V Málagi, drugem največjem mestu Andaluzije, je naprodaj enosobno stanovanje v velikosti 49 m², ki se nahaja v zgradbi z dvigalom in ima turistično licenco. Objekt je bil zgrajen v mestnem jedru, blizu zgodovinskega centra, ponuja pa bližino plaže in mestnih dobrin. To stanovanje je zasnovano za tiste, ki iščejo funkcionalno bivališče v dinamičnem urbanem okolju, ki združuje udobje mestnega življenja z lahko dostopnostjo do obale in drugih storitev.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Málage, kot je "Malaga Centrum" (od 325.000 €), to stanovanje ponuja nižjo vstopno ceno, a podobno urbano lokacijo. Projekti v Esteponi, kot sta "Acqua Gardens" (od 418.800 €) in "Aby Upper" (od 320.000 €), so običajno bolj oddaljeni od mestnih centrov in ponujajo drugačen tip bivanja, pogosto bolj usmerjen v resortni stil ali novejše gradnje z več skupnimi objekti. Vendar pa ti projekti pogosto zahtevajo večji finančni vložek. Prebivalstvo Málage (599.063 leta 2025) je znatno večje od mest, kot je Estepona, kar pomeni večjo dinamiko trga, večjo ponudbo storitev in bolj raznoliko gospodarsko okolje. Stanovanje v Málagi ponuja neposreden dostop do urbanega življenja, medtem ko so nekateri projekti v Esteponi bolj usmerjeni v iskanje miru in bližine narave, čeprav je tudi tam infrastruktura dobro razvita. Cena v Málagi se zdi upravičena glede na popolno urbano integracijo in turistični potencial, medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo večjo dodano vrednost zaradi novogradnje ali bolj ekskluzivnih lokacij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v območju, ki je znano po svoji urbani gostoti in bližini ključnih mestnih storitev. Oddaljenost od obale in glavnih prometnih poti je pomembna za vsakodnevno mobilnost in dostop do rekreacijskih površin. Položaj v mestnem tkivu zagotavlja stalen dostop do različnih storitev, kar vpliva na življenjski ritem prebivalcev.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki cenijo življenje v mestnem središču z vsemi pripadajočimi ugodnostmi na dosegu roke. Primerna je za tiste, ki iščejo funkcionalno stanovanje za kratkoročno ali dolgoročno bivanje, s poudarkom na mobilnosti in dostopu do mestnega utripa ter turističnih znamenitosti.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. V zgradbi je urejen sistem za vstop z varnostno kodo. Stanovanje je bilo nedavno posodobljeno z manjšimi izboljšavami, kar omogoča takojšnjo uporabo brez potrebnih večjih gradbenih posegov. Fizična dokončanost objekta zagotavlja jasnost glede končnega stanja in funkcionalnosti.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega parkirišča ali zunanjih bivalnih prostorov, kot so terase ali vrtovi. Razgled je omejen na notranje dvorišče zgradbe, kar lahko vpliva na občutek prostornosti in naravne svetlobe. Zvočna izolacija je lahko odvisna od standardov gradnje v času izgradnje, kar je tipično za starejša mestna jedra.
Ta nepremičnina je primerna za kupca, ki išče živahno mestno lokacijo z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Idealna je za posameznike, ki cenijo mobilnost in želijo čim več opravkov opraviti peš ali z javnim prevozom; bližina supermarketa (293 m), lekarne (171 m) in zdravstvenega centra (277 m) to omogoča. Prav tako je primerna za tiste, ki si želijo biti blizu plaže, saj je Playa de la Malagueta oddaljena manj kot kilometer. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino s turistično licenco in dokazanim prihodkom od najemnin, predstavlja to stanovanje takojšnjo priložnost za zaslužek. Tudi za tiste, ki si želijo drugo bivališče ali počitniški dom v aktivnem mestnem okolju, je to dobra izbira, saj nudi udobje mestnega življenja in bližino mediteranske obale.
Stanovanje, čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, je bilo deležno manjših posodobitev za izboljšanje funkcionalnosti in estetike. Kuhinja je kompaktna, a praktična, integrirana v bivalni prostor, kar je tipično za sodobne mestne apartmaje. Kopalnica je opremljena s sodobnim tušem. Talne obloge v bivalnih prostorih in spalnici so verjetno iz ploščic ali laminata, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje. Okna zagotavljajo naravno svetlobo, čeprav je pogled usmerjen v notranje dvorišče. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Zunanja vrata imajo varnostno kodo, kar povečuje varnost prebivalcev. Materiali so izbrani z mislijo na vzdržljivost in praktičnost v urbanem okolju.
Stanovanje je na voljo po ceni od 250.000 €. Ta cena odraža lokacijo v mestnem središču Málage, bližino ključnih storitev in turističnih znamenitosti ter dejstvo, da je nepremičnina že opremljena s turistično licenco. Kot enosobno stanovanje z enim kupatilom in površino 49 m², spada v cenovni razred, ki je dostopen za posameznike ali pare, ki iščejo bivališče v tej priljubljeni destinaciji. Trenutno je v fazi dokončane gradnje, kar omogoča takojšen prevzem. Ponudba je podvržena rednim tržnim nihanjem, vendar je začetna cena postavljena konkurenčno glede na ponudbo v podobnih urbanih lokacijah v regiji.
To stanovanje se nahaja v samem srcu Málage, območju, kjer se mestni utrip prepleta z bližino obale. Vsakdanje življenje tukaj temelji na lahki dostopnosti do široke palete storitev – od nakupovalnih ulic in restavracij do zdravstvenih ustanov in šol, vse na hoje dosegljivi razdalji. Sprehod do plaže Playa de la Malagueta, oddaljene le 822 metra, je realna možnost za jutranje ali popoldanske osvežitve. Z bližino avtobusnih postaj in železniških postaj, kot sta Málaga Centro Alameda (0.2 km) in Guadalmedina (0.3 km), je mobilnost zagotovljena, tako za vsakodnevne opravke kot za potovanja izven mesta. Ta lokacija je primerna za posameznike, ki želijo biti v središču dogajanja, a hkrati cenijo mirnejše trenutke, ki jih ponuja stanovanje s pogledom na notranje dvorišče. Turistična licenca in dokazana zgodovina najemnin nakazujeta na potencial za dodatni prihodek.
Málaga, kot urbano središče, ponuja bogato paleto dejavnosti in storitev. Prebivalci imajo neposreden dostop do več kot 379 restavracij, 155 kavarn in 126 lekarn v radiju dveh kilometrov, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina šol (147 osnovnih in 101 srednja šola) in zdravstvenih centrov (26) je pomembna za družine. Mesto je dobro povezano s 43 linijami javnega prevoza in 78 postajališči, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu. Območje je znano po svoji živahnosti, s številnimi trgovinami, bankami in športnimi objekti, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km). Turistična privlačnost mesta, s 89 hoteli in 12.584 posteljami, zagotavlja stalno dinamiko in zanimanje za območje, kar se odraža tudi v številu 7.240 nepremičninskih transakcij v provinci.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v urbanem tkivu Málage. Poudarja njegovo bližino ključnih mestnih točk, kot so plaže, javni prevoz, trgovine in restavracije. Območje je označeno kot gosto naseljeno, z dobrim dostopom do glavnih prometnih poti, kar olajšuje mobilnost znotraj mesta in izven njega.
Málaga je glavno mesto istoimenske province in ključno središče na jugozahodu Andaluzije, znano kot Costa del Sol. Mesto leži na obali Sredozemlja, ob izlivu reke Guadalhorce. Njegova strateška lega ga povezuje z drugimi pomembnimi mesti v regiji, kot sta Marbella in Nerja, preko dobro razvite cestne mreže. S 599.063 prebivalci (2025) je Málaga drugo največje mesto v Andaluziji in šesto največje v Španiji, kar zagotavlja bogato ponudbo storitev, kulture in zabave, ki presega tipične obmorske turistične destinacije. V primerjavi z manjšimi mesti na obali ponuja Málaga bolj urbano in raznoliko okolje, medtem ko ostaja lahko dostopna do naravnih lepot regije.
Lokacija stanovanja v Málagi omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8 km po zraku, kar omogoča hitra potovanja. Plaže, kot je Playa de la Malagueta, so dosegljive v 822 metrih, medtem ko so druge plaže, kot je Playa de San Andrés, oddaljene 2.1 km. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo širok spekter storitev, vključno z 379 restavracijami, 126 lekarnami in 71 bankami. Evropska polnilna postaja je oddaljena le 507 m, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. Zelezniške postaje (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) so v bližini 0.3 km, kar olajšuje potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s sredozemskim podnebjem z ugodnimi temperaturami skozi vse leto, ki se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, z letno povprečno 18.9 °C. S 3.888 sončnimi urami letno je ena najbolj sončnih lokacij v Evropi. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20 °C omogoča dolgo kopalno sezono. Stanovanje se nahaja na nadmorski višini 8 metrov, kar zagotavlja skoraj ravno lego (0.5% naklon do plaže), kar je idealno za sprehode in kolesarjenje. Blagodejni vpliv morja in pogosto sončno vreme ustvarjata prijetno bivalno okolje skozi večji del leta. Okolica mesta je sicer gorata, vendar se samo mesto nahaja v nižinskem območju ob izlivu reke Guadalhorce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Mesto Málaga in njena okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. V bližini je sedem plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Malagueta (822 m) in Playa de San Andrés (2.1 km), ki nudijo čiste obale in dobro infrastrukturo. Golfisti imajo dostop do več igrišč, kot sta Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). Mesto se ponaša s 586 športnimi objekti, vključno z več fitnes centri in športnimi dvoranami, kot je Centro Wellness (0.6 km). Bližina marine, kot je IGY Málaga Marina (1.1 km), omogoča tudi vodne športe in aktivnosti na morju. Raznolikost ponudbe zagotavlja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa skozi vse leto.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je glavno mesto istoimenske province in ključno središče na jugozahodu Andaluzije, znano kot Costa del Sol. Mesto leži na obali Sredozemlja, ob izlivu reke Guadalhorce. Njegova strateška lega ga povezuje z drugimi pomembnimi mesti v regiji, kot sta Marbella in Nerja, preko dobro razvite cestne mreže. S 599.063 prebivalci (2025) je Málaga drugo največje mesto v Andaluziji in šesto največje v Španiji, kar zagotavlja bogato ponudbo storitev, kulture in zabave, ki presega tipične obmorske turistične destinacije. V primerjavi z manjšimi mesti na obali ponuja Málaga bolj urbano in raznoliko okolje, medtem ko ostaja lahko dostopna do naravnih lepot regije.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL843498
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
