Dieses freistehende Haus in Málaga bietet eine Wohnfläche von 400 m² auf mehreren Ebenen, mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, zum Verkaufspreis ab €2.740.000. Die Immobilie besticht durch ihre Südwesthaus-Ausrichtung und eine solide Bauweise. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erhöhen die Attraktivität. Dieses Haus repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenleben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt strategisch günstig in Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie die Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung, bietet direkten Zugang zu Küstenaktivitäten. Diese Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Reihenhaus ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die großzügige Wohnfläche von 400 m² ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, von privaten Rückzugsorten bis hin zu großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Die nicht möblierte Ausstattung erlaubt individuelle Gestaltungswünsche und die Schaffung eines persönlichen Wohnstils, der den mediterranen Lebensstil widerspiegelt.
Das Haus präsentiert sich im Zustand 'Renovierungsbedürftig', was Käufern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage und Holzböden bilden eine solide Basis für Renovierungsarbeiten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die Potenzial für eine individuelle Anpassung und Wertsteigerung bietet.
Das Haus wird unmöbliert angeboten, was bedeutet, dass Käufer zusätzliche Investitionen für Möbel und Innenausstattung tätigen müssen. Der Zustand wird als 'Renovierungsbedürftig' beschrieben, was auf anstehende Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen hinweist, die Zeit und Budget erfordern. Die Hauptheizung ist zentral, jedoch sind keine spezifischen Details zur Effizienz oder Art der Anlage bekannt. Ein detaillierter Blick auf die Bausubstanz ist für eine fundierte Entscheidung unerlässlich.
Dieses Haus passt für Käufer, die eine Stadtwohnung mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt suchen, aber gleichzeitig die Nähe zum Strand und zum Mittelmeer schätzen. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, in die Renovierung und individuelle Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe sind, werden sich hier wohlfühlen. Auch Käufer, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, werden die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und zu Bahnhöfen (Málaga Centro Alameda 0,2 km) als Vorteil sehen. Die Lage in Málaga ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Kultur und Sport, während die Küste Erholung bietet.
Die Immobilie verfügt über Holzböden, was eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schafft. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, was eine komfortable Temperaturregelung während der kühleren Monate gewährleistet. Die Beschreibung nennt 'Fair' als Zustand, was darauf hindeutet, dass die Bausubstanz solide ist, aber möglicherweise Modernisierungen in Bezug auf Oberflächen, Sanitäranlagen oder Elektrik erforderlich sind. Die Ausrichtung nach Südwesten begünstigt helle Räume, insbesondere am Nachmittag. Ohne weitere Details zur Bauweise und den verwendeten Materialien ist eine genaue Einschätzung der Qualität nur bedingt möglich, aber die vorhandenen Merkmale lassen auf eine solide Basis schließen.
Das Reihenhaus in Málaga ist zum Preis von €2.740.000 verfügbar. Dieses Angebot positioniert die Immobilie im oberen Preissegment des lokalen Marktes. Die Wohnfläche von 400 m² mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern rechtfertigt die Preisgestaltung für eine solche Lage. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung mit sich bringt. Der Zustand 'Renovierungsbedürftig' deutet darauf hin, dass der Preis die notwendigen Investitionen für Modernisierungen berücksichtigen könnte. Potenzielle Käufer sollten die Marktpreise in der Umgebung von Málaga für vergleichbare Objekte prüfen, um die Angemessenheit des Preises zu bewerten.
Dieses Reihenhaus in Málaga befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) erleichtert den Alltag. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine Verbindung zum mediterranen Lebensstil schafft. Mit 400 m² Wohnfläche und 5 Bädern bietet das Haus viel Raum für Familien oder zur Ausrichtung von Gästen. Die Lage in einer Stadt wie Málaga bedeutet Zugang zu Kultur, Gastronomie und einem aktiven Stadtleben, während die Nähe zum Meer Entspannungsmöglichkeiten bietet. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Málaga bedeutet eine Integration in eine lebendige städtische Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und dem Strand (1,3 km) prägt den Alltag. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 43 Linien und 78 Haltestellen sowie die Nähe zu wichtigen Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) erleichtern die Mobilität. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (379), Cafés (155) und Freizeitmöglichkeiten, was ein aktives soziales Leben fördert. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Meer Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Málaga selbst ist ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten.
Das Haus befindet sich in einem etablierten städtischen Gebiet von Málaga, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf den Flughafen, die Strände und die Hauptverkehrswege. Die hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen ist aus der Karte ersichtlich.
Das Projekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt strategisch günstig an der südlichen Costa del Sol im Mittelmeerraum. Die Stadt bildet ein wichtiges urbanes Zentrum mit einer Bevölkerung von über 590.000 Einwohnern und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, insbesondere durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Region ist geprägt von der Nähe zum Meer, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine dynamische Mischung aus Stadtleben und Küstenattraktionen, die von der gesamten Region profitiert.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, und weitere Strände wie San Andrés (1,8 km) und Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Der Supermarkt ist nur 73 m entfernt, das Krankenhaus 642 m. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen sowie die Nähe zu den Bahnhöfen Málaga Centro Alameda (0,2 km) und Guadalmedina (0,3 km) bieten Alternativen zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage der Stadt an der Südküste Spaniens, auf Meereshöhe (8m), sorgt für milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist moderat. Die geografische Lage an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den umliegenden Hügeln, schafft eine angenehme und oft sonnige Umgebung. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 0,5%, was auf eine sehr flache und leicht zugängliche Küstenlinie hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Die Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt und gehört zu den sieben Blue Flag Stränden der Region, ebenso wie Playa de la Misericordia (3,2 km). Weitere Strände sind gut erreichbar. Neben den Bademöglichkeiten bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 586 Sporteinrichtungen, darunter zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Für Golfer sind drei namhafte Golfplätze innerhalb von 11 km erreichbar. Die Marinas wie IGY Málaga Marina (1,1 km) laden zu Wassersport und Bootsausflügen ein. Kulturelle Angebote und Restaurants sind ebenfalls reichlich vorhanden.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt strategisch günstig an der südlichen Costa del Sol im Mittelmeerraum. Die Stadt bildet ein wichtiges urbanes Zentrum mit einer Bevölkerung von über 590.000 Einwohnern und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, insbesondere durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Region ist geprägt von der Nähe zum Meer, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine dynamische Mischung aus Stadtleben und Küstenattraktionen, die von der gesamten Region profitiert.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL397338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Málaga hebt sich dieses Reihenhaus durch seine Größe und Lage hervor. Mit 400 m² Wohnfläche und 5 Bädern bietet es mehr Raum als viele Stadtwohnungen oder kleinere Reihenhäuser. Der Preis von €2.740.000 ist angesichts der Lage in einer so begehrten Stadt wie Málaga und der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand durchaus im oberen Segment angesiedelt, aber im Vergleich zu den gelisteten Vergleichsobjekten 'Be Grand' (ab €1.950.000) und 'Livermore' (ab €2.250.000) im ähnlichen Bereich. 'Acqua Gardens' in Estepona liegt preislich deutlich darunter und repräsentiert ein anderes Marktsegment, eher für Käufer mit kleinerem Budget. Der Zustand 'Renovierungsbedürftig' bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, was bei fertiggestellten Objekten nicht möglich ist. Käufer, die eine zentral gelegene, geräumige Immobilie mit modernisierungspotenzial in Málaga suchen, finden hier eine interessante Option, die sich durch die Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage auszeichnet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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