تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 101 م²، وتقع في قلب Málaga Centro النابض. شُيدت الشقة في الأصل عام 1973 ثم تم تجديدها، ويقع العقار في بيئة حضرية مع وصول فوري إلى المرافق اليومية وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. السعر المطلوب الثابت لهذا المسكن هو €790,000، مما يمثل فرصة مميزة في موقع مدينة مرغوب جدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Málaga Centro ضمن بيئة حضرية. يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات خلال مسيرة قصيرة. كما يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط، حيث يبعد شاطئ Playa de la Malagueta حوالي 822 مترًا.
تناسب هذه الشقة من يبحثون عن نمط حياة مدينة ديناميكي. فهي توفر مع 3 غرف نوم وحمّامين مساحة معيشة مريحة للعائلات أو المهنيين. كما أن حالة الجاهزية للسكن والموقع المركزي يلبيان احتياجات من يعطون الأولوية للسكن الفوري والوصول المريح إلى مرافق المدينة.
على الرغم من أن المبنى يعود إلى عام 1973، فقد تم تجديد هذه الشقة بالكامل وهي معروضة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. يستفيد العقار من تحديثات عصرية داخل هيكل صامد أمام اختبار الزمن، مما يوفر مزيجًا من الطابع التاريخي والمعيشة المعاصرة.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت ولا يتضمن هيكل سعر "يبدأ من". وبما أنها شقة جاهزة للسكن، فلا توجد جداول زمنية للبناء على الخارطة يجب مراعاتها. الموقع حضري، وقد ينطوي على مستويات ضجيج نموذجية للمدينة، والإطلالات هي على المشهد الحضري.
Ref: VL063975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الراغبة في نمط حياة حضري غامر في مدينة أندلسية كبرى. وهي مناسبة للمهنيين العاملين في Málaga أو لمن يقدّرون وجود المرافق والمعالم الثقافية والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجعل تجديد العقار وحالة جاهزيته للسكن منه خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن سكن فوري دون الحاجة إلى أعمال إضافية. علاوة على ذلك، فإن رخصته السياحية السارية تجعله فرصة استثمارية قوية لمن يسعون لتوليد دخل إيجاري من موقع مركزي مرغوب جدًا في المدينة.
تؤكد هذه الشقة المجددة على الجودة والراحة. تشمل الميزات تكييفًا جديدًا شديد الهدوء (بارد وحار) في كل غرفة، وتدفئة أرضية في كلا الحمّامين لراحة أكبر. الأرضيات من الخشب الصلب، مما يسهم في تشطيب دافئ ومتين. تم تركيب أجهزة جديدة في المطبخ، والنوافذ مزدوجة الزجاج ومعزولة صوتيًا، وهي مصممة لتوفير راحة وخصوصية ممتازة رغم الموقع الحضري المركزي. كما تحظى حلول التخزين باهتمام خاص، مع خزائن مدمجة وغرفة تخزين خاصة إضافية على السطح.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره €790,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، فإن توفرها فوري. يختلف هذا العرض الفردي عن المشاريع الجديدة التي تقدم عادةً مجموعة أسعار بناءً على الحجم والطابق. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في المركز التاريخي لمدينة Málaga، وحالته المجددة، ومساحته البالغة 101 م² مع 3 غرف نوم وحمّامين.
يقدم Málaga Centro تجربة حضرية مفعمة بالحيوية تمزج بين السحر التاريخي والمرافق العصرية. تقع هذه الشقة وسط شبكة كثيفة من المرافق، مع مئات المطاعم والمقاهي والمتاجر في متناول اليد. مرافق الرعاية الصحية، بما فيها مستشفى، قريبة جدًا أيضًا، مما يضمن مستوى عاليًا من إمكانية الوصول للحياة اليومية. يسهّل القرب من محاور نقل متعددة، بما في ذلك محطات القطار وخطوط واسعة من وسائل النقل العام، التنقل داخل المدينة وخارجها. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع شواطئ مثل Playa de la Malagueta على مسافة مشي قصيرة فقط، مما يوفر فرصًا ترفيهية على مدار العام، خاصة خلال موسم السباحة الذي يمتد 6 أشهر.
العيش في Málaga Centro يعني أنك في قلب مدينة مزدحمة تشتهر بتاريخها الغني وثقافتها النابضة ومناخها المتوسطي. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12-27 درجة مئوية، بمعدل سنوي قدره 19.5 درجة مئوية، مما يدعم حياة نشطة في الهواء الطلق لمعظم العام، بما في ذلك موسم سباحة يمتد 6 أشهر. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع مئات المطاعم والمقاهي والمتاجر على بعد خطوات فقط. نقاط الجذب الثقافية، مثل معالم المدينة والمواقع التاريخية، تقع في محيط قريب. ويسهم الارتفاع البالغ 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر في بيئة حضرية ساحلية ممتعة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل مدينة Málaga. وتُظهر القرب من المرافق الحضرية الرئيسية ووسائل النقل والمواقع الثقافية، مؤكدة على سهولة الحياة في المدينة. كما تشير الخريطة إلى المسافة القصيرة إلى الساحل وشواطئه، مما يؤكد المزيج بين الوصول الحضري والقرب الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في Málaga Centro، أي في قلب العاصمة الإقليمية، مدينة Málaga نفسها. يوفر هذا الموقع المركزي وصولًا فوريًا إلى البنية الحضرية ومرافق إحدى كبرى مدن الأندلس. يشمل السياق الإقليمي الأوسع مدنًا مثل Marbella على بعد 48 كم جنوب غربًا، وGranada على بعد 89 كم شمال شرقًا. يمنح هذا الموقع السكان مزايا الحياة في المدينة مع الاتصال بمنطقة Costa del Sol الأوسع وعروضها المتنوعة.
تتمتع هذه الشقة باتصال استثنائي. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 293 مترًا وصيدلية تبعد 171 مترًا. عدة محطات قطارات قريبة، مثل Atarazanas (0.3 كم) وMálaga Centro Alameda (0.6 كم)، تقدم خيارات واسعة من وسائل النقل العام مع 50 خطًا و50 محطة في المحيط. يبعد مطار Malaga-Costa del Sol حوالي 8 كم بالسيارة. ولأغراض الترفيه، يقع أقرب شاطئ، Playa de la Malagueta، على بعد 822 مترًا فقط. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 11 كم، ويُعد Club de Golf Málaga Parador الأقرب على بعد 8.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار، مع متوسطات شهرية للحرارة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي ستة أشهر. يوفر الموقع في Málaga Centro، بارتفاع يبلغ 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بيئة حضرية ساحلية. وتستفيد المنطقة المحيطة من متوسطات حرارة سنوية مرتفعة وساعات مشمسة، كما هو معتاد في جنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولًا مريحًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. فشاطئ Playa de la Malagueta، وهو شاطئ حائز على العلم الأزرق، يبعد 822 مترًا فقط، ويوفر فرصًا للسباحة والتشمس. شواطئ أخرى مثل Playa de San Andrés تقع ضمن 2.1 كم. كما توفر المنطقة وصولًا إلى مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك مراكز رياضية بلدية ضمن 1 كم. ولعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.4 كم). ويعزز القرب من المارينا مثل IGY Málaga Marina (0.5 كم) الخيارات الترفيهية بشكل أكبر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الواقعة في أقصى Costa del Sol، مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تمثل هذه الشقة في Málaga Centro شريحة سوقية مختلفة. تقدم تلك المشاريع عادةً بناءً جديدًا في بيئات شبيهة بالمنتجعات مع مرافق أوسع وغالبًا سعر "يبدأ من" يشير إلى مجموعة خيارات. أما عقار Málaga هذا، فهو وحدة قائمة ومجددة في نواة حضرية رئيسية. يعكس سعره الثابت البالغ €790,000 موقعه الراسخ، وتوفره الفوري، ونُدر ميزات مثل التراس الكبير والرخصة السياحية السارية داخل المركز التاريخي. وبينما قد تكون تكلفة المتر المربع أعلى من بعض البناءات الساحلية الجديدة، فإن القيمة مستمدة من الوصول المركزي الذي لا مثيل له، ونمط الحياة الحضرية، والإمكانات الاستثمارية في عاصمة ديناميكية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
EL
SL
LV
ID