلا المستقلة في مالاغا أسلوب حياة حضريًا مع البقاء على مقربة من الشواطئ والمناطق الطبيعية. يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. المنطقة المحيطة بها مليئة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يضيف القرب من المستشفى على بعد 642 مترًا فقط إلى جاذبية المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.9 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3888 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة يمكن الوصول إليها بشكل جيد مع 78 محطة حافلات و 43 خط حافلات، فإن امتلاك وسيلة نقل خاصة سيعزز المرونة، خاصة عند استكشاف ملاعب الجولف القريبة (أقربها 8.2 كم) أو الشواطئ الأبعد.
توضح الخريطة فيلا مستقلة تقع في وسط مدينة مالاغا. يسلط الضوء على موقع العقار المتميز بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا)، ومحاور النقل الرئيسية (مثل مطار مالاغا ومحطات القطار)، ومختلف وسائل الراحة في المدينة (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطاعم). تحدد الخريطة أيضًا ملاعب الجولف ومراكز الرياضة القريبة.
يقع العقار في مالاغا، عاصمة الأندلس، وهي مدينة نابضة بالحياة تتمتع باقتصاد مزدهر وثقافة غنية. مالاغا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة. تقع على الساحل الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة ومواقعها التاريخية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتيح موقع العقار سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا، مع سهولة التنقل إلى وجهات أخرى داخل الأندلس.
يتمتع العقار بموقع ملائم للغاية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف وسائل الراحة. يقع السوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 211 مترًا، والمستشفى على بعد 642 مترًا. يقع شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم فقط، وشاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام جيدة، حيث توجد 78 محطة للحافلات و 43 خطًا للحافلات. تقع محطة قطار مالاغا سنتو ألاميدا على بعد 0.2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب ملعب جولف، Club de Golf Málaga Parador، يقع على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3888 ساعة، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. تشهد المنطقة كمية أمطار منخفضة نسبيًا، تتركز في الغالب في الخريف والشتاء. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يضمن مناخًا معتدلًا. تضم المنطقة سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين تجربة شاطئية عالية الجودة. تصل درجة حرارة البحر في المنطقة إلى أكثر من 20 درجة مئوية خلال فصل الصيف لمدة 5 أشهر تقريبًا، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم وشاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للمقيمين. تضم المنطقة أيضًا العديد من المعالم السياحية، مثل Mirador de la Alcazaba (1.1 كم) و Marina IGY Málaga (1.1 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مالاغا، عاصمة الأندلس، وهي مدينة نابضة بالحياة تتمتع باقتصاد مزدهر وثقافة غنية. مالاغا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة. تقع على الساحل الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة ومواقعها التاريخية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتيح موقع العقار سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا، مع سهولة التنقل إلى وجهات أخرى داخل الأندلس.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL027761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بسعر 330,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المستقلة في وسط مدينة مالاغا خيارًا عقاريًا جذابًا في المنطقة. مقارنة بالمنافسين، مثل العقارات المماثلة في وسط مدينة مالاغا التي تبدأ من 325,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة مماثلة. ومع ذلك، نظرًا لأن Acqua Gardens في Estepona تبدأ من 418,800 يورو و Bulevar 360 تبدأ من 366,795 يورو، فإن هذا العقار يتمتع بسعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي وإمكانية تخصيصه. إن جاهزية العقار وإمكانية الوصول إليه، مثل قربه من الشاطئ والمطار، تزيد من جاذبيته. حقيقة أنها تتطلب التجديد تجعلها مشروعًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في إجراء تحسينات كبيرة بعد الشراء لإنشاء منزل فريد حقًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
