يقع هذا الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في قلب مدينة ملقة النابضة بالحياة، وهي منطقة حضرية تزخر بالأنشطة وتوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تمثل هذه الوحدة السكنية خيارًا مثاليًا للباحثين عن موطن يجمع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع الأخذ في الاعتبار الإمكانيات الاستثمارية التي توفرها المنطقة.
تُقدم ملقة، كموقع لهذا العقار، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية و القرب من الساحل، مما يميزها عن مشاريع أخرى قد تكون أكثر انعزالًا أو تركيزًا على المنتجعات في مناطق مثل إيستيبونا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في وسط ملقة من حوالي 325,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار بسعر 250,000 يورو يوفر نقطة دخول تنافسية إلى سوق المدينة. في المقابل، تميل المشاريع في إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، إلى تقديم أسعار أعلى، وغالبًا ما تكون مرتبطة بتطورات جديدة تركز على المرافق المجتمعية مثل المسابح والمساحات الخضراء. بينما تقدم هذه المشاريع في إيستيبونا إحساسًا بالهدوء والخصوصية، فإن موقع ملقة الحالي يخدم بشكل أفضل أولئك الذين يفضلون الوصول الفوري إلى وسائل الراحة الحضرية، والتنوع الثقافي، والمشهد النابض بالحياة للمدينة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه ضمن محيط حضري يسهل الوصول منه إلى مختلف الخدمات والمرافق. القرب من معلم رئيسي مثل ساحة بلازا دي لا ميرسيد يزيد من جاذبية الموقع، بينما يوفر الوصول المباشر إلى المناطق الساحلية مثل لا مالاجيتا والأنفاق المجاورة خيارات إضافية للتنقل والاستجمام.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن سكن عملي في بيئة حضرية نشطة. توفر المساحة المدمجة، مع غرفة نوم واحدة وحمام، حلاً مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون القرب من مراكز المدن والوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية، مع الاستفادة من نمط حياة يسهل الوصول إليه.
يشير وضع العقار كـ 'مكتمل البناء' إلى أنه جاهز للسكن أو الاستخدام الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بمشاريع التطوير الجديدة. هذا الوضع يسهل عملية الشراء ويوفر رؤية واضحة للعقار المعروض.
لا يوفر هذا المشروع مناظر طبيعية بانورامية واسعة أو مساحات خارجية خاصة كبيرة مثل الحدائق أو الشرفات الواسعة. يركز التصميم على الاستخدام الفعال للمساحة داخل المبنى، ولا يشمل ميزات مثل مسبح مشترك أو مرافق ترفيهية خاصة ضمن المشروع نفسه.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو ثانوي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع تفضيل القرب من المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم والمؤسسات الصحية. كما أنه يمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين نظرًا لوجود ترخيص سياحي وسجل إثبات الدخل من الإيجارات. يمكن للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة يسهل الوصول إليه، حيث تقع معظم احتياجاتهم اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، أن يجدوا في هذا العقار ملاذًا مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات زيادة قيمة العقارات في المناطق التي تشهد تحسينات حضرية، مثل الشارع فيكتوريا المخطط له، أن يعتبروا هذا العقار استثمارًا مستقبليًا جيدًا.
تتميز الشقة بتصميم داخلي عملي وفعال، مع مساحة معيشة مشرقة تعززها النوافذ الكبيرة. يتصل هذا الفضاء بمطبخ مدمج ولكنه وظيفي، وحمام تم تصميمه بعناية. توفر غرفة النوم، التي تطل على فناء داخلي هادئ، جوًا مريحًا وهادئًا. تشير الإشارة إلى 'تحديثات خفيفة' إلى وجود إمكانية لتحسين المظهر الجمالي وزيادة القيمة للعقار، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص المساحة وفقًا لذوقه وتفضيلاته. يساهم التصميم المفتوح والمواد المستخدمة في تعزيز الشعور بالاتساع والراحة داخل المساحة المحدودة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 250,000 يورو، مما يجعله متاحًا ضمن الفئة السعرية المتوسطة للمشاريع السكنية في ملقة. يشير التوفر إلى أن هذا السعر يمثل نقطة البداية، مع إمكانية وجود اختلافات في الأسعار بناءً على عوامل محددة مثل الطابق أو الترتيب الداخلي. كون العقار جاهزًا للبناء يعني أنه يمكن شراؤه واستلامه بشكل فوري، مما يقلل من فترات الانتظار ويعجل بفوائد الاستثمار أو السكن.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ملقة، وهي مدينة تتميز بتاريخ غني وثقافة متنوعة. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يتسم بالحيوية، حيث تقع على بعد خطوات قليلة من ساحة بلازا دي لا ميرسيد، وهي منطقة تزخر بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. يمنح القرب من تلال جيبارالفارو والسير عبر الأنفاق المخصصة وصولاً سريعًا إلى شاطئ لا مالاجيتا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر المتوسط بسهولة. يشير التخطيط المستقبلي لإنشاء منطقة مخصصة للمشاة في شارع فيكتوريا إلى احتمال زيادة قيمة العقارات في المنطقة، مما يعزز جاذبيتها كموقع سكني واستثماري. يوفر المبنى، وهو مبنى سكني مُدار جيدًا مع مدخل مسور، شقة تقع في الطابق الأول تتميز بضوء طبيعي وافر بفضل نوافذها الكبيرة.
تقع الشقة في منطقة حضرية كثيفة السكان في ملقة، مما يعني أن سكانها سيستمتعون بقربهم من مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من ساحة بلازا دي لا ميرسيد، وهي مركز حيوي يضم العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق اليومية. يسهل القرب من تلال جيبارالفارو والأنفاق المخصصة الوصول إلى شاطئ لا مالاجيتا، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بالساحل. يعكس وجود 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا و 155 مقهى و 26 طبيب أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر مدى توفر الخدمات. تساهم شبكة النقل العام الواسعة، التي تضم 43 خطًا و 78 محطة، في سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يُظهر هذا الموقع المركزي في ملقة قرب العقار من الشواطئ والخدمات الحضرية الرئيسية. يتيح سهولة الوصول إلى مطار ملقة، وشبكة واسعة من وسائل النقل العام، والبنية التحتية المتطورة، مما يعزز جاذبيته كمكان للعيش أو الاستثمار.
تقع هذه الوحدة السكنية في مدينة ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ملقة وأكبر مدينة في المنطقة الساحلية المعروفة باسم كوستا ديل سول. توفر ملقة موقعًا مركزيًا داخل الأندلس، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل ماربيا (حوالي 50 كم غربًا) وفينخيمولا (حوالي 20 كم شرقًا)، وتتميز بكونها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الاقتصادية والثقافية.
يستفيد العقار من موقعه المتميز في ملقة، حيث يقع على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاجيتا، ويمكن الوصول إلى شاطئ سان أندريس على بعد 2.1 كيلومتر. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار ملقة-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 8.4 كيلومتر، مما يسهل السفر الدولي. تتضمن المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 293 مترًا ومركزًا صحيًا على بعد 277 مترًا، بالإضافة إلى صيدلية على بعد 171 مترًا. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي ملقة بارادور للجولف على بعد 8.5 كيلومتر. كما تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 507 أمتار، مما يعكس التوجه نحو البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,888 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة على مدار العام. تقع هذه الوحدة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار ضحل يبلغ 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه مريحًا. تقع المدينة على الضفة اليسرى لنهر غوادالمينا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من المناطق الساحلية المسطحة إلى التلال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا مالاجيتا الحاصل على شهادة العلم الأزرق على بعد 822 مترًا، وشاطئ سان أندريس على بعد 2.1 كيلومتر، وشاطئ لوس بانوس ديل كارمن على بعد 3.3 كيلومتر. تقدم ملقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 586 منشأة متاحة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كيلومتر. تستفيد المدينة أيضًا من وجود 7 موانئ بحرية، بما في ذلك IGY Málaga Marina على بعد 1.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات للأنشطة المائية والترفيه البحري.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الوحدة السكنية في مدينة ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ملقة وأكبر مدينة في المنطقة الساحلية المعروفة باسم كوستا ديل سول. توفر ملقة موقعًا مركزيًا داخل الأندلس، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل ماربيا (حوالي 50 كم غربًا) وفينخيمولا (حوالي 20 كم شرقًا)، وتتميز بكونها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة يقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الاقتصادية والثقافية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL843498
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
