Este apartamento de 1 quarto e 1 casa de banho está localizado no coração de Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Com 49 m² de área útil e concluído, o imóvel oferece uma vida urbana confortável. Beneficia de uma licença turística, posicionando-o como um potencial investimento ou refúgio de férias. A sua localização central proporciona fácil acesso a comodidades e à vida da cidade.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Málaga Centro distingue-se pela sua localização urbana central e acesso imediato a uma vasta gama de serviços. Ao contrário de empreendimentos costeiros que podem oferecer vistas para o mar ou extensas áreas de lazer, este imóvel foca-se na conveniência e na vida citadina. Por exemplo, o projeto 'Malaga Centrum' (a partir de €325.000) partilha uma localização central semelhante, mas pode ter preços de entrada mais elevados. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) estão localizados em áreas mais a oeste da costa, focando-se frequentemente em complexos residenciais com mais comodidades partilhadas, como piscinas e jardins, e uma maior distância a centros urbanos densos. O preço de €250.000 para este apartamento em Málaga é competitivo dentro do segmento de mercado urbano central, oferecendo uma porta de entrada acessível para a vida na cidade, em contraste com os preços potencialmente mais elevados de propriedades de luxo ou com vista para o mar noutras partes da Costa del Sol. A sua principal vantagem reside na integração total com a infraestrutura e a cultura de uma cidade importante, em vez da ênfase em resorts ou tranquilidade suburbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada, este apartamento beneficia da proximidade a inúmeras comodidades. A uma curta distância a pé, os residentes encontram supermercados, farmácias e uma variedade de opções gastronómicas e de lazer. A ligação a serviços de transporte público é também um fator chave, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano com acesso conveniente a serviços. A sua configuração de um quarto é funcional para um pequeno agregado familiar ou como alojamento de férias. A presença de uma licença turística sugere adequação para investidores que visam rendimento de aluguer a curto prazo.
O imóvel está atualmente concluído, o que significa que não existem fases de construção em curso. Esta condição permite aos compradores uma transição imediata para a posse e utilização. A inexistência de futuras obras elimina a incerteza associada a períodos de construção prolongados, oferecendo uma experiência de aquisição mais direta.
Este apartamento não oferece vistas para o mar nem um terraço espaçoso, focando-se antes na funcionalidade urbana. A sua localização num edifício existente implica que não dispõe de novas instalações de lazer comuns, como piscinas ou jardins privados. A ausência de estacionamento dedicado no local pode exigir soluções de estacionamento alternativas na área circundante.
Este apartamento adapta-se a indivíduos que valorizam a conveniência urbana e a acessibilidade. É uma opção adequada para profissionais que trabalham na cidade ou para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento de aluguer a curto prazo, dada a sua licença turística e localização em área de elevada procura turística e residencial. A proximidade a transportes públicos e a comodidades significa que um carro pode não ser essencial para o dia a dia, atraindo aqueles que preferem um estilo de vida sem carro. A curta distância a pé de locais de interesse e do centro da cidade torna-o atraente para quem gosta de explorar a pé. Para investidores, a localização numa cidade com um mercado imobiliário ativo (7.240 transações) e um fluxo turístico considerável pode oferecer um retorno estável. A proximidade ao aeroporto (8.4 km) também o torna conveniente para viajantes frequentes ou para aqueles que gerem alugueres de curta duração.
Embora os detalhes específicos sobre materiais e acabamentos não sejam fornecidos, a descrição do imóvel como 'aconchegante' e com 'um ambiente acolhedor' sugere um acabamento funcional e de manutenção. A presença de janelas amplas na área de estar contribui para a luminosidade. A cozinha é descrita como compacta mas funcional, e a casa de banho como bem proporcionada. O quarto tem vista para um pátio interior tranquilo, o que pode indicar um foco no conforto e na redução de ruído urbano. A menção de 'algumas atualizações leves' sugere que o imóvel está em condições habitáveis, mas com potencial para melhorias estéticas ou funcionais adicionais. A construção num edifício existente implica que os padrões de construção e os materiais seguirão os códigos de construção aplicáveis na época da sua construção.
O apartamento está disponível a partir de €250.000. Este preço reflete a sua localização central em Málaga, um mercado imobiliário dinâmico. A oferta atual consiste numa unidade de 1 quarto e 1 casa de banho com 49 m² de área útil. A presença de uma licença turística pode influenciar o valor percebido para investidores, uma vez que indica um potencial de rendimento de aluguer. Não há informação sobre a disponibilidade de unidades adicionais ou diferentes tipologias, sugerindo que esta pode ser uma oferta única neste momento. O mercado de Málaga apresenta um volume significativo de transações imobiliárias (7.240 registadas), indicando liquidez.
Este apartamento situa-se numa zona urbana densamente povoada de Málaga, onde o ritmo de vida é moldado pela proximidade a serviços e infraestruturas. A vida quotidiana é caracterizada pela acessibilidade a pé a supermercados (293m), farmácias (171m) e centros de saúde (277m), bem como a uma vasta gama de restaurantes e cafés (379 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km). A proximidade de centros de transporte, incluindo estações de comboio a menos de 300m, facilita a mobilidade. A área é vibrante, com uma atividade constante devido à sua natureza central e à presença de instituições de ensino. A proximidade ao mar, com a Playa de la Malagueta a 822m, oferece oportunidades de lazer, embora a área imediata seja predominantemente de cariz urbano, com vistas predominantemente urbanas. O nível de ruído pode ser mais elevado em comparação com áreas suburbanas ou rurais, refletindo a natureza dinâmica de um centro urbano.
Viver neste apartamento em Málaga significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico. A uma curta distância, os residentes têm acesso a uma vasta gama de serviços essenciais e de lazer. A proximidade a hospitais (277m) e farmácias (171m) garante tranquilidade em termos de saúde. Uma variedade de restaurantes (379) e cafés (155) num raio de 2 km oferece opções gastronómicas abundantes. O acesso a 147 escolas primárias e 101 secundárias dentro da cidade sublinha a adequação para famílias. A rede de transportes públicos robusta, com 43 linhas e 78 paragens, assegura uma boa mobilidade, complementada pela proximidade a estações de comboio (Málaga Centro Alameda a 0.2 km). A vida social é vibrante, com muitos locais de interesse turístico e centros desportivos nas proximidades.
Este mapa destaca a localização central do apartamento no coração de Málaga. A proximidade a marcos importantes, como a Plaza de la Merced, e a facilidade de acesso a zonas costeiras e infraestruturas de transporte são evidentes. A representação visual sublinha a integração do imóvel no tecido urbano da cidade.
Este apartamento está estrategicamente situado no centro de Málaga, a capital da província homónima. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro cultural e económico na Costa del Sol. A sua localização coloca-a entre a colina de Gibralfaro e o rio Guadalmedina, no sul da Península Ibérica. A cidade serve como um nó de transporte crucial, com um aeroporto internacional (Málaga-Costa del Sol) e várias estações de comboio. A sua posição na costa mediterrânica, com acesso a várias praias e portos de recreio como a IGY Málaga Marina (1.1 km), realça o seu apelo como um destino residencial e turístico. A cidade mantém um equilíbrio entre o seu património histórico e a modernidade urbana.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias urbanas, como a Playa de la Malagueta, estão a uma distância a pé de cerca de 822 metros, enquanto outras praias como a Playa de San Andrés (2.1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). A infraestrutura local é bem servida, com supermercados a 293m, farmácias a 171m e pontos de carregamento para veículos elétricos a 507m, demonstrando uma abordagem moderna à mobilidade e conveniência.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, situada na Costa del Sol, goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 12°C e 26°C. A cidade regista uma média de 3.888 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso. O mar Mediterrâneo permite um período de natação confortável de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais temperado e reduz a exposição a temperaturas extremas. A paisagem circundante é uma mistura de ambiente urbano e a proximidade ao litoral, com uma inclinação muito suave (0.5%) em direção à costa, o que facilita o acesso a pé às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica notável desta localização. A Playa de la Malagueta, com Bandeira Azul, está a 822 metros de distância. Outras praias com Bandeira Azul nas proximidades incluem a Playa de la Misericordia (3.1 km) e um total de 7 praias com esta distinção na região. Para além das atividades de praia, a área oferece uma abundância de instalações desportivas (586 no total) e centros de lazer. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos a uma curta distância de carro. A cidade também dispõe de instalações como o Centro Municipal de Xadrez (0.3 km) e centros de bem-estar (0.6 km), garantindo uma vasta gama de opções recreativas e desportivas para os residentes.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está estrategicamente situado no centro de Málaga, a capital da província homónima. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro cultural e económico na Costa del Sol. A sua localização coloca-a entre a colina de Gibralfaro e o rio Guadalmedina, no sul da Península Ibérica. A cidade serve como um nó de transporte crucial, com um aeroporto internacional (Málaga-Costa del Sol) e várias estações de comboio. A sua posição na costa mediterrânica, com acesso a várias praias e portos de recreio como a IGY Málaga Marina (1.1 km), realça o seu apelo como um destino residencial e turístico. A cidade mantém um equilíbrio entre o seu património histórico e a modernidade urbana.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL843498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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