يقع هذا المسكن متعدد الطوابق في موقع يلتقط مناظر بانورامية واسعة، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة والإمكانات اللانهائية. تم تصميم المنزل لزيادة الخصوصية والمناظر الطبيعية إلى أقصى حد، ويعرض كل مستوى مناظر خلابة من خلال نوافذ واسعة ومساحات خارجية موضوعة بعناية. في الداخل، ستجد مناطق معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح ومليئة بالضوء الطبيعي، وأسقف شاهقة، وتدفق سلس بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المجهز تجهيزًا جيدًا - وهو مثالي للترفيه أو الحياة اليومية. توفر مساحات المعيشة المتعددة عبر مستويات مختلفة مرونة للتجمعات العائلية أو الملاذات الهادئة أو استضافة الضيوف بأناقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ، ويحيط به وسائل الراحة. إنه يتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمؤسسات الثقافية، بينما يوفر بيئة معيشية هادئة.
يوفر هذا المنزل مسكنًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والتنوع. تلبي مناطق المعيشة المتعددة والتراسات الفسيحة والمناطق الخارجية القابلة للتخصيص، مثل إمكانية بناء مسبح خاص، مجموعة متنوعة من أنماط الحياة.
العقار في حالة جيدة، لكن يمكن تجديده أو تحديثه ليناسب احتياجات المالك الجديد. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله القوي وموقعه المتميز يوفران إمكانات هائلة للتحسين.
لا يوفر العقار مسبحًا جاهزًا للاستخدام، ولكن هناك مساحة لبنائه. بالإضافة إلى ذلك، بينما المنزل مليء بالضوء، قد تتطلب بعض المناطق تحديثًا لتلبية المعايير الجمالية أو كفاءة الطاقة الحديثة.
هذا المنزل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة (القرب من الشواطئ والمتاجر والمطار) بالإضافة إلى المساحة والقدرة على التكيف (مناطق معيشة متعددة، مناطق خارجية قابلة للتخصيص). قد يكون المنزل جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم من خلال التجديدات الشخصية.
يتميز المنزل بنظام تدفئة مركزية وأرضيات خشبية. تم تصنيف حالة المنزل على أنها جيدة، مما يشير إلى أنه قد تكون هناك حاجة إلى تجديدات للوصول إلى معايير أعلى. ومع ذلك، فإن هيكله القوي وتصميمه الجيد يوفران أساسًا للتشطيبات عالية الجودة التي يمكن تخصيصها وفقًا لتفضيلات المالك الجديد.
يبدأ سعر هذا المنزل من 2,740,000 يورو، ويوفر 4 غرف نوم و 5 حمامات على مساحة 400 متر مربع. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في ماربيا، ومساحته، ونمط الحياة الفاخر المحتمل. تشير حالة العقار إلى أنه قد تكون هناك حاجة إلى استثمارات إضافية لإكمال التجديدات أو التخصيص، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية النهائية.
ماربيا (مالاجا) هو مركز حضري نابض بالحياة يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. يقع المنزل في منطقة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. يوفر القرب من المطار (7.9 كم) سهولة السفر الدولي. يضم المنطقة أكثر من 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يضمن للمقيمين أسلوب حياة مريحًا ومريحًا.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة، وتوفر ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يقع المنزل في منطقة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمؤسسات الطبية. يوفر القرب من المطار (7.9 كم) سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تضم المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا و 147 مدرسة ابتدائية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات.
يقع هذا العقار في وسط ماربيا، بالقرب من الشواطئ والمعالم الحضرية. تسلط الخريطة الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار وشبكات النقل الرئيسية.
ماربيا هي عاصمة مقاطعة مالاجا، وتقع على كوستا ديل سول في جنوب أيبيريا. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، فإنها توفر مرافق حضرية غنية وتجارب ثقافية، مع كونها قريبة من البحر الأبيض المتوسط.
يقع المنزل على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجيتا، و 1.8 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس، و 3.2 كم من شاطئ بلايا دي لا ميزيريكورديا. أقرب سوبر ماركت (73 مترًا) وصيدلية (211 مترًا) قريبان جدًا. يقع المنزل على بعد حوالي 8 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP). يقع نادي Málaga Parador للجولف (8.2 كم) في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصًا واسعة لعشاق الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بـ 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجيتا وبلايا دي لا ميزيريكورديا، والتي تقع على بعد 1.3 كم و 3.2 كم فقط من المنزل على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تشمل الملاعب القريبة نادي Málaga Parador للجولف (8.2 كم). تضم المنطقة أيضًا 586 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي عاصمة مقاطعة مالاجا، وتقع على كوستا ديل سول في جنوب أيبيريا. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، فإنها توفر مرافق حضرية غنية وتجارب ثقافية، مع كونها قريبة من البحر الأبيض المتوسط.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL397338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا، مثل Be Grand (بدءًا من 1,950,000 يورو) و Livermore (بدءًا من 2,250,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر بدء يبلغ 2,740,000 يورو يقع في النطاق السعري الأعلى. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) تظهر أن النطاق السعري يمكن أن يختلف اختلافًا كبيرًا، اعتمادًا على الموقع المحدد ووسائل الراحة المقدمة. يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز في ماربيا، ومساحته الواسعة، والمناظر البانورامية المحتملة، ولكنه قد يتطلب استثمارات إضافية لتحقيق مستوى التشطيب المرغوب. مقارنة بالتطورات الأكثر حداثة في المنطقة، تشير حالة العقار إلى أنه قد يوفر المزيد من فرص التخصيص.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
