与Estepona等新兴度假区相比，马德里市中心的该公寓提供了截然不同的生活体验。Estepona的项目（如Acqua Gardens和Aby Upper）通常更侧重于海滨生活、高尔夫设施和度假村式体验，价格也相对较高（Estepona项目起价分别为418,800欧元和320,000欧元），并且多为新建项目。而马德里市中心的项目（如Malaga Centrum，起价325,000欧元）则强调城市便利性、文化氛围和历史底蕴。该公寓以250,000欧元的起价，在马德里市中心提供了进入市场的机会，尤其适合那些优先考虑便利交通、丰富城市生活和海滩可达性，而非追求大型社区设施或宁静郊区环境的买家。与“Malaga Centrum”项目相比，该公寓的起价更低，但具体位置和设施可能有所差异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于城市中心，紧邻历史街区，步行即可轻松抵达海滩和海滨长廊。周边区域交通便利，公共交通网络发达，可快速连接城市各处及机场。生活设施密集，日常生活所需触手可及。
此公寓适合寻求便捷城市生活、希望轻松前往海滩和文化场所的单身人士或情侣。对于希望获得稳定租金收入的投资者而言，其旅游许可证和已有的租赁记录使其成为一个吸引人的选择。它也适合作为在马德里市区的临时住所。
该项目为已完工的现有房产，而非新建项目。作为二手房产，其购买流程和时间线与新房开发项目有所不同。购买者可以即时入住或开始租赁。
该项目不提供新建公寓的最新建筑标准或设计。由于位于市中心，可能存在城市噪音，并且不提供私人花园或广阔的景观。停车位可能需要额外租赁或购买，或依赖公共停车设施。
该公寓非常适合那些希望沉浸在城市文化和海滩生活相结合的体验中的人士。它适用于希望拥有一个易于管理、维护成本较低的度假屋的买家，或是寻求能够提供即时租金回报的投资房产的投资者。对于在马德里市中心工作或学习，并寻求便利生活方式的个人来说，这是一个实用的选择。此外，对于偏爱步行或乘坐公共交通，并希望远离郊区生活喧嚣的人士，这里也是一个理想的落脚点。
公寓内部配备有空调，确保在炎热的月份保持舒适。卫生间（根据提供的照片判断）似乎经过现代化改造，配有现代化的淋浴设施。厨房虽小但功能齐全，适合日常烹饪。公寓的整体装修风格偏向舒适和实用，但根据“轻微更新”的表述，可能存在进一步提升空间。墙壁为标准涂料，地板材料未具体说明，但通常在城市公寓中为瓷砖或层压板。窗户为标准双层玻璃，以提供一定的隔音效果。
该一居室公寓的起价为250,000欧元。价格反映了其在马德里市中心的黄金地段，以及拥有旅游许可证的优势。由于房产已完工且有租赁记录，其市场价值相对稳定。作为公寓，其价格通常低于同区域的别墅或联排别墅。具体价格会根据房产的实际状况、楼层和内部装修略有不同。
该公寓坐落于充满活力的马德里市中心，日常生活节奏快。清晨，您可以在附近的咖啡馆享用咖啡，或步行前往海滩散步。白天，城市提供了丰富的文化和商业活动，从历史遗迹到现代购物中心应有尽有。晚上，周边众多的餐厅和酒吧提供了多样的餐饮和娱乐选择。由于临近海滩，居住者可以轻松享受地中海的生活方式。城市环境意味着便利性，但可能伴随一定的城市噪音。该区域拥有良好的公共交通，使得出行无需依赖私家车。
该区域以其便利性而闻名。距离超市仅293米，医院277米，药店171米，日常生活所需均在步行范围内。379家餐厅、126家药店、71家银行和155家咖啡馆环绕四周，提供了丰富的社交和消费选择。147所小学和101所中学意味着教育资源充足。26个医疗中心确保了居民的健康需求得到满足。密集的公共交通网络（43条线路，78个站点）使得出行极为便捷，无需依赖私家车。
该地图展示了该公寓在马德里市中心的具体位置。从图中可以看出，它紧邻历史悠久的 Plaza de la Merced 广场，并处于吉布拉法罗山脚下。周围密布的街道、文化地标、商业区以及通往海滩的便捷通道，都直观地反映了其优越的城市生活环境。
该公寓位于马德里市的核心区域，是安达卢西亚大区第二大城市和西班牙第六大城市。其地理位置使其能够充分利用城市的各项资源，包括文化、商业、教育和医疗设施。相较于周边更偏远的海滨度假区，马德里提供了更为丰富和多元化的城市生活体验，同时又毗邻海岸，兼具了城市便利与海滨休闲的优点。
该公寓距离海滩（Playa de la Malagueta）仅822米，步行即可到达。距离马德里-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约8.4公里，交通便利。距离多处高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）约8.5公里。城市中心拥有密集的商业、餐饮和文化设施，均在短距离内。距离主要的火车站Málaga Centro Alameda仅0.2公里，进一步增强了连接性。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马德里地区年平均气温约为18.9°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至26°C之间。年日照时数高达3,888小时，阳光充足。游泳季节可达5个月，海水温度适宜。该公寓位于海拔8米处，地势平坦，与海滩的坡度仅为0.5%，非常有利于步行前往。虽然地处城市，但其临近海滩的地理位置也带来了一定的海滨气候特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离著名的Playa de la Malagueta海滩仅822米，该海滩是马德里市最受欢迎的海滩之一，并获得了蓝旗认证。周边地区共有7个蓝旗海滩。此外，该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括3个大型体育中心（如Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad）以及多个高尔夫球场，距离最近的球场仅8.5公里。海滨区域还设有多个码头，提供水上运动和游艇活动的选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马德里市的核心区域，是安达卢西亚大区第二大城市和西班牙第六大城市。其地理位置使其能够充分利用城市的各项资源，包括文化、商业、教育和医疗设施。相较于周边更偏远的海滨度假区，马德里提供了更为丰富和多元化的城市生活体验，同时又毗邻海岸，兼具了城市便利与海滨休闲的优点。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL843498
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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