Пројекат "The Singular Building" представља значајну урбанистичку прилику у Малага Есте, Малага. Са укупном површином од 14.697 м² предвиђеном за градњу, овај стамбени плац се налази на парцели од 6.631 м² у оквиру престижне урбанизације Ел Кандадо. Локација пружа директан приступ обали и близину свим градским садржајима, што чини ово место изузетно атрактивним за развој стамбених капацитета. Цена од 1.800 евра по квадратном метру грађевинске површине одражава потенцијал и локацију.
Пројекат "The Singular Building" у Малага Есте истиче се својом премијум локацијом директно на обали, што га чини јединственим у поређењу са некретнинама у Естепони или Бенамадени, као што су Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena. Ови пројекти, иако такође на Коста дел Сол, често се налазе у другим урбанистичким зонама или су оријентисани на друге типове градње (нпр. станови). Цена од 1.800 евра по м² грађевинске површине за плац у Малага Есте, са укупном ценом од преко 11 милиона евра, указује на виши ценовни ранг и потенцијал за развој луксузних станова или ексклузивних стамбених јединица, док поменути пројекти у Естепони почињу од знатно нижих цена (од 320.000 до 598.000 евра) и углавном нуде готове станове. Док су други делови Коста дел Сол познати по ресортским насељима, Малага Есте нуди урбани живот са непосредном близином градских садржаја, што је кључна разлика.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај плац се налази у Малага Есте, директно на обали, у урбаном подручју где су бројни садржаји на пешачкој удаљености. Близина плажа као што су Плаја де Ел Пало (485м) и Плаја де лас Акасијас (530м) истиче његову приморску локацију. Удаљеност од 13 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност.
Иако је ово плац за градњу, његова локација у густо насељеном урбаном подручју Малаге сугерише потребу за стамбеним решењима која максимизирају искоришћеност простора. Близина радних места, школа и градских услуга указује на потенцијал за становнике који траже урбани животни стил са лаким приступом садржајима.
Овај пројекат је идентификован као стамбени плац (Residential Plot), што подразумеваје да је намењен изградњи нових стамбених јединица. Тренутна фаза је продаја земљишта са грађевинским правом, што будућим власницима даје флексибилност у дизајну и развоју у складу са урбанистичким плановима.
Локација се налази у већ изграђеном градском подручју, што може подразумевати ограничења у погледу висинских ограничења или густине градње у складу са постојећим урбанистичким планом. Детаљи о специфичним ограничењима морају се добити из званичне урбанистичке документације.
Ова локација је погодна за инвеститоре и програмере који желе да развију стамбени пројекат на премијум локацији са директним приступом мору. Идеално је за оне који циљају на тржиште луксузних некретнина, захваљујући близини луксузних садржаја попут голф терена (12 км) и марина (1.8 км). Такође, одговара компанијама које желе да искористе велики туристички потенцијал Малаге, с обзиром на 89 хотела и 12.584 лежаја у близини. Инфраструктурна предност, попут 13 км удаљености од аеродрома, чини га атрактивним и за међународне купце или инвеститоре којима је важна лака доступност. Намена земљишта као стамбеног плаца директно одговара потребама за новом градњом у овој популарној области.
Као стамбени плац, "The Singular Building" не подразумева тренутне завршне радове или материјале. Потенцијал квалитета завршне обраде зависиће искључиво од будућег развоја и изградње. Урбанистички план и регулације града Малаге ће одређивати стандарде градње. Узимајући у обзир локацију у урбаној зони са близином луксузних садржаја и директним погледом на море (према анализи слике), очекивано је да ће будући објекти бити изграђени по високим стандардима, користећи квалитетне материјале који одговарају премијум локацији. Детаљи о енергетској ефикасности и специфичним материјалима биће дефинисани у фази пројектовања.
Пројекат "The Singular Building" се продаје по цени од 1.800 евра по квадратном метру предвиђене грађевинске површине, што резултира укупном ценом од 11.935.800 евра за 14.697 м² грађевинске површине. Цена по квадратном метру парцеле (6.631 м²) није експлицитно наведена, али се имплицитно може извести. Постоји могућност почетног плаћања од 600.000 евра, што указује на фазну исплату или флексибилне услове за потенцијалне инвеститоре. Оваква структура цене одражава стратешку локацију и потенцијал за развој висококвалитетних стамбених јединица у овој траженој области Малаге.
Малага Есте је живахно урбано насеље које нуди спој градског живота и приморског амбијента. Свакодневни живот на овој локацији подразумеваће лак приступ бројним ресторанима (53 у радијусу од 2 км), продавницама (150м од супермаркета) и здравственим установама (115м од апотеке, 985м од болнице). Близина плажа као што су Плаја де Ел Пало и Плаја де Педрегалехо, које су удаљене мање од километар, омогућавају свакодневне активности на обали. Са 3.885 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 17°C, клима подстиче живот на отвореном током већег дела године, са 4-месечним периодом купања. Инфраструктура јавног превоза са 27 линија и 50 стајалишта додатно унапређује мобилност у оквиру града.
Живот у Малага Есте нуди урбану динамику са предностима живота уз море. Пешачка удаљеност до супермаркета (150 м) и апотеке (115 м) чини свакодневне обавeзе једноставним. Близина школа (147 основних и 101 средња школа у радијусу) и здравствених установа (26 здравствених центара) задовољава потребе породица. Бројни ресторани (53) и кафићи (14) у близини пружају разноврсне опције за слободно време. Спортски центри попут Aviva! (0.4 км) и SportMiraflores (0.6 км) подржавају активан начин живота. Јавни превоз са 27 линија и 50 стајалишта обезбеђује лак приступ другим деловима града.
Овај плац се налази у густо насељеном градском подручју Малаге, са директним приступом обали. Локација је стратешки позиционирана у близини плажа, трговачких зона и транспортних чворишта, што олакшава урбани животни стил.
Пројекат се налази у Малага Есте, источном делу града Малаге. Ова локација нуди добар баланс између урбане густине и приступа обали. Налази се у близини општина као што је Ринкон де ла Викторија на истоку, док је центар Малаге лако доступан на западу. Близина главних саобраћајних праваца обезбеђује добру повезаност са осталим градовима на Коста дел Сол, попут Тормолиноса и Бенамадене.
Локација у Малага Есте пружа одличну доступност. Најближе плаже, Плаја де Ел Пало и Плаја де лас Акасијас, удаљене су мање од 600 метара. Центар Малаге је лако доступан, а међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 13 км ваздушном линијом, што омогућава брза путовања. За љубитеље голфа, клубови попут Club de Golf Málaga Parador налазе се на око 12 км. Постоје и брзе опције за пуњење електричних возила (194 м).
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.0°C и око 3.885 сунчаних сати годишње. Температуре варирају од 9-25°C, што чини климу пријатном током већег дела године. Плажа је удаљена свега 485 метара, а нагиб терена ка мору је благ (2.0%), што олакшава приступ. Због температуре воде, период купања траје око 4 месеца. Надморска висина од 11 метара значи да се налази близу нивоа мора, што доприноси умереним температурама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пројекат је лоциран у близини неколико популарних плажа, укључујући Плаја де Ел Пало (485 м), Плаја де лас Акасијас (530 м) и Плаја де Педрегалехо (1.0 км), од којих многе имају Плаву заставу. У близини се налазе спортски центри као што су Aviva! (0.4 км) и Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 км), који нуде различите спортске активности. За љубитеље голфа, на располагању су Club de Golf Málaga Parador (12 км) и Club de Golf de Guadalhorce (14 км). Марина Puerto Deportivo del Candado удаљена је 1.8 км, пружајући могућности за спортove на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Малага Есте, источном делу града Малаге. Ова локација нуди добар баланс између урбане густине и приступа обали. Налази се у близини општина као што је Ринкон де ла Викторија на истоку, док је центар Малаге лако доступан на западу. Близина главних саобраћајних праваца обезбеђује добру повезаност са осталим градовима на Коста дел Сол, попут Тормолиноса и Бенамадене.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.6°C | 64 mm |
| Март | 12.0°C | 61 mm |
| Април | 13.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.1°C | 34 mm |
| Јун | 20.5°C | 11 mm |
| Јул | 24.5°C | 0 mm |
| Август | 24.9°C | 1 mm |
| Септембар | 21.1°C | 14 mm |
| Октобар | 16.9°C | 48 mm |
| Новембар | 12.7°C | 80 mm |
| Децембар | 9.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL113078
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
