Esta moradia geminada em Málaga oferece 400 m² de área útil distribuída por vários pisos, com 4 quartos e 5 casas de banho, à venda a partir de 2.740.000 €. A propriedade beneficia de uma orientação sudoeste e uma construção sólida. Está localizada num ambiente urbano, muito perto de inúmeras comodidades e a poucos minutos a pé da praia. A proximidade do aeroporto e a boa ligação aos transportes públicos aumentam o seu atrativo. Esta casa representa uma oportunidade para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está estrategicamente localizada em Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que as instalações essenciais, como supermercados (73 m) e farmácias (211 m), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata da praia, como a Playa de la Malagueta a 1,3 km, oferece acesso direto às atividades costeiras. Esta localização combina a vida urbana com a proximidade do mar Mediterrâneo.
Esta moradia geminada foi concebida para compradores que valorizam o espaço e a funcionalidade. Com 4 quartos e 5 casas de banho, oferece amplo espaço para famílias ou como residência de representação. Os generosos 400 m² de área útil permitem usos flexíveis, desde retiros privados a amplas áreas comuns. A ausência de mobiliário permite desejos de design individual e a criação de um estilo de vida pessoal que reflete o estilo de vida mediterrânico.
A casa é oferecida em estado 'a necessitar de remodelação', proporcionando aos compradores a oportunidade de personalizar e modernizar a propriedade de acordo com as suas próprias ideias. O sistema de aquecimento central existente e os pisos em madeira formam uma base sólida para os trabalhos de renovação. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida que oferece potencial para adaptação e valorização individual.
A casa é oferecida sem mobília, o que significa que os compradores terão de investir adicionalmente em mobiliário e decoração interior. O estado é descrito como 'a necessitar de remodelação', o que sugere trabalhos de renovação ou modernização pendentes que requerem tempo e orçamento. O aquecimento principal é central, mas não são conhecidos detalhes específicos sobre a sua eficiência ou tipo. Um exame detalhado da estrutura é essencial para uma decisão informada.
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma habitação urbana com as comodidades de uma grande cidade, mas que ao mesmo tempo apreciam a proximidade da praia e do mar Mediterrâneo. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e estão dispostas a investir na renovação e personalização do seu futuro lar. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, pois instalações essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde estão nas proximidades, sentir-se-ão bem aqui. Compradores que valorizam uma boa acessibilidade também verão a proximidade do aeroporto (7,9 km) e das estações de comboio (Málaga Centro Alameda 0,2 km) como uma vantagem. A localização em Málaga permite um estilo de vida ativo com acesso a cultura e desporto, enquanto a costa oferece oportunidades de lazer.
A propriedade possui pisos em madeira, criando uma atmosfera de vida acolhedora e natural. A casa está equipada com aquecimento central, garantindo uma regulação confortável da temperatura durante os meses mais frios. A descrição indica um estado 'a necessitar de remodelação' (Fair), sugerindo que a estrutura é sólida, mas que podem ser necessárias modernizações em termos de acabamentos, canalização ou eletricidade. A orientação sudoeste favorece divisões luminosas, especialmente à tarde. Sem mais detalhes sobre a construção e os materiais utilizados, uma avaliação precisa da qualidade é limitada, mas as características existentes sugerem uma base sólida.
A moradia geminada em Málaga está disponível pelo preço de 2.740.000 €. Esta oferta posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local. Os 400 m² de área útil com 4 quartos e 5 casas de banho justificam a tarifação para tal localização. A propriedade é oferecida sem mobília, o que implica custos adicionais de mobiliário. O estado 'a necessitar de remodelação' sugere que o preço pode ter em conta os investimentos necessários para modernizações. Compradores potenciais deverão examinar os preços de mercado nos arredores de Málaga para propriedades comparáveis para avaliar a pertinência do preço.
Esta moradia geminada em Málaga está situada numa zona urbana que oferece uma alta densidade de serviços e comodidades. A proximidade a supermercados (73 m) e farmácias (211 m) facilita o dia a dia. A praia é também acessível a pé, criando uma ligação com o estilo de vida mediterrânico. Com 400 m² de área útil e 5 casas de banho, a casa oferece muito espaço para famílias ou para receber convidados. A localização numa cidade como Málaga significa acesso a cultura, gastronomia e uma vida urbana ativa, enquanto a proximidade ao mar oferece possibilidades de relaxamento. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver nesta moradia geminada em Málaga significa integrar-se num ambiente urbano animado com acesso direto a numerosos serviços. A proximidade imediata a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e à praia (1,3 km) marca o dia a dia. A boa ligação aos transportes públicos com 43 linhas e 78 paragens, bem como a proximidade a estações importantes como Málaga Centro Alameda (0,2 km), facilitam a mobilidade. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (379), cafés (155) e atividades de lazer, promovendo uma vida social ativa. Paralelamente, a proximidade ao mar oferece possibilidades de relaxamento. A cidade de Málaga é, em si, um centro cultural com uma história rica e uma multiplicidade de locais de interesse.
A casa está localizada numa área urbana estabelecida de Málaga, perto da praia e do centro da cidade. O mapa mostra o posicionamento estratégico em relação ao aeroporto, praias e principais vias de comunicação. A alta densidade de comodidades locais, como lojas, restaurantes e instalações de saúde, é visível no mapa.
O projeto está situado em Málaga, a capital da província homónima e a segunda maior cidade da Andaluzia. Málaga está estrategicamente localizada na Costa del Sol meridional, na região mediterrânica. A cidade constitui um importante centro urbano com uma população de mais de 590.000 habitantes e é um nó de transporte significativo, especialmente graças ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A localização dentro da região caracteriza-se pela proximidade ao mar, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma alta densidade de atividades culturais e de lazer. Málaga serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e atrações costeiras, das quais toda a região beneficia.
A acessibilidade da propriedade é excelente. A praia Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, e outras praias como San Andrés (1,8 km) e Misericordia (3,2 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 8 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. O supermercado fica a apenas 73 m, o hospital a 642 m. Para os golfistas, os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) são de fácil acesso. A rede de transportes públicos com 43 linhas e 78 paragens, bem como a proximidade às estações de comboio Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km), oferecem alternativas ao carro. A ligação à rede rodoviária é também boa.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização da cidade na costa sul de Espanha, ao nível do mar (8 m), assegura invernos amenos e verões quentes. A precipitação anual média é moderada. A localização geográfica na Costa del Sol, aninhada entre o mar Mediterrâneo e as colinas circundantes, cria um ambiente agradável e frequentemente soalheiro. A inclinação para a praia mais próxima é de apenas 0,5%, o que indica uma linha costeira muito plana e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma característica essencial desta localização. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km e faz parte das sete praias com Bandeira Azul da região, tal como a Playa de la Misericordia (3,2 km). Outras praias são de fácil acesso. Além das possibilidades de banho, a região oferece uma vasta gama de atividades de lazer. Existem 586 instalações desportivas, incluindo numerosos centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e o Centro Wellness (0,6 km). Para os golfistas, três campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 11 km. As marinas como a IGY Málaga Marina (1,1 km) convidam à prática de desportos náuticos e a passeios de barco. As ofertas culturais e os restaurantes são também abundantes.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Málaga, a capital da província homónima e a segunda maior cidade da Andaluzia. Málaga está estrategicamente localizada na Costa del Sol meridional, na região mediterrânica. A cidade constitui um importante centro urbano com uma população de mais de 590.000 habitantes e é um nó de transporte significativo, especialmente graças ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A localização dentro da região caracteriza-se pela proximidade ao mar, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma alta densidade de atividades culturais e de lazer. Málaga serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e atrações costeiras, das quais toda a região beneficia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL397338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Málaga, esta moradia geminada destaca-se pelo seu tamanho e localização. Com 400 m² de área útil e 5 casas de banho, oferece mais espaço do que muitos apartamentos urbanos ou moradias geminadas mais pequenas. O preço de 2.740.000 € situa-se no segmento superior, dada a localização numa cidade tão procurada como Málaga e a proximidade a comodidades e praia, mas está numa faixa semelhante à dos projetos comparados 'Be Grand' (a partir de 1.950.000 €) e 'Livermore' (a partir de 2.250.000 €). 'Acqua Gardens' em Estepona tem um preço significativamente inferior e representa um segmento de mercado diferente, mais para compradores com um orçamento mais limitado. O estado 'a necessitar de remodelação' oferece potencial para adaptações individuais, o que não é possível em propriedades concluídas. Compradores que procuram uma propriedade espaçosa, central e com potencial de modernização em Málaga encontrarão aqui uma opção interessante que se distingue pela combinação de proximidade à cidade e localização costeira.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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