בית מגורים רב-קומתי זה, הממוקם באתר המשקיף לנופים פנורמיים רחבים, מציע שילוב מושלם של יוקרה, נוחות ואפשרויות אינסופיות. הבית תוכנן למקסם הן את הפרטיות והן את הנוף, כאשר כל קומה בבית מציגה נופים עוצרי נשימה דרך חלונות רחבים וחללים חיצוניים ממוקמים בקפידה. בפנים, תמצאו אזורי מגורים מרווחים, בעלי קונספט פתוח, מלאי אור טבעי, תקרות גבוהות וזרימה חלקה בין הסלון, פינת האוכל והמטבח המאובזר להפליא – אידיאלי לאירוח או לחיי היומיום. מספר אזורי מגורים בקומות שונות מספקים גמישות למפגשים משפחתיים, פינות שקטות או אירוח מסוגנן של אורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה עירונית במרחק הליכה מהחוף, נכס זה מוקף בשירותים. המיקום המעולה שלו מציע גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ומוסדות תרבות, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שלווה.
בית זה מציע מגורים אידיאליים למשפחות המחפשות מרחב ורבגוניות. אזורי מגורים מרובים, טרסות מרווחות וחללים חיצוניים הניתנים להתאמה אישית, כגון האפשרות לבנות בריכה פרטית, מספקים מגוון סגנונות חיים.
הנכס במצב טוב, אך ניתן לחדש אותו או לעדכן אותו בהתאם לצרכי הבעלים החדש. למרות שזה אינו פרויקט חדש, המבנה החזק והמיקום המעולה שלו מציעים פוטנציאל עצום לשיפור.
הנכס אינו מציע בריכה מוכנה לשימוש, אך יש מקום לבנייתה. בנוסף, בעוד שהבית שטוף אור, ייתכן שאזורים מסוימים ידרשו עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים אסתטיים או יעילות אנרגטית מודרניים.
בית זה אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים סגנון חיים על חוף הים בסביבה עירונית תוססת. הוא מתאים לקונים שמעריכים נוחות (קרבה לחופים, חנויות ושדה תעופה), כמו גם מרחב וגמישות (אזורי מגורים מרובים, חללים חיצוניים הניתנים להתאמה אישית). הבית עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם באמצעות שיפוצים מותאמים אישית.
הבית כולל מערכת חימום מרכזי וריצוף עץ מלא. מצב הבית מוערך כטוב, מה שמרמז שאולי יידרשו שיפוצים להשגת סטנדרטים גבוהים יותר. עם זאת, המבנה החזק והסידור הטוב מספקים בסיס לגימורים איכותיים שניתן להתאים אישית להעדפות הבעלים החדש.
בית זה מתחיל במחיר של 2,740,000 אירו ומציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח של 400 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומו הפרימיום במרבייה, את המרחב ואת הפוטנציאל לסגנון חיים יוקרתי. מצב הנכס מרמז שייתכן שיידרשו השקעות נוספות להשלמת שיפוצים או התאמות אישיות, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת הסופית.
מרבייה (מלגה) היא מרכז עירוני תוסס המציע שילוב של חיים עירוניים ורגיעה על חוף הים. הבית ממוקם באזור נוח עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמגוון שירותים כמו חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות קלות. האזור מתגאה ביותר מ-379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, מה שמבטיח לדיירים אורח חיים נוח ופרקטי.
מרבייה היא עיר תוססת עם 599,063 תושבים, המציעה שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי. הבית ממוקם באזור עירוני נוח עם גישה נוחה ברגל לחוף הים, חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מספקת גישה מצוינת לנסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה ב-586 מתקני ספורט ו-147 בתי ספר יסודיים, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות.
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, קרוב לחוף הים ולאטרקציות עירוניות. המפה מדגישה את הקישוריות הנוחה שלו לחופים, מגרשי גולף, שדה התעופה ורשתות תחבורה עיקריות.
מרבייה היא בירת מחוז מלגה, הממוקמת על קוסטה דל סול בדרום איבריה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, היא מציעה מתקנים עירוניים עשירים וחוויות תרבותיות, תוך שהיא קרובה לים התיכון.
הבית ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה מלאגטה, 1.8 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס ו-3.2 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (73 מ') ובית המרקחת (211 מ') קרובים מאוד. הבית ממוקם כ-8 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). קרוב לבית נמצא גם מועדון הגולף Málaga Parador (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במרבייה יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא 3,888, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) מספקת הזדמנויות רבות לאוהבי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל 7 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה מלאגטה ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, הממוקמים במרחק של 1.3 ק"מ ו-3.2 ק"מ בלבד מהבית, בהתאמה. לחובבי גולף, מגרשים סמוכים כוללים את מועדון הגולף Málaga Parador (8.2 ק"מ). האזור מארח גם 586 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא בירת מחוז מלגה, הממוקמת על קוסטה דל סול בדרום איבריה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, היא מציעה מתקנים עירוניים עשירים וחוויות תרבותיות, תוך שהיא קרובה לים התיכון.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL397338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים במרבייה, כגון Be Grand (החל מ-1,950,000 אירו) ו-Livermore (החל מ-2,250,000 אירו), נכס זה, עם מחיר התחלתי של 2,740,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר. עם זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מראים כי טווח המחירים יכול להשתנות באופן משמעותי, בהתאם למיקום הספציפי ולשירותים המוצעים. תמחור נכס זה משקף את מיקומו הפרימיום במרבייה, את שטחו המרווח ואת פוטנציאל הנוף הפנורמי, אך עשוי לדרוש השקעות נוספות להשגת רמת הגימור הרצויה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, מצב הנכס מרמז שהוא עשוי להציע יותר הזדמנויות להתאמה אישית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
