エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のような他のコスタ・デル・ソルプロジェクトと比較して、マラガ・エステのこの住宅用地は、その規模と開発ポテンシャルで際立っています。他のプロジェクトが完成した住宅ユニットを提供しているのに対し、この土地はユニークな開発機会を提供します。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、完成した不動産市場をターゲットにしている可能性が高いですが、マラガ・エステの土地は、高級な立地でのカスタム開発を求める大規模な投資家や開発業者を惹きつけます。土地の価格は、マラガ中心部近くの戦略的な立地と巨大な建設ポテンシャルを反映しており、エステポナやベナルマデナの他の、より安価だが建設規模も小さいオファーとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はマラガの東部に位置し、海岸線に直接面しており、確立された都市環境内にあります。様々な施設が徒歩圏内にあるため、便利なライフスタイルが保証されます。ビーチや都市中心部への近さは、プロジェクト開発に理想的なバランスを提供します。
この土地は、独自の要件に合わせてオーダーメイドの物件を建設したい開発業者に最適です。広大な建築面積は、プレミアム市場や特定の市場セグメントのニーズを満たすために、設計と機能において高い柔軟性を可能にします。
プロジェクトは都市開発の段階ごとに実施されます。この段階的な開発アプローチにより、事前に定義されたフェーズに従った体系的な進捗が可能になります。具体的な完了時期と支払いスケジュールに関する詳細は、リクエストに応じて提供されます。
この物件は住宅用地であり、現時点では完成した住宅ユニットは含まれていません。すべての建設および開発は、地方の都市計画規制を遵守する必要があります。購入されるのは土地のみであり、完成した住宅ユニットや施設は含まれていません。
この物件は、マラガ・エステで大規模な住宅プロジェクトを計画している開発業者に適しています。ビーチや都市の利便施設に近い一流のロケーションで、オーダーメイドの物件を建設したい投資家にとって理想的です。この土地は、地域の成長する観光および不動産市場を活用することに関心のある個人にとっても魅力的です。その規模と立地は、プレミアムセグメントをターゲットとした包括的な開発にも最適です。
プロジェクトは現在土地開発段階にあり、最終的な仕上げの品質と詳細はプロジェクト計画プロセス中に決定されます。潜在的な購入者は、仕様と好みに応じて、建物の最終的な品質と仕上げを形成する機会を得られます。この段階では、最大限のカスタマイズが可能です。
土地の総価格は11,935,800ユーロですが、都市開発段階ごとに販売されており、1㎡あたり1,800ユーロから始まり、初期支払い額は600,000ユーロです。総建築面積は14,697㎡で、敷地面積は6,631㎡です。この価格設定構造は、潜在的な購入者に経済的な柔軟性を提供し、プロジェクトの進捗に応じて投資することを可能にします。価格は、大規模な開発エリアに典型的な、その規模と戦略的な立地を反映しています。
マラガ・エステに位置するこの土地は、海岸への直接アクセスを持つ活気ある都市環境にあります。日常生活のリズムは、利便性と海岸沿いの生活のバランスが取れています。プラヤ・デ・エル・パロ（485m）やプラヤ・デ・ラス・アシアーシアス（530m）などのビーチは徒歩圏内にあり、様々な施設も利用できます。近くに16軒の薬局と11軒の銀行があるため、日常のニーズが満たされます。この地域には89軒のホテルと12,584床があり、その人気と観光の魅力を示しています。教育施設も充実しており、147の小学校と101の中学校があります。
マラガ・エステのこの土地での生活は、海岸沿いの生活を楽しみながら、活気ある都市環境に浸ることです。プラヤ・デ・エル・パロ（485m）などのビーチは、150mのスーパーマーケットや115mの薬局などの様々な施設とともに、徒歩圏内にあります。この地域には53軒のレストランと14軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。27のバス路線と50の停留所により、公共交通機関の利便性が確保されています。
地図は、マラガ・エステの住宅用地の正確な場所を示しています。都市環境における戦略的な位置、ビーチ、店舗、交通ハブへの近さを強調しています。地図は、土地の位置とその周辺地域および主要サービスとの関係を視覚化するのに役立ちます。
マラガ・エステはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、活気ある都市生活、海岸沿いの立地、便利な交通アクセスで知られています。この土地は、確立された地域内に戦略的に位置しており、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供しています。
この土地は、様々な施設や交通ハブへの容易なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。マラガ空港（AGP）からわずか13kmです。ビーチは近くにあり、プラヤ・デ・エル・パロはわずか485mです。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは約12kmの距離にあります。194m先にある電気自動車充電ステーションは、利便性をさらに高めます。公共交通機関は、27路線と50停留所でよく整備されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ・エステは地中海性気候を誇り、年平均気温は17.0℃で、気温は通常9℃から25℃の間で変動します。この地域は年間3,885時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は少なくとも20℃です。土地は海抜11メートルに位置し、ビーチに向かって2.0%の緩やかな傾斜があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・エル・パロ（485m）、プラヤ・デ・ラス・アシアーシアス（530m）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（1.0km）を含む、いくつかの景色の良いビーチの近くにあります。これらのビーチは、レクリエーション活動に最適です。さらに、この地域にはAviva!（0.4km）やSportMiraflores（0.6km）などの様々なスポーツセンターがあります。近くには、12km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む3つのゴルフコースがあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ・エステはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、活気ある都市生活、海岸沿いの立地、便利な交通アクセスで知られています。この土地は、確立された地域内に戦略的に位置しており、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL113078
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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