تمثل قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 6,631 مترًا مربعًا في مالاغا إيستي فرصة فريدة في منطقة El Candado الحضرية. تبلغ مساحة البناء المتاحة 14,697 مترًا مربعًا، ويتم بيعها على مراحل تطوير حضري بسعر يبدأ من 1,800 يورو للمتر المربع. تقع هذه الأرض على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، وهي مثالية للمطورين الذين يسعون إلى بناء عقار مخصص في منطقة مرموقة. موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها التطويرية الواسعة تجعلها استثمارًا جذابًا.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، تتميز قطعة الأرض السكنية هذه في مالاغا إيستي بحجمها وإمكانات التطوير. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية مبنية، تقدم قطعة الأرض هذه فرصة تطوير فريدة. من المحتمل أن تستهدف المشاريع في Estepona و Benalmádena سوق العقارات المبنية، بينما تجذب قطعة الأرض في مالاغا إيستي المستثمرين الكبار أو المطورين الذين يبحثون عن تطوير مخصص في موقع متميز. يعكس سعر قطعة الأرض موقعها الاستراتيجي في منطقة قريبة من وسط مالاغا وإمكانات البناء الهائلة، مما يميزها عن العروض الأخرى في Estepona أو Benalmádena، والتي قد تكون أقل سعرًا ولكن بمقياس بناء أصغر أيضًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في شرق مالاغا، بجوار الساحل مباشرة، داخل منطقة حضرية متكاملة. تتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، مما يضمن نمط حياة مريح. يوفر موقعها بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية توازنًا مثاليًا لتطوير المشروع.
تعتبر هذه الأرض مثالية للمطورين الذين يرغبون في بناء عقارات مخصصة وفقًا لمتطلباتهم الخاصة. تسمح مساحة البناء الواسعة بقدر كبير من المرونة في التصميم والوظائف، لتلبية احتياجات السوق المتميز أو شريحة معينة من السوق.
يتم تنفيذ المشروع على مراحل تطوير حضري. يتيح هذا النهج التطويري التدريجي تقدمًا منظمًا وفقًا لمراحل محددة مسبقًا. سيتم تقديم تفاصيل حول جداول الانتهاء المحددة وخيارات الدفع عند الطلب.
هذا العقار هو قطعة أرض سكنية ولا يتضمن حاليًا أي وحدات سكنية مبنية. يجب أن يلتزم جميع الإنشاءات والتطوير بلوائح التخطيط الحضري المحلية. يتم شراء الأرض فقط، دون وجود وحدات سكنية مبنية أو مرافق.
هذه الملكية مناسبة للمطورين الذين يسعون إلى تنفيذ مشروع سكني واسع النطاق في مالاغا إيستي. إنها مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في بناء عقارات مخصصة في موقع متميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تجذب الأرض أيضًا الأفراد المهتمين بالاستفادة من سوق العقارات والسياحة المزدهر في المنطقة. كما أن حجمها وموقعها يجعلانها مثالية للتطوير الشامل الذي يستهدف الشريحة العليا من السوق.
المشروع حاليًا في مرحلة تطوير الأراضي، وبالتالي، سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية والتفاصيل أثناء عملية تخطيط المشروع. ستتاح للمشترين المحتملين فرصة لتشكيل جودة البناء النهائية والتشطيبات وفقًا لمواصفاتهم وتفضيلاتهم. تسمح هذه المرحلة بأقصى قدر من التخصيص.
يبلغ سعر الأرض الإجمالي 11,935,800 يورو، ولكنها تباع على مراحل تطوير حضري، تبدأ من 1,800 يورو للمتر المربع، مع دفعة أولية قدرها 600,000 يورو. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 14,697 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 6,631 مترًا مربعًا. يوفر هيكل التسعير هذا مرونة مالية للمشترين المحتملين، مما يسمح بالاستثمار مع تقدم المشروع. يعكس السعر حجمها وموقعها الاستراتيجي، وهو أمر نموذجي لمنطقة تطوير كبيرة.
تقع هذه الأرض في مالاغا إيستي، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وصول مباشر إلى الواجهة البحرية. يتم تحقيق التوازن في إيقاع الحياة اليومية بين الراحة والعيش على الساحل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إل بالو (485 مترًا) وبلايا دي لاس أكاسيا (530 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، إلى جانب وسائل الراحة المختلفة. يضمن وجود 16 صيدلية و 11 بنكًا في المنطقة تلبية الاحتياجات اليومية. تفتخر المنطقة بـ 89 فندقًا و 12,584 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها وجاذبيتها السياحية. المرافق التعليمية وفيرة أيضًا، مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية.
العيش في قطعة الأرض هذه في مالاغا إيستي يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إل بالو (485 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 150 مترًا وصيدلية على بعد 115 مترًا. تضم المنطقة 53 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يضمن توفر 27 خط حافلات و 50 محطة للنقل العام الراحة.
تحدد الخريطة الموقع الدقيق لقطعة الأرض السكنية في مالاغا إيستي. وهي تسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي داخل البيئة الحضرية، وقربها من الشواطئ والمحلات التجارية ومراكز النقل. تساعد الخريطة في تصور موقع قطعة الأرض فيما يتعلق بالمنطقة المحيطة والخدمات الرئيسية.
تقع مالاغا إيستي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بحياتها الحضرية النابضة بالحياة، وموقعها على الواجهة البحرية، وروابط النقل المريحة. تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي داخل حي متكامل، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
يقع هذا الموقع الاستراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومحاور النقل. إنه على بعد 13 كم فقط من مطار مالاغا (AGP). تقع الشواطئ على مقربة، حيث تبعد بلايا دي إل بالو 485 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد حوالي 12 كم. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 194 مترًا، مما يزيد من الراحة. وسائل النقل العام وفيرة، مع 27 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا إيستي بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 9 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3885 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 2.0٪ نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك بلايا دي إل بالو (485 مترًا)، وبلايا دي لاس أكاسيا (530 مترًا)، وبلايا دي بيدريغاليجو (1.0 كم). هذه الشواطئ مثالية للأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مختلفة مثل Aviva! (0.4 كم) و SportMiraflores (0.6 كم). يوجد 3 ملاعب جولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 12 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مالاغا إيستي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بحياتها الحضرية النابضة بالحياة، وموقعها على الواجهة البحرية، وروابط النقل المريحة. تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي داخل حي متكامل، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL113078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
