Acest apartament, situat în inima vibrantă a orașului Málaga, oferă o oportunitate unică de locuire urbană. Cu o suprafață utilă de 49 m², include un dormitor și o baie, fiind o unitate rezidențială compactă, dar funcțională. Fiind deja construit și gata de ocupare, proiectul se adresează celor care doresc o integrare rapidă în viața orașului, beneficiind de proximitatea față de numeroase facilități.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din centrul orașului Málaga se distinge prin poziționarea sa urbană compactă și accesul imediat la facilități. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 €) oferă spații rezidențiale extinse și facilități comune, acest apartament se adresează unui segment diferit de cumpărători, cei care prioritizează stilul de viață urban și proximitatea față de centrul istoric și plajă. Prețul de pornire de 250.000 € îl poziționează ca o opțiune mai accesibilă comparativ cu proiecte noi din Estepona (Aby Upper, de la 320.000 €). Málaga Centrum, deși similar ca locație centrală, poate varia semnificativ în preț și tipologie. Avantajul major al acestui apartament este finalizarea imediată și licența turistică existentă, factori care simplifică procesul de achiziție și potențialul de venit pasiv, într-o zonă cu o populație de peste 599.000 de locuitori și un volum anual de peste 7.240 de tranzacții imobiliare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic într-o zonă urbană densă din Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă și de principalele servicii. Această proximitate față de facilitățile urbane esențiale și față de coastă creează un cadru de viață convenabil, integrat în dinamica orașului.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o locuință practică într-un mediu urban activ. Opțiunea de a accesa pe jos magazine, restaurante și plaja, combinată cu proximitatea față de transportul public, o face potrivită pentru un stil de viață mobil și conectat.
Fiind un proiect finalizat, apartamentul este disponibil imediat pentru ocupare. Această stare de fapt elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite o tranziție rapidă către noul domiciliu sau către generarea de venituri din închirieri.
Acest apartament nu dispune de spații exterioare private precum balcon sau terasă, iar suprafața totală limitată la 49 m² poate reprezenta o constrângere pentru familiile numeroase sau pentru cei care necesită spațiu amplu. Lipsa parcării private poate necesita soluții alternative în zona urbană aglomerată.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele singure sau cuplurile care apreciază stilul de viață urban și doresc să fie în centrul acțiunii. Se adresează, de asemenea, investitorilor imobiliari care caută o unitate cu potențial de închiriere turistică, având deja o licență în acest sens și un istoric de închirieri. Achiziționarea se potrivește celor care preferă mobilitatea pe jos sau cu transportul public, având în vedere distanța mică până la plajă și la numeroasele facilități urbane. Este o opțiune pentru cei care doresc să evite complexele rezidențiale mari și preferă o integrare într-un imobil local, bine întreținut și securizat, situat într-o zonă istorică și culturală a orașului Málaga.
Apartamentul este situat la primul etaj al unui imobil bine întreținut, cu intrare securizată. Interiorul dispune de un living luminos, cu ferestre mari, conectat la o bucătărie compactă, dar funcțională. Dormitorul, orientat spre un patio comun liniștit, oferă un spațiu de odihnă. Finisajele interioare, deși nu sunt detaliate specific, se aliniază standardelor urbane. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului. Unitatea beneficiază de lumină naturală datorită ferestrelor amplasate strategic. Baia este descrisă ca fiind proporționată și funcțională. Potențialul de îmbunătățire prin actualizări minore este menționat, sugerând o bază solidă ce poate fi personalizată ulterior.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 250.000 €. Având în vedere suprafața de 49 m², prețul pe metru pătrat se situează la aproximativ 5.102 €. Această unitate este gata de ocupare, ceea ce permite o achiziție rapidă, fără a fi necesară așteptarea finalizării construcției. În contextul pieței imobiliare din Málaga, unde 7.240 de tranzacții au fost înregistrate recent, acest preț se poziționează ca o opțiune de intrare pe piața centrală, în special pentru investitori sau persoane care caută o reședință secundară.
Acest apartament se încadrează în categoria locuințelor urbane, unde accesul facil la servicii este un factor determinant. Viața de zi cu zi este dictată de ritmul orașului: aprovizionarea se face de la supermarketul aflat la 293 m, iar farmacia este la doar 171 m distanță. Aglomerarea urbană este susținută de o rețea extinsă de transport public, cu 43 de linii și 78 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Proximitatea față de 379 de restaurante și 155 de cafenele, alături de cele 126 de farmacii, sugerează un mediu dinamic, cu activități zilnice concentrate în proximitate. Ocuparea apartamentului implică adaptarea la un stil de viață urban, unde spațiul interior este optimizat pentru funcționalitate, iar viața socială și cea practică se desfășoară preponderent în exterior.
Locația oferă acces la un mediu urban efervescent, cu o densitate mare de servicii și facilități. La mai puțin de 300 de metri se află un spital și un supermarket, iar farmacia este la 171 metri, asigurând nevoile esențiale. Rețeaua de transport public, cu 43 de linii și 78 de opriri, permite o mobilitate extinsă în cadrul orașului și spre zonele limitrofe. În proximitatea de 2 km se găsesc 379 de restaurante, 155 de cafenele și 71 de bănci, indicând un centru activ, cu opțiuni variate pentru socializare și servicii. Prezența a 147 de școli primare și 101 de școli secundare în zonă subliniază caracterul rezidențial și familial al regiunii, în ciuda naturii sale urbane. Acest context creează un mediu de viață convenabil, unde majoritatea activităților zilnice pot fi realizate pe jos sau cu ajutorul transportului public.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în contextul urban dens al orașului Málaga. Se evidențiază proximitatea față de puncte de interes majore, incluzând plaje, centrul istoric, portul de agrement și noduri de transport. Analiza spațială subliniază integrarea proprietății într-un ecosistem urban vibrant, cu acces facil la diverse servicii și activități.
Apartamentul este situat în centrul administrativ și cultural al provinciei Málaga. Acesta se află la mică distanță de portul de agrement și de principalele artere de transport. Poziționarea sa urbană, la 8.4 km de aeroport, îl plasează strategic în contextul Costa del Sol, o regiune renumită pentru turism și stilul de viață mediteranean. În comparație cu alte localități din regiune, Málaga oferă o combinație de urbanism dezvoltat, istorie bogată și acces la litoral, diferențiindu-se prin infrastructura sa completă și statutul de capitală provincială.
Apartamentul beneficiază de o conectivitate excelentă. Plaja Playa de la Malagueta se află la 822 metri, accesibilă rapid. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 8 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Cele mai apropiate gări, Málaga Centro Alameda și Guadalmedina, sunt la 200-300 de metri, oferind conexiuni feroviare extinse. Pentru pasionații de golf, cluburile de golf Málaga Parador și Guadalhorce sunt la aproximativ 8.5 km și respectiv 9.9 km distanță. Infrastructura este completată de o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 507 metri, demonstrând o orientare spre sustenabilitate.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și un număr impresionant de 3.888 de ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea joasă a orașului, de 8 metri deasupra nivelului mării, și panta aproape plată spre plajă (0.5%) contribuie la accesibilitatea și confortul locuirii în apropierea coastei. Variația temperaturilor, între 12°C iarna și 26°C vara, creează condiții plăcute pe tot parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber și un stil de viață activ pe Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces facil la multiple opțiuni de recreere pe litoral. Plaja Malagueta, una dintre cele șapte plaje cu steag albastru din regiune, se află la 822 metri. Alte plaje precum San Andrés (2.1 km) și Los Baños del Carmen (3.3 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru activități sportive, în apropiere se găsesc centre municipale de șah (0.3 km), centre wellness (0.6 km) și complexe sportive precum Forus Trinidad (0.7 km). Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum Club de Golf Málaga Parador la 8.5 km. Marina IGY Málaga este la 1.1 km, oferind posibilități legate de sporturile nautice și agrement.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în centrul administrativ și cultural al provinciei Málaga. Acesta se află la mică distanță de portul de agrement și de principalele artere de transport. Poziționarea sa urbană, la 8.4 km de aeroport, îl plasează strategic în contextul Costa del Sol, o regiune renumită pentru turism și stilul de viață mediteranean. În comparație cu alte localități din regiune, Málaga oferă o combinație de urbanism dezvoltat, istorie bogată și acces la litoral, diferențiindu-se prin infrastructura sa completă și statutul de capitală provincială.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL843498
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
