Questa casa bifamiliare a Málaga offre 400 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, con 4 camere da letto e 5 bagni, in vendita a partire da €2.740.000. La proprietà gode di un'orientamento a sud-ovest e di una solida costruzione. Si trova in un ambiente urbano, molto vicino a numerosi servizi e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza all'aeroporto e il buon collegamento ai trasporti pubblici ne aumentano l'attrattiva. Questa casa rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è strategicamente situata a Málaga, una città vibrante sulla Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che i servizi essenziali come supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla spiaggia, come la Playa de la Malagueta a 1,3 km, offre un accesso diretto alle attività costiere. Questa posizione combina la vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questa casa bifamiliare è progettata per gli acquirenti che apprezzano spazio e funzionalità. Con 4 camere da letto e 5 bagni, offre ampio spazio per famiglie o come residenza di rappresentanza. I generosi 400 m² di superficie abitabile consentono usi flessibili, da ritiri privati a ampie aree comuni. L'assenza di arredi permette desideri di design individuali e la creazione di uno stile di vita personale che rifletta lo stile di vita mediterraneo.
La casa è offerta in stato 'da ristrutturare', offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare e modernizzare la proprietà secondo le proprie idee. Il sistema di riscaldamento centralizzato esistente e i pavimenti in legno costituiscono una solida base per i lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata che offre potenziale per adattamenti e rivalutazioni individuali.
La casa è offerta non arredata, il che significa che gli acquirenti dovranno investire ulteriormente in mobili e decorazioni interne. Lo stato è descritto come 'da ristrutturare', suggerendo lavori di ristrutturazione o modernizzazione in sospeso che richiederanno tempo e budget. Il riscaldamento principale è centralizzato, ma non sono noti dettagli specifici sulla sua efficienza o tipo. Un esame approfondito della struttura è essenziale per una decisione informata.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano un'abitazione urbana con le comodità di una grande città, ma che allo stesso tempo apprezzano la vicinanza alla spiaggia e al Mar Mediterraneo. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e sono disposte a investire nella ristrutturazione e personalizzazione della loro futura casa. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura, poiché servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari sono nelle immediate vicinanze, si sentiranno a proprio agio qui. Gli acquirenti che apprezzano una buona accessibilità vedranno anche la vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e alle stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda 0,2 km) come un vantaggio. La posizione a Málaga consente uno stile di vita attivo con accesso a cultura e sport, mentre la costa offre opportunità di svago.
La proprietà dispone di pavimenti in legno, creando un'atmosfera abitativa calda e naturale. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, che garantisce una comoda regolazione della temperatura durante i mesi più freddi. La descrizione indica uno stato 'da ristrutturare' (Fair), suggerendo che la struttura sia solida, ma che potrebbero essere necessarie modernizzazioni in termini di finiture, impianti idraulici o elettrici. L'orientamento a sud-ovest favorisce stanze luminose, soprattutto nel pomeriggio. Senza ulteriori dettagli sulla costruzione e sui materiali utilizzati, una valutazione precisa della qualità è limitata, ma le caratteristiche esistenti suggeriscono una base solida.
La casa bifamiliare a Málaga è disponibile al prezzo di €2.740.000. Questa offerta posiziona la proprietà nel segmento di prezzo superiore del mercato locale. I 400 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto e 5 bagni giustificano la tariffazione per una tale posizione. La proprietà è offerta non arredata, il che implica costi aggiuntivi di arredamento. Lo stato 'da ristrutturare' suggerisce che il prezzo potrebbe tenere conto degli investimenti necessari per le modernizzazioni. Gli acquirenti potenziali dovrebbero esaminare i prezzi di mercato nei dintorni di Málaga per proprietà comparabili per valutare l'adeguatezza del prezzo.
Questa casa bifamiliare a Málaga è situata in una zona urbana che offre un'alta densità di servizi e comodità. La vicinanza a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) facilita la vita quotidiana. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi, creando un legame con lo stile di vita mediterraneo. Con 400 m² di superficie abitabile e 5 bagni, la casa offre molto spazio per famiglie o per ospitare visitatori. La posizione in una città come Málaga significa accesso a cultura, gastronomia e una vita urbana attiva, mentre la vicinanza al mare offre possibilità di relax. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere in questa casa bifamiliare a Málaga significa integrarsi in un ambiente urbano vivace con accesso diretto a numerosi servizi. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e alla spiaggia (1,3 km) caratterizza la vita quotidiana. Il buon collegamento ai trasporti pubblici con 43 linee e 78 fermate, nonché la vicinanza a stazioni importanti come Málaga Centro Alameda (0,2 km), facilitano la mobilità. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (379), caffè (155) e opportunità di svago, favorendo una vita sociale attiva. Allo stesso tempo, la vicinanza al mare offre possibilità di relax. La città di Málaga è di per sé un centro culturale con una ricca storia e una moltitudine di luoghi di interesse.
La casa si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, vicino alla spiaggia e al centro città. La mappa mostra il posizionamento strategico rispetto all'aeroporto, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. L'alta densità di servizi locali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie è visibile sulla mappa.
Il progetto è situato a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Málaga si trova strategicamente sulla Costa del Sol meridionale, nella regione mediterranea. La città costituisce un importante centro urbano con una popolazione di oltre 590.000 abitanti ed è un nodo di trasporto significativo, in particolare grazie all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. La posizione all'interno della regione è caratterizzata dalla vicinanza al mare, da un'infrastruttura ben sviluppata e da un'alta densità di attività culturali e ricreative. Málaga funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix dinamico di vita cittadina e attrazioni costiere, di cui tutta la regione beneficia.
L'accessibilità della proprietà è eccellente. La spiaggia Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km e altre spiagge come San Andrés (1,8 km) e Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Il supermercato si trova a soli 73 m, l'ospedale a 642 m. Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico con 43 linee e 78 fermate, nonché la vicinanza alle stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km), offrono alternative all'auto. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione della città sulla costa meridionale della Spagna, a livello del mare (8 m), garantisce inverni miti ed estati calde. Le precipitazioni annue medie sono moderate. La posizione geografica sulla Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le colline circostanti, crea un ambiente piacevole e spesso soleggiato. La pendenza verso la spiaggia più vicina è solo dello 0,5%, il che indica una costa molto pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica essenziale di questa posizione. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km e fa parte delle sette spiagge Bandiera Blu della regione, così come la Playa de la Misericordia (3,2 km). Altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Oltre alle possibilità di balneazione, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. Ci sono 586 strutture sportive, tra cui numerosi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Per i golfisti, tre rinomati campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km. I porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) invitano a sport acquatici ed escursioni in barca. Le offerte culturali e i ristoranti sono anch'essi abbondanti.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Málaga si trova strategicamente sulla Costa del Sol meridionale, nella regione mediterranea. La città costituisce un importante centro urbano con una popolazione di oltre 590.000 abitanti ed è un nodo di trasporto significativo, in particolare grazie all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. La posizione all'interno della regione è caratterizzata dalla vicinanza al mare, da un'infrastruttura ben sviluppata e da un'alta densità di attività culturali e ricreative. Málaga funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix dinamico di vita cittadina e attrazioni costiere, di cui tutta la regione beneficia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL397338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Málaga, questa casa bifamiliare si distingue per le sue dimensioni e la sua posizione. Con 400 m² di superficie abitabile e 5 bagni, offre più spazio rispetto a molti appartamenti cittadini o case bifamiliari più piccole. Il prezzo di €2.740.000 si colloca nella fascia alta, data la posizione in una città ambita come Málaga e la vicinanza a servizi e spiaggia, ma rientra in un intervallo simile a quello dei progetti comparati 'Be Grand' (da €1.950.000) e 'Livermore' (da €2.250.000). 'Acqua Gardens' a Estepona ha un prezzo significativamente inferiore e rappresenta un segmento di mercato diverso, più per acquirenti con un budget più limitato. Lo stato 'da ristrutturare' offre potenziale per personalizzazioni individuali, cosa non possibile per immobili completati. Gli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa, centrale e con potenziale di modernizzazione a Málaga troveranno qui un'opzione interessante che si distingue per la combinazione di vicinanza alla città e posizione costiera.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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