広大なパノラマビューを捉えるロケーションに位置するこの多層階のレジデンスは、贅沢さ、快適さ、そして無限の可能性を完璧に融合させています。この家は、プライバシーと景観を最大限に高めるように設計されており、各階には広々とした窓と慎重に配置された屋外スペースを通して息をのむような景色が広がっています。室内には、自然光に満ちた広々としたオープンコンセプトのリビングエリア、高い天井、リビングルーム、ダイニングエリア、そして美しく整えられたキッチンとのシームレスなつながりがあり、エンターテイメントや日常の生活に最適です。異なる階にある複数のリビングスペースは、家族の集まり、静かな隠れ家、またはスタイリッシュなゲストをもてなすための柔軟性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチまで徒歩圏内の都市環境に位置するこの物件は、アメニティに囲まれています。その有利な立地は、地元のショップ、レストラン、文化施設への容易なアクセスを提供し、同時に静かな生活環境を提供します。
この家は、スペースと多様性を求める家族にとって理想的な住まいを提供します。複数のリビングエリア、広々としたテラス、そしてプライベートプールを建設する可能性のようなカスタマイズ可能な屋外スペースは、さまざまなライフスタイルのニーズに応えます。
物件は良好な状態ですが、新しい所有者のニーズに合わせて改修または近代化することができます。新しいプロジェクトではありませんが、その堅牢な構造と優れた立地は、大幅な改善の可能性を提供します。
物件にはすぐに使用できるプールはありませんが、建設するスペースはあります。さらに、家は明るいですが、一部のエリアは最新の美的またはエネルギー効率基準を満たすために更新が必要になる場合があります。
この家は、活気ある都会的な環境でビーチサイドのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。利便性（ビーチ、ショップ、空港への近さ）、そしてスペースと適応性（複数のリビングエリア、カスタマイズ可能な屋外スペース）を高く評価する購入者に適しています。また、パーソナライズされた改修を通じて夢の家を創造したい投資家にとっても魅力的かもしれません。
家にはセントラルヒーティングシステムと広葉樹の床があります。家の状態は良好と評価されており、より高い基準を達成するためには改修が必要になる可能性があることを示唆しています。しかし、その堅牢な構造と優れたレイアウトは、新しい所有者の好みに合わせてカスタマイズできる高品質な仕上げの基盤を提供します。
この家の価格は2,740,000ユーロからで、400平方メートルの広さに4つのベッドルームと5つのバスルームを提供しています。この価格設定は、マルベーリャでの優れた立地、広さ、そして高級なライフスタイルの可能性を反映しています。物件の状態は、改修やカスタマイズを完了するために追加の投資が必要となる可能性があり、それが最終的な総コストに影響を与える可能性があることを示唆しています。
マルベーリャ（マラガ）は、都会的な生活とビーチサイドのリラクゼーションを組み合わせた活気ある都市中心部です。この家は、ビーチやショップ、レストラン、医療サービスなどの様々なアメニティに徒歩でアクセスできる便利なエリアに位置しています。空港（7.9km）に近いことは、国際的な旅行を容易にします。このエリアには379軒以上のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行があり、住民に快適で便利なライフスタイルを保証します。
マルベーリャは人口599,063人の活気ある都市であり、豊かな文化およびレクリエーション活動を提供しています。この家は、ビーチ、ショップ、レストラン、医療施設に徒歩でアクセスできる便利な都市部に位置しています。空港（7.9km）に近いことは、国際的な旅行に最適なアクセスを提供します。このエリアには586のスポーツ施設と147の小学校があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。
この物件はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや都会の魅力に近いです。地図は、ビーチ、ゴルフコース、空港、主要な交通網への便利な接続を強調しています。
マルベーリャはマラガ県の県都であり、南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置しています。アンダルシアで2番目に大きく、スペインで6番目に大きい都市として、地中海に近いながらも、豊かな都会の設備と文化体験を提供しています。
家は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチからわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチから1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアビーチから3.2kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケット（73m）と薬局（211m）は非常に近いです。家はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約8kmの距離にあります。近くには、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）もあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、夏は暖かく冬は穏やかです。年間日照時間は3,888時間で、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータとプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアを含む7つのブルーフラッグビーチがあります。これらはそれぞれ家からわずか1.3km、3.2kmの場所にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）などの近くのコースがあります。このエリアには586のスポーツ施設もあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはマラガ県の県都であり、南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置しています。アンダルシアで2番目に大きく、スペインで6番目に大きい都市として、地中海に近いながらも、豊かな都会の設備と文化体験を提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL397338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他の高級物件、例えばBe Grand（1,950,000ユーロから）やLivermore（2,250,000ユーロから）と比較すると、この物件は2,740,000ユーロという開始価格で、より高価格帯に位置しています。しかし、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）のようなプロジェクトは、特定の場所と提供されるアメニティによって価格帯が大きく異なる可能性があることを示しています。この物件の価格設定は、マルベーリャでの優れた立地、広々としたスペース、そしてパノラマビューの可能性を反映していますが、希望する仕上げレベルを達成するには追加投資が必要となる場合があります。この地域でより新しい開発と比較すると、物件の状態は、より多くのカスタマイズの機会を提供する可能性を示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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