Málaga şehir merkezinde yer alan bu 1 yatak odalı daire, plaja yürüme mesafesinde konumu ve kentsel yaşamın sunduğu olanaklarla dikkat çekmektedir. Turist lisansına sahip olması ve kanıtlanmış kiralama geçmişi ile hem yatırım hem de tatil amaçlı kullanım için uygundur. Gibralfaro'nun eteklerinde, canlı restoranlar ve kafelere yakınlığı ile öne çıkan bu daire, aynı zamanda sakin bir yaşam alanı sunmaktadır.
Málaga şehir merkezindeki bu daire, özellikle kentsel yaşam ve olanaklara yakınlık arayanlar için benzersiz bir seçenek sunmaktadır. Örneğin, Málaga Centrum'daki benzer projeler genellikle €325.000'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu daire €250.000'luk başlangıç fiyatıyla daha erişilebilir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (€418.800) veya Aby Upper (€320.000) gibi projeler, daha çok sahil şeridinde ve tatil köylerinde yer almaktadır; bu durum, şehir merkezinin sunduğu dinamizmden ve tarihi dokudan uzaklaşma anlamına gelir. Málaga şehir merkezindeki daire, özellikle plaja yürüme mesafesinde olması, havaalanına yakınlığı ve çevresindeki zengin sosyal ve kültürel olanaklar ile öne çıkmaktadır. Bu özellikler, hem kısa süreli kiralamalar hem de uzun vadeli konut ihtiyacı için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Bölgedeki gayrimenkul işlem sayısı (7.240) ve turizm yoğunluğu (12.584 yatak), pazarın canlılığını ve yatırım potansiyelini göstermektedir. Bu daire, bu canlı pazar içinde, merkezi konumu ve uygun fiyatıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Calle Victoria'nın hemen dışında, Plaza de la Merced'e yalnızca bir dakika uzaklıkta yer almaktadır. Gibralfaro'nun eteklerinde konumlanması, bölgedeki doğal güzelliklere ve tarihi dokuya yakınlık anlamına gelir. Yakındaki tünel, La Malagueta ve plaja hızlı erişim sağlamaktadır.
Şehir merkezinde yaşamak ve olanaklara kolay erişim sağlamak isteyenler için idealdir. Hem yatırımcılar hem de ilk evini alanlar veya tatil evi arayanlar için uygun bir seçenektir. Turist lisansının bulunması, gelir elde etme potansiyelini artırmaktadır.
Bu proje, hazır durumda olan bir dairedir. Bina bakımlı bir yapıya sahiptir ve giriş kapısı kontrollü bir erişim sağlamaktadır. Yenileme çalışmaları ile dairenin potansiyeli daha da artırılabilir, ancak mevcut haliyle de kullanıma hazırdır.
Proje, geniş aileler veya çok sayıda yatak odası arayanlar için uygun değildir. Ayrıca, denize sıfır veya muhteşem deniz manzarası sunan bir konuma sahip değildir. Daha çok, şehir yaşamını ve olanaklara yakınlığı önceliklendirenler için tasarlanmıştır.
Bu daire, şehir hayatının merkezinde olmayı seven, olanaklara yürüme mesafesinde ulaşmak isteyen ve aynı zamanda plaja kolay erişim arayan bireyler için uygundur. Yatırımcılar için, turist lisansının varlığı ve kanıtlanmış kiralama geçmişi sayesinde cazip bir seçenektir. Kira gelirini maksimize etmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, ilk evini alanlar veya Málaga'da ikinci bir konut edinmek isteyenler için de uygun bir başlangıç noktasıdır. Şehirdeki yoğun yaşamı seven, restoranlara, kafelere ve kültürel aktivitelere kolayca ulaşmak isteyenler için mükemmel bir tercihtir. Havaalanına yakınlığı, sık seyahat edenler için büyük bir avantajdır. Plaza de la Merced gibi tarihi ve canlı bir bölgede yaşamak isteyenler için de idealdir.
Daire, şehir yaşamına uygun pratik bir tasarıma sahiptir. 1 yatak odası ve 1 banyodan oluşan bu 49 m²'lik alan, fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır. Açık plan oturma alanı, kompakt mutfakla entegre edilmiştir. Daire, büyük pencerelere sahip aydınlık bir oturma odasıyla başlar. Mutfak, temel ihtiyaçları karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Yatak odası, sessiz bir ortak avluya bakmaktadır, bu da sakin bir atmosfer sağlar. Banyo, modern duşakabin ile donatılmıştır. Dairede klima sistemi bulunmaktadır. Yapısal olarak iyi bakılmış bir binada yer almaktadır. Kadastral referansı ve enerji verimliliği sınıfı gibi detaylar, projenin teknik özelliklerini daha da belirginleştirecektir.
Dairenin başlangıç fiyatı 250.000 €'dur. Bu fiyat, konum, büyüklük (49 m²) ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Proje tek bir birimden oluşmaktadır, bu nedenle mevcutluk sınırlıdır. Turist lisansına sahip olması, yatırım potansiyeli arayanlar için cazip bir ek özellik sunmaktadır. Daire, şehir merkezinde ve plaja yakın bir konumda yer almaktadır. Bu tür özellikler, bölgedeki gayrimenkul talebini yüksek tutmaktadır. Fiyatlar, piyasa koşullarına ve dairenin son durumuna göre değişiklik gösterebilir.
Bu daire, dinamik bir kentsel ortamda yaşayanlar için tasarlanmıştır. Sabahları, yakınlardaki bir kafede kahve içebilir veya 293 metre uzaklıktaki süpermarkete kolayca ulaşabilirsiniz. Gün içinde, 1.1 km mesafedeki IGY Málaga Marina'da yürüyüş yapabilir veya 1.7 km uzaklıktaki Playa de San Andrés'de güneşlenebilirsiniz. Akşamları ise, çevredeki 379 restorandan birinde akşam yemeği yiyebilir veya 155 kafeden birinde dinlenebilirsiniz. 171 metrede bulunan eczane ve 277 metrede yer alan hastane, günlük yaşamın güvenliğini ve pratikliğini sağlamaktadır. Şehrin 43 toplu taşıma hattı ve 78 durağı, her yere kolay ulaşım imkanı sunar. Havaalanına (AGP) 8.4 km mesafede olması, seyahatleri kolaylaştırır.
Málaga'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu daire, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok olanağa sahiptir. 293 metre uzaklıktaki süpermarket, 171 metredeki eczane ve 277 metredeki sağlık merkezi, temel ihtiyaçlara anında erişim sağlar. 379 restoran, 155 kafe ve 71 banka, bölgenin sosyal ve ticari canlılığını yansıtmaktadır. Kültürel olarak, 1.1 km mesafedeki Mirador de la Alcazaba ve 1.7 km mesafedeki Mirador de Gibralfaro gibi yerler, şehrin tarihi dokusunu keşfetme imkanı sunar. 586 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenlere hitap eder. Toplamda 43 toplu taşıma hattı ve 78 durağı, şehir içinde ve çevresinde rahat bir ulaşım ağı sunmaktadır. Bu yoğun kentsel doku, dinamik bir yaşam arayanlar için idealdir.
Haritada gösterilen bu konum, Málaga'nın tarihi şehir merkezinin canlılığını ve Akdeniz kıyısının çekiciliğini bir araya getiren bir noktayı işaret etmektedir. Plaza de la Merced'e yakınlığı ve Gibralfaro'nun eteklerinde yer alması, hem kentsel olanaklara hem de doğal güzelliklere kolay erişimi vurgular.
Málaga şehir merkezi, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu konum, hem bölgenin canlı şehir yaşamını hem de güney İber Yarımadası'nın sunduğu Akdeniz atmosferini bir araya getirir. Gibralfaro ve Guadalmedina nehirleri arasındaki bu stratejik nokta, hem tarihi bir merkez hem de modern bir metropolün dinamizmini sunar. Málaga, Endülüs'ün en büyük ikinci, İspanya'nın ise altıncı büyük şehridir. Bu merkezi konum, çevredeki diğer önemli şehir ve turistik bölgelere kolay erişim sağlar.
Daire, Málaga şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Plaja olan yakınlığı (Playa de la Malagueta 822 m, Playa de San Andrés 2.1 km) sayesinde deniz ve güneş aktivitelerine kolay erişim sağlar. Havaalanına (AGP) sadece 8.4 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri büyük ölçüde kolaylaştırır. En yakın süpermarket 293 m, eczane 171 m ve hastane 277 m uzaklıktadır. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador 8.5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.9 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafede bulunmaktadır. Şehir içi ulaşım, 43 toplu taşıma hattı ve 78 durak ile oldukça gelişmiştir. En yakın tren istasyonları, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina ve Atarazanas, sadece 0.2-0.3 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C civarındadır ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişlidir. Yıllık ortalama 3,888 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). 8 metre rakımda yer alan proje, düz bir arazide konumlanmıştır (plaja eğim %0.5). Bu coğrafi konum, hem şehir yaşamını hem de doğal güzelliklere erişimi bir araya getirir. Bölgedeki 34 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere katılımı teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga kıyıları, çeşitli plajlarıyla öne çıkmaktadır. Projeye en yakın plajlar arasında 822 metredeki Playa de la Malagueta ve 2.1 km mesafedeki Playa de San Andrés bulunmaktadır. Bölgede toplam 7 adet Mavi Bayrak sertifikalı plaj bulunmaktadır: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia gibi. Golf tutkunları için 8.5 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador, 9.9 km mesafedeki Club de Golf de Guadalhorce ve 11 km mesafedeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, bölgede 586 spor tesisi bulunmaktadır, bu da çeşitli spor aktiviteleri için geniş imkanlar sunmaktadır. 1.1 km mesafedeki IGY Málaga Marina gibi marinalar, denizcilikle ilgili aktivitelere olanak tanır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga şehir merkezi, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu konum, hem bölgenin canlı şehir yaşamını hem de güney İber Yarımadası'nın sunduğu Akdeniz atmosferini bir araya getirir. Gibralfaro ve Guadalmedina nehirleri arasındaki bu stratejik nokta, hem tarihi bir merkez hem de modern bir metropolün dinamizmini sunar. Málaga, Endülüs'ün en büyük ikinci, İspanya'nın ise altıncı büyük şehridir. Bu merkezi konum, çevredeki diğer önemli şehir ve turistik bölgelere kolay erişim sağlar.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL843498
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
