מגרש מגורים זה בשטח 6,631 מ"ר במלהאגה אסטה, באזור El Candado, מציע הזדמנות ייחודית. המגרש, עם שטח בנייה של 14,697 מ"ר, נמכר בשלבי פיתוח עירוני, החל מ-1,800 אירו למ"ר. ממוקם בקו הראשון של הים עם נוחות עירונית במרחק הליכה, הוא אידיאלי למפתחים המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית באזור יוקרתי. מיקומו האסטרטגי ופוטנציאל הפיתוח העצום הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש מגורים זה במלהאגה אסטה בולט בגודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים יחידות מגורים בנויות, מגרש זה מספק הזדמנות פיתוח ייחודית. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה כנראה מכוונים לשוק הנדל"ן המוגמר, בעוד שהמגרש במלהאגה אסטה מושך משקיעים גדולים או מפתחים המחפשים פיתוח מותאם אישית במיקום פרימיום. מחירו של המגרש משקף את מיקומו האסטרטגי בקרבת מרכז מלהאגה ואת פוטנציאל הבנייה העצום שלו, מה שמבדיל אותו מהצעות אחרות באסטפונה או בנלמדנה, שעשויות להיות זולות יותר, אך גם בהיקף בנייה קטן יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במזרח מלהאגה, ישירות על החוף, בתוך אזור עירוני מבוסס. נוחות שונות נגישות ברגל, מה שמבטיח אורח חיים נוח. קרבתו לחוף הים ולמרכזים עירוניים מספקת איזון אידיאלי לפיתוח הפרויקט.
מגרש זה אידיאלי למפתחים המעוניינים לבנות נכסים מותאמים אישית על פי דרישותיהם הספציפיות. שטח הבנייה הנרחב מאפשר גמישות גבוהה בעיצוב ופונקציונליות, כדי לענות על צרכי שוק הפרימיום או פלח שוק ספציפי.
הפרויקט מבוצע בשלבי פיתוח עירוני. גישת פיתוח הדרגתית זו מאפשרת התקדמות מאורגנת בהתאם לשלבים שנקבעו מראש. פרטים על לוחות זמנים ספציפיים לסיום ותוכניות תשלום יסופקו לפי דרישה.
נכס זה הוא מגרש למגורים ואינו כולל כרגע יחידות מגורים בנויות. כל בנייה ופיתוח חייבים לעמוד בתקנות התכנון העירוני המקומיות. נרכש רק הקרקע, ללא יחידות מגורים בנויות או נוחות.
נכס זה מתאים למפתחים המעוניינים לממש פרויקט מגורים גדול במלהאגה אסטה. הוא אידיאלי למשקיעים המעוניינים לבנות נכסים מותאמים אישית במיקום פרימיום, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המגרש מושך גם אנשים המתעניינים בניצול שוק התיירות והנדל"ן הצומח של האזור. גודלו ומיקומו הופכים אותו גם לאידיאלי לפיתוחים מקיפים המכוונים לפלח הפרימיום.
הפרויקט נמצא כעת בשלב פיתוח הקרקע, ולכן איכות הגימור הסופית והפרטים יקבעו במהלך תהליך תכנון הפרויקט. לקונים פוטנציאליים תהיה הזדמנות לעצב את איכות הבנייה הסופית והגימורים בהתאם למפרטיהם והעדפותיהם. שלב זה מאפשר התאמה אישית מקסימלית.
המחיר הכולל של המגרש הוא 11,935,800 אירו, אך הוא נמכר בשלבי פיתוח עירוני, החל מ-1,800 אירו למ"ר, עם תשלום ראשוני של 600,000 אירו. שטח הבנייה הכולל הוא 14,697 מ"ר על מגרש של 6,631 מ"ר. מבנה תמחור זה מציע גמישות פיננסית לקונים פוטנציאליים, ומאפשר השקעה ככל שהפרויקט מתקדם. המחיר משקף את גודלו ואת מיקומו האסטרטגי, האופייני לאזור פיתוח גדול.
ממוקם במלהאגה אסטה, מגרש זה נמצא באזור עירוני תוסס עם גישה ישירה לים. קצב החיים היומיומי מאוזן בין נוחות לחיים על החוף. חופים כמו פלייה דה אל פאלו (485 מ') ופלייה דה לאס אסיאס (530 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מתקנים שונים. קיומן של 16 בתי מרקחת ו-11 בנקים בקרבת מקום מספק את הצרכים היומיומיים. האזור מתגאה ב-89 מלונות ו-12,584 מיטות, מה שמצביע על הפופולריות והאטרקטיביות התיירותית שלו. מתקני החינוך מיוצגים גם הם היטב, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים.
מגורים במגרש זה במלהאגה אסטה פירושם טבילה בסביבה עירונית תוססת תוך כדי הנאה מהחיים על החוף. חופים כמו פלייה דה אל פאלו (485 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 150 מ' ובית מרקחת במרחק 115 מ'. האזור מציע 53 מסעדות ו-14 בתי קפה, המספקים אפשרויות אכילה מגוונות. הנוחות של התחבורה הציבורית מובטחת על ידי 27 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
המפה מסמנת את המיקום המדויק של המגרש למגורים במלהאגה אסטה. היא מדגישה את מיקומו האסטרטגי בסביבה העירונית, הקרבה לחוף הים, לחנויות ולצמתי תחבורה. המפה מסייעת להמחיש את מיקום המגרש ביחס לאזור שמסביב ולשירותים מרכזיים.
מלהאגה אסטה ממוקמת בפרובינציית מלהאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בחיי העיר התוססים שלו, במיקומו על החוף ובקשרי תחבורה נוחים. המגרש ממוקם אסטרטגית בתוך שכונה מבוססת, המציעה שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי.
מגרש זה ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים שונים וצמתי תחבורה. הוא נמצא במרחק של 13 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלהאגה (AGP). חופים נמצאים בקרבת מקום, פלייה דה אל פאלו נמצאת במרחק של 485 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלהאגה פארדור נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 194 מ' מוסיפה נוחות נוספת. התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 27 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלהאגה אסטה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 9°C ל-25°C. האזור נהנה מ-3,885 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. המגרש ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.0% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בסמוך למספר חופים ציוריים, כולל פלייה דה אל פאלו (485 מ'), פלייה דה לאס אסיאס (530 מ') ופלייה דה פדראגאלחו (1.0 ק"מ). חופים אלו אידיאליים לפעילויות פנאי. בנוסף, האזור כולל מגוון מרכזי ספורט, כגון Aviva! (0.4 ק"מ) ו-SportMiraflores (0.6 ק"מ). ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלהאגה פארדור במרחק 12 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
מלהאגה אסטה ממוקמת בפרובינציית מלהאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בחיי העיר התוססים שלו, במיקומו על החוף ובקשרי תחבורה נוחים. המגרש ממוקם אסטרטגית בתוך שכונה מבוססת, המציעה שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL113078
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
