关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于城市环境中，距离海滩仅一步之遥，周围环绕着便利设施。它享有优越的地理位置，便于前往当地商店、餐馆和文化场所，同时提供了宁静的居住环境。
该住宅为寻求空间和多功能性的家庭提供理想的住所。多个起居区、宽敞的露台和可定制的户外区域（例如建造私人泳池）满足了各种生活方式的需求。
该房产目前状况良好，但可根据新业主的需求进行翻新或现代化改造。虽然不是新建项目，但其坚固的结构和优越的地理位置为其提供了巨大的升级潜力。
该房产不提供立即可用的游泳池，但有空间可以建造一个。此外，虽然房屋采光充足，但部分区域可能需要更新以符合现代审美或能源效率标准。
该住宅非常适合那些寻求在繁华的城市环境中享受海滨生活方式的家庭或个人。它适合那些重视便利性（靠近海滩、商店和机场）以及空间和适应性（多个起居区、可定制的户外空间）的买家。这所房子也可能吸引那些希望通过个性化装修来打造梦想家园的投资者。
该住宅拥有带中央供暖的独立式供暖系统和硬木地板。房屋状况被评为一般，这表明可能需要进行翻新以达到更高的标准。然而，其坚固的结构和良好的布局为实现高品质的装修奠定了基础，可根据新业主的喜好进行定制。
该住宅的起价为 2,740,000 欧元，提供 4 间卧室和 5 间浴室，占地 400 平方米。该定价反映了其在马贝拉的优越地理位置、空间和潜在的豪华生活方式。房产的状况表明，可能需要额外的投资来完成翻新或个性化，这可能影响最终的总成本。
马贝拉（Málaga）是一个充满活力的城市中心，提供城市生活的便利与海滨休闲的融合。该住宅位于一个交通便利的区域，步行即可到达海滩和各种便利设施，如商店、餐馆和医疗服务。7.9公里可达机场，为国际旅行提供了便利。该地区拥有超过379家餐厅、126家药店和71家银行，确保居民享受舒适便捷的生活。
马贝拉是一个充满活力的城市，拥有 599,063 人口，提供丰富的文化和休闲活动。该住宅位于便利的城市环境中，步行即可到达海滩、商店、餐馆和医疗设施。其 7.9 公里的机场距离为国际旅行提供了极大的便利。该地区拥有 586 个体育设施和 147 所小学，为居民提供多种选择。
此房产位于马贝拉市中心，靠近海滩和城市景点。该地图突出显示了其到海滩、高尔夫球场、机场和主要交通线路的便利交通。
马贝拉是安达卢西亚省的首府，位于南部伊比利亚的科斯塔德尔索尔。作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，它提供了丰富的城市设施和文化体验，同时靠近地中海。
该住宅距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.3 公里，距离 Playa de San Andrés 海滩 1.8 公里，距离 Playa de la Misericordia 海滩 3.2 公里。最近的超市（73 米）和药店（211 米）非常近。该住宅距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 8 公里。附近的俱乐部包括 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉拥有地中海气候，年平均温度为 18.9°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数为 3,888 小时，使其成为享受户外活动的理想场所。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有 7 个蓝旗海滩，包括 Playa de la Malagueta 和 Playa de la Misericordia。距离该房产仅 1.3 公里和 3.2 公里。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）。该地区还拥有 586 个体育设施，提供各种休闲活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉是安达卢西亚省的首府，位于南部伊比利亚的科斯塔德尔索尔。作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，它提供了丰富的城市设施和文化体验，同时靠近地中海。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL397338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的其他高端房产相比，如 Be Grand（起价 1,950,000 欧元）和 Livermore（起价 2,250,000 欧元），该房产以 2,740,000 欧元的起价处于较高价位。然而，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）等项目表明，价格范围差异很大，这取决于具体位置和提供的便利设施。该房产的定价反映了其在马贝拉的优越地理位置、宽敞的空间和潜在的全景视野，但可能需要额外的投资才能达到理想的装修标准。与区域内更现代化的开发项目相比，该房产的状况表明其可能提供更多的个性化定制机会。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙的房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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