Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Südküste Spaniens. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es eine städtische Wohnlösung. Die Immobilie ist als Wohnraum konzipiert und profitiert von der dynamischen Atmosphäre und der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt, was sie zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer macht, die das Stadtleben suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga mit einem Einstiegspreis von €250.000 als eine preislich attraktivere Option im urbanen Kernbereich. Während die Estepona-Projekte eher auf Resort-ähnliche Strukturen mit größeren Flächen und oft Meerblick abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf die Vorteile des städtischen Lebens. Die Lage in Málaga-Stadt unterscheidet sich von den eher auf Tourismus und Golf ausgerichteten Gebieten weiter westlich an der Küste. Malaga Centrum (ab €325.000) liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise weniger spezifische Merkmale wie die touristische Lizenz dieses Objekts. Die urbane Dichte Málagas bietet ein anderes Lebensgefühl als die etwas entfernteren Küstenstädte und ist ideal für jene, die das pulsierende Stadtleben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, positioniert es in einem urbanen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die Distanz zum Stadtzentrum, dass die Vorzüge der Stadt genossen werden können, ohne ständig vom Trubel umgeben zu sein.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine kompakte und funktional ausgestattete Wohnlösung im urbanen Raum suchen. Es ist auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung legen. Die vorhandene touristische Lizenz deutet auf eine Eignung als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt zur kurzfristigen Vermietung hin.
Das Apartment wurde fertiggestellt und ist bezugsfrei. Es befindet sich in einem bestehenden Gebäude, das instand gehalten wird. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnimmobilie in einem städtischen Umfeld. Die Bausubstanz und die Ausführung entsprechen dem Baujahr des Gebäudes, welches durch die Lage im Stadtkern auf eine ältere Substanz schließen lässt.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrasse oder einen privaten Garten. Es liegt in einem städtischen Gebiet, was mit dem typischen Geräuschpegel einer Stadt verbunden sein kann. Die Größe der Wohnung ist mit 49 m² eher kompakt. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessraum innerhalb des Gebäudes. Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sind stadttypisch begrenzt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale städtische Wohnlage mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten bevorzugen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Immobilie in Strandnähe suchen, aber nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchten. Die vorhandene touristische Lizenz und die nachgewiesene Vermietungshistorie machen es zu einer attraktiven Wahl für Investoren, die eine kurzfristige Vermietung anstreben. Ebenso kann es als Zweitwohnsitz für Urlauber dienen, die das authentische Stadtleben Málagas erleben möchten. Auch für Singles oder Paare, die eine praktische und gut angebundene Wohnung in einer lebendigen Umgebung suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Das Apartment verfügt über eine solide Grundausstattung, wie sie in urbanen Wohngebäuden üblich ist. Die Wohnfläche von 49 m² ist funktional aufgeteilt, mit einem Wohnbereich, einer integrierten Küche und einem Badezimmer. Die Beschreibung deutet auf helle Wohnräume mit großen Fenstern hin, die für Tageslicht sorgen. Die Küche ist als kompakt, aber zweckmäßig beschrieben, und das Badezimmer als gut proportioniert. Die Schlafzimmer blicken auf einen ruhigen Innenhof, was eine gewisse Schallisolierung vom städtischen Lärm verspricht. Die Erwähnung von „light updates“ lässt Spielraum für persönliche Modernisierungen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Stadt wie Málaga, die touristische Attraktivität und die vorhandene Infrastruktur. Die 49 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer positionieren es im erschwinglicheren Segment des städtischen Immobilienmarktes. Die Verfügbarkeit ist auf das einzelne Objekt beschränkt, da es sich um eine abgeschlossene Wohneinheit handelt. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass Preise in städtischen Zentren oft von der Nachfrage und der spezifischen Ausstattung abhängen.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu wohnen. Der tägliche Rhythmus wird von der urbanen Dynamik bestimmt: Morgens locken Cafés mit frischem Kaffee und Gebäck, während die Supermärkte und Apotheken nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zum Strand, wie die Playa de la Malagueta, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, sei es für einen Spaziergang oder zum Sonnenbaden. Das Stadtzentrum bietet eine Fülle an Restaurants und kulturellen Angeboten, von historischen Stätten bis hin zu modernen Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erkundung der gesamten Stadt und der umliegenden Gebiete. Dieses Wohnkonzept ist auf eine hohe Mobilität und die Nutzung städtischer Infrastrukturen ausgerichtet, was es zu einer praktischen Basis für städtische Bewohner macht.
Das Leben in der unmittelbaren Umgebung dieses Apartments in Málaga ist geprägt von urbaner Dichte und Vielfalt. Auf kurzem Fußweg sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke (weniger als 300 m entfernt) bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 78 Haltestellen und 43 Linien sehr gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus vereinfacht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie der Playa de la Malagueta (weniger als 1 km) und die geringe Steigung zum Strand (0,5 %) machen Ausflüge ans Meer einfach. Die Umgebung ist lebendig und bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Position des Apartments im urbanen Zentrum von Málaga. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und den Bahnhöfen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants, wird durch die geografische Darstellung verdeutlicht. Die Karte visualisiert die Anbindung an das städtische Leben und die Costa del Sol.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Es ist strategisch günstig im südlichen Iberien gelegen, an der Mündung des Guadalhorce in das Mittelmeer. Die Stadt selbst ist mit über 590.000 Einwohnern die zweitgrößte in Andalusien und die sechstgrößte Spaniens. Diese Lage bedeutet direkten Zugang zu allen städtischen Infrastrukturen und Dienstleistungen, während die umliegende Provinz Málaga und die Costa del Sol weitere Entdeckungen wie Strände, Berge und kleinere Küstenstädte bieten.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Málaga ist durch seine zentrale Lage hervorragend. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, was Spaziergänge oder den Weg zum Meer sehr kurzweilig macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Straße in etwa 8,4 km erreichbar, was schnelle Reisen ermöglicht. Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Krankenhaus (277 m). Für Golfer sind die Golfplätze des Club de Málaga Parador (8,5 km) und des Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) gut erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bahnhöfen (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas – alle innerhalb von 0,3 km) bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden im Freien ermöglicht. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was den Badespaß in den Sommermonaten angenehm macht. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe impliziert. Die geringe Hangneigung von 0,5% zum Strand unterstreicht die leichte Erreichbarkeit des Meeres. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de la Malagueta ist nur knapp 1 km entfernt und gehört zu den insgesamt sieben Stränden mit Blauer Flagge in der Region, darunter auch Caleta, El Dedo, El Palo und Misericordia. Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität und Serviceangebote bekannt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) oder das Forus Trinidad (0,7 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Mit 586 Sportanlagen in der weiteren Umgebung ist Málaga ein guter Standort für sportlich Aktive. Die Nähe zu mehreren Marinas, wie der IGY Málaga Marina (1,1 km), eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Es ist strategisch günstig im südlichen Iberien gelegen, an der Mündung des Guadalhorce in das Mittelmeer. Die Stadt selbst ist mit über 590.000 Einwohnern die zweitgrößte in Andalusien und die sechstgrößte Spaniens. Diese Lage bedeutet direkten Zugang zu allen städtischen Infrastrukturen und Dienstleistungen, während die umliegende Provinz Málaga und die Costa del Sol weitere Entdeckungen wie Strände, Berge und kleinere Küstenstädte bieten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL843498
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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